随着福利分房时代的结束，购买商品房成为城镇居民解决住房问题的主要渠道。鉴于开发商的强势力量和消费者处于弱者地位的客观事实，购房者往往遇到种种不公平的遭遇。有的人忍气吞声，有的人想维护自己的权益或有心无力，或不懂方法，最终不了了之。本人是一名律师，也购买有房子，众多消费者遭受到的不公平，我也不例外。现将本人的维权过程公之于众，希有类似遭遇的广大网友跟帖交流。
（一）买房
我与开发商签订购买合同的时间是2006年8月25日，合同规定有阳台地板砖、有卫生间坐便器、水电设施按一户一表安装，交付时间是2006年12月31日。逾期交付时间不超过60天的，每天按总房价的万分之1.5计付违约金；逾期时间超过60天的，每天按总房价的万分之3计付违约金。为了促销，虽然合同上约定，按揭付款的业主应自行向银行办理手续，但售楼部承诺代办，只要业主把有关材料给他们就行了。
交房时间到了，我见没有什么动静，就去问开发商。售楼部摆出诸如停水停电、高考等因素影响，造成停工多日等理由来推诿。我不想多费口舌，告诉他们，反正我现在开始计算违约金了，届时走着瞧。
（二）收房受阻
到了2007年4月15日，开发商才通知交房。收房的流程是：先到物业管理处签订物业管理协议，预交半年的物业管理费、交500元/户的装修押金、2元/平方的装修垃圾清运费，才能领到房门钥匙验收。
我看完就来气：我是与开发商签订的购房合同，当然由开发商交房。物业公司和我有何关系？合同上只说付请购房款，到时间就交房，哪来的那么多条件？验收，就存在不合格的可能。而看他们规定的流程，先交物业费用才能领钥匙，就是把验收当作走过场的形式，把购买者当傻瓜？
我没有按照该流程收房，而是找售楼部理论。售楼部解释说，他们只是委托物业公司代交房，这也是行业惯例。至于先交费才能验收的规定，是物业公司的行为，与开发商无关。我拿出广西物业管理条例质问，根据有关规定，在业主委员会成立之前开发商聘请物业公司，必须书面告知购买者，并把前期物业管理细则作为合同的附件。物业管理费该从什么时候由业主交纳，应当有买卖双方在购买合同中约定。我来买房时你们并没有告诉我，我不承认该物业公司来管理小区是合法的，我与你公司原来也没有约定何时开始由我承担物业管理费，凭什么马上叫我交？
房门钥匙在物业公司手上，那么业主与物业公司签订物业管理协议时就处于不平等的地位，只有签与不签的选择，根本没有办法协商。但不签协议和预交物业费用就领不到房门钥匙。这就不能说与开发商无关了，谁让你把房门钥匙给物业公司的？
经过我拿出有关法律文件一番理论，物业公司终于答应我不经以上程序就可以验收房子。我对着购房合同逐项验收，开各个房间的灯，不亮；拿电笔测试电源插座，没有反应；开试水龙头，没有水。陪同验收的人员说“今天停水停电，要到18日才有”。既然明知今天不通水电，为什么通知我来验收？陪同人员说“这没有什么的”。同志哥，这不是买一把青菜两块豆腐这么简单的东西，这可是我花十数万元买的、很有可能是我这辈子买的唯一一套房子，你说我能马虎吗？怎么能说“这没有什么的”？再仔细看，发现没有阳台地板砖和水表电表，两个卫生间只有1个坐便器。我遂拒绝收房，找开发商理论。