07年一年，江以南（包括良庆区江南区，俺统称就是江南了）一下子也比往年火了不少，几个大项目都卖的很不错。由以龙光、奥园、碧园突出，锦绣江南的住宅也基本清盘了。其余的中小项目的情况就不尽相同，有卖的不错的，如金康天和时代、花样年华、半山雅居等，也有没赶上火暴时光的，比如四季花都、水岸都市等。从我个人的判断来看，主要还是捂盘惜售惹的祸。按老话说的好，搬起石头砸了自己的脚，此为正解。也难怪，这种小盘，大多是前无地后无房的光杆项目，就赌这一把赚银子。这次天时不好，赌输了而已。
 
而从今年来看，江南区新盘上市不多，且多为中小项目。大头的，还是消化去年的存量以及大项目的后几期房源为主。存量较大的，包括白沙大道上的普罗旺斯、四季花督、尚雅名都等，以及附近不远的天筑丽城、中都奥海蓝湾等，花样年华好象也还有一期。水岸都市第一次开盘卖的不太好，玫瑰园007倒是卖的不错。具体来说，除了普罗旺斯这个大盘自身品质感稍强以外，整体品质感不及西乡塘的项目。值得一提的是，隆源买了之前的正兴国际城地块，在沙井附近，有可能项目今年上市。
 
良庆今年借五象新区之势，新项目倒是很多。尤其是南宁大桥即将通车之时，五象新区范围内据说有不少新盘会在年内上马。从目前来看，地块是丢出去不少，就看啥时能实现了。传说中的广州恒大是在那边有动作，尚未得到证实。另外，银海大道附近也陆续有些新项目上马，但多为小盘。倒是大沙田阳光新城边上又有一个新项目现在已经开始宣传了，与阳光新城本属一个地块，也同个开发商，但改了个案名。
 
写到这里才发现，整个江南确实没有几个新盘值得期待。不过，我个人倒是非常看好南宁大桥对面的那片地区，所谓五象新区内风水最好的一片。如果桥通，此一片和柳沙半岛基本连为一体，交通彻底性改善。由此，不管那个扯淡的五象新区规划，那片地方也注定是块好的居住新区，前看邕江，背抵五象岭，无论是景观还是居住舒适性都不错，开发前景很好。

此主题出自悬爷的博客 原文地址：http://blog.nnsky.com/blog_view_299274.html

出自：时空网论坛

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