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主题: [生活杂谈] 说说我的买房经历,给大家分享下吧    (您是本帖的第 27885个阅读者,共209个回复)

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[生活杂谈] 说说我的买房经历,给大家分享下吧  

    终于交房了,折腾了大半年。大家都知道房子是很多人非常关心的问题,那我就把自己的经历写出来给大家参考吧和提宝贵意见吧。希望都是心平气和的去看待买房,也希望所有人都能在自己喜欢的城市扎根。

   话不多说,娓娓道来吧:  跟老婆有买房的想法是在确定老婆怀孕后这个事情才提上日程的。当初老婆是坚持不同意买房的,因为我跟她都是WM人,县城都有大房子住,觉得南宁也没多远,就想着租呗。后面找了一个月的房子,租金(教育路附件)几乎都是2500三房一厅一个月。算上7788,一个月花在租房的开销绝对在3000左右。那么一年大概就是5万的钱花在租房,三年就是15万。。。这样一算的话,妈呀,帮人月供咯!不行,还是得在南宁有套房。当初坚持我们买房的理由除了房租确实高外,还有小孩子几年后的读书问题,房价还是会涨,不买房一样留不住钱等等。最后决定买房。开始了各种看房的经历。

   决定买房一开始就在是新房还是二手房上犹豫了。新房上当初目标定位于江南万达和荣耀江南。江南万达比较牛B,电话客服太多不是很好,有点好房不愁卖的感觉,而且买的话是18年得房咯。价格当初报价8800元。荣耀江南报价8500,也是18年得房,算上装修住进去时估计得19年了。这其中还得保证开发商能按时交的前提下。后面转为二手房,其间在网上看了大量的二手房图片。在此提醒大家,其实很多网上的图片都是假的,你打电话过去基本房源不在了,然后推荐给你其他的。。。看啊看啊,好了,因为经常自己拿手机打电话给中介,电话被他们列为重点客户了,整天N多个电话来推荐这推荐那。

  期间看了青山路的澳洲丽园,小区很好,就是年代有点久,其中有一套180平的房子进去看时装修得好好!很美轮美奂的感觉。当初真的有钱的话立马想买下了,不过要价太高,业主140万一分不少。第二套也是澳洲丽园,150平的装修也很好,115万,同意公积金贷款。我刚想第二天问能不能少个几万块时说房子已经卖了。。115万成交的。额,也许2016年4月确实是火爆期吧。不过想想那个地段100多万还是偏贵了。没有地铁,周边大型物业缺少,离我和老婆上班都还有一定距离。最后还看过一套桃源路的湖江公寓,30楼看江景,不过户型很差,当初开玩笑跟中介说如果这套房110万卖得出去的话请打电话给我,让我知道还真有SB愿意以110万价格买下这套120平户型不怎样的房。3个星期后,电话来了,你们懂的,脸很疼。。。

  就这样不断在网上看,不断去看二手房,有的直接看图片。直到有一天GR置业在我要坐大巴回小县城的时候打了10个电话(期间我开电车没接到)推荐我看上班附件的荣和公司的一套房,也许上天就注定我要买这套了吧。在中介陪同下,走了下小区环境,不愧为南宁非常有名的一个楼盘,虽然是07年的盘了,但是人气还是很旺。看房的路上,一路发现一楼的房子都是那种带花园的,老婆就非常喜欢,一问这套房也正好是一楼也有花园,心中有了些许期待。这里我要跟大家说,二手房其实还是看眼缘的。你认定了,你就会各种理由要买它你不认定,说再多也没用。后面决定买下来的原因就以下几点:1.老婆喜欢那种带花园的,一楼以后可以种树、养狗。而且这套是那种前后都有花园的。2.房东人很好,很慈祥和睦的一家,因为是台湾人,而且估计已经人生成功了吧,说的话很高大上的感觉。3.可以公积金贷款! 期间,业主坚持120万不少,但是那时见老婆已经大肚子了,说少2万块吧,118万。交定金那天正好母亲节,我买了两个蛋糕给业主家的母亲和婆婆,又当场少得1万块。。。

  不知道大家怎么看待这个房事,当付了钱后,我常在想100多万的房子啊,就这样了?以后要背那么一大笔债哦!!!所以买房后我经常陷入后悔和欣喜中。后悔是不是买贵啦,买不值啦。但有时候又看到周边房价确实那么贵,也就这样了。而且当初有个同事做了个惊人的举动:身上只有3万现金,借了12万,信用卡套了12万,愣是在月入2500工资,有老婆孩子要养的情况下买了东盟商务局的一套房125万。我们都惊讶他的大胆,他也只轻轻的说了一句,人家本来卖140万的,现在卖给我120万,家具全送,只要我饿不死,我相信我供得下来。后面就是我同事离职后为了供房自主创业了。。。这也算是无数为了房子奋斗的小小插曲吧。。。

  不是为了炫耀自己买了房,只是将经历写出来。期间也经历了不动产登记延期,办贷款等等流程,不过都还很顺利。中介费付了3。5万,没办法,公积金贷款加上这个是独家房源。就简单阐述于此吧。



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花间无痕 发表于 2017-1-6 18:44 点赞(23)
十年打工一场空、一套房子成富翁、中华儿女千千万、张三不看李四看、买的买、看的看、买的赚了几十万、看的还是穷光蛋
马甲专业队长 发表于 2017-1-6 18:12 点赞(22)
荣和广告,鉴定完毕! 故事写的比较差。大家散了
xing 发表于 2017-1-7 00:25 点赞(16)
本帖最后由 xing 于 2017-1-7 00:31 编辑

前面那几个是中介吧,说什么只有中介能办?  我以前卖过一套房子,是通过中介卖的,之前没经验以为通过中介可以省事,其实不然,所有手续都要自己亲自到场签字,没有能单独让中介办的。即使中排队有时也要自己去排,有人说笨啊,让中介去排,确实中介也帮排队,但是人多的时候要排很多次队,中介忙不过来,难道你不想快点办好?有时就得自己去排队了,反正都来现场了,坐着也是浪费时间。   不要信什么中介代办,中介办不来的,必须业主和买家亲自到场!!!  不管是提前还贷,过户,还是按揭,都只是中介带着业主或者买家来,中介没有什么后台可以走,都必须按流程走,不管是银行还是房产局都是要当面核对当事人的信息,中介不能代办。而中介懂的流程,你都可以询问办事结构的咨询人员得知!!!!!!
东遇到西 发表于 2017-1-7 08:45 点赞(7)
CEO8899 发表于 2017-1-6 23:20
都见业主了。还中介费?

你以为人人都学你,去青秀山走捷径逃票?很多时候不要总是想那种想当然的东西,很多人卖房都是净收价,他一毛中介费都不用出,凭什么配合你逃单?人家会不会想,你连中介都绕开,会不会坑我房子?有些东西必须建立在相互信任的基础上才能开展的。
陈陈3 发表于 2017-1-6 18:35 点赞(5)
你发买房经历那也要用老号发吧,用个马甲那就表明是广告了,
moonpatron 发表于 2017-1-6 19:06 点赞(4)
你同事一定会过得很累,辞职自主创业稳赚?呵呵。
依旧恋北极 发表于 2017-1-7 01:08 点赞(3)
xing 发表于 2017-1-7 00:25
前面那几个是中介吧,说什么只有中介能办?  我以前卖过一套房子,是通过中介卖的,之前没经验以为通过中 ...

醉了,写点文字搞得自己睡不着了。同意这位同学的说法!没有中介一样可以买卖!但是,请注意是建立在买卖双方互信基础上!这是其一,其二是你掌握有房源信息!以我为例,我这套房源只在上述的中介处有,也只有通过他们才能看房!这是信息的垄断。我是公积金贷款加商贷,公积金贷款必须先过户,业主没收到全款就过户了,敢问没有中介他敢吗?还有,现在大部分房子是需要解压的,大部分二手房需要买房的首付款或者其他款项来解压或者买方承担解压费,这个也需要中介中间调和。当然,如果买卖双方是建立在互信基础上,中介确实无存在必要。都是为了生活,中介也有中介的难。多理解吧

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[LV.1]初来乍到

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同感。16年下半年开了很多二手毛坯房,各种波折,结果最后看的一套,第二天就喊房东来签合同了。


让我们一起见证时空网注册会员突破100万
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[LV.1]初来乍到

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已经买了新房,由于不在南宁,实在是没法和中介斗智斗勇了。


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2017-1-6 18:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(22)
荣和广告,鉴定完毕! 故事写的比较差。大家散了

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西大东门sk + 1 很给力! 狗狗一针见血!

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[LV.10]以坛为家III

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中介费3万5千吗?你真有钱呀。


交友QQ769719252手机13977144759陆富
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[LV.7]常住居民III

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南宁市的房价相对中产阶级来说不是很贵的了。

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[LV.3]偶尔看看II

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2017-1-6 18:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(23)
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@依旧恋北极 颤抖吧!凡人们。猛料来啦! 【黄四爹 给 依旧恋北极 点了个赞】


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荣和的房子不错的。恭喜楼主。
我也是新荣和业主。
避免广告嫌疑,就不说哪个小区的了。
遇到合适的房子,该出手就该出。


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@依旧恋北极 哥你长得真帅让我看清楚好吗~
【想找知知 给 依旧恋北极 点了个赞】


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公积金你能贷下来100万??

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@依旧恋北极 亲,你真棒,给你32个赞!
【pengdan621 给 依旧恋北极 点了个赞】


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