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主题: [精彩活动] 现场直击:振宁摘牌亭洪路8亩商住地,成交地价3098元/平米  (您是本帖的第 3209个阅读者,共20个回复)

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[精彩活动] 现场直击:振宁摘牌亭洪路8亩商住地,成交地价3098元/平米

本帖最后由 时空房产 于 2017-3-15 13:17 编辑



时空房产现场直击,2017年3月15日(周三)上午10时,南宁市公共资源交易中心举行【南宁市2017年第三期国有建设用地使用权公开出让挂牌截牌仪式】,江南区亭洪路一幅约8亩旧改商住地块将挂牌出让,起始单价981万元/亩,起始楼面地价3098元/平米。


小探估测,这一地块或将是此前拿地的振宁,再度以底价摘牌拿地,振宁商贸园片区旧改项目(已建一期)一起开发。




360截图20170314185620406.jpg

360截图20170314185631562.jpg



↓↓↓试着滑动上下,查看该地块档案


【南宁市2017年第三期国有建设用地使用权公开出让公告】


挂牌截牌时间:2017年3月15日上午10时;
挂牌截牌地点:南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心1号交易厅


地块编号:GC2017-003地块(宗地号:450105001006GB00125。


地块位置:江南区星光大道西侧,亭洪路北侧,


用地面积:5394.48平方米(折合8.092亩)。


土地用途及年限:城镇住宅70年、批发零售40年。


容积率>3.0且≤4.75,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。


起始单价981万元/亩,起始楼面地价3098元/平米;
起始总价7938.252万元,约0.8亿元。


规划要求:


零售商业(批发零售)建筑面积占总计容建筑面积比例不高于15%,其余为住宅(城镇住宅)。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-104)的规定执行。  


竞买人要求:


竞买人须具有南宁市公开征集旧城改造项目中同一批次项目土地熟化人资格,由市城乡建委出具证明文件后方可报名。




时空房产现场直击南宁土拍:
江南区亭洪路8亩旧改商住地块出让
2017年3月15日上午10时,本帖楼下更新,敬请关注
↓↓↓








万水千山总是情,给个打赏行不行?




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2017-3-14 19:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 时空房产 于 2017-3-14 20:23 编辑

该幅地块所在老城区,配套齐全,近享这里的购物、休闲娱乐、医疗、教育等一站式生活圈。其临近地铁2号线亭洪路地铁站口(今年年底开通试运营),不远处就是江南万达广场(今年6月23日开业),附近还有淡村市场、第二人民医院等基本生活配套,主干道、公交线路及多座大桥等便利交通配套,通达南宁市区各个方向。


不过这幅地块的地价已较三年前临近地块的,高出近1.7倍(ps:当时地块用途上除了商住,还多了住宿餐饮、商务金融用途,当时成交楼面地价1842元/平米)。


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2017-3-15 10:29 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
最终,南宁振宁开发有限责任公司以单价981万/亩,总价约0.8亿摘牌亭洪路8亩地块,成交楼面地价3098元/平米。竞买人振宁负责人现场透露将按相关程序有序开工振宁星光广场二期地块,也将继续在南宁旧城改造市场继续发挥国企力量,为市民打造更多品质安居房。

 来自时空生活APP 

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2017-3-15 12:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
全是底价成交,要么是政府出价超高,要么南宁市地产没有吸引力了!

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2017-3-15 12:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
全是底价成交,要么是政府出价超高,要么南宁市地产没有吸引力了!

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2017-3-15 13:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这么好的地段才3000多楼面价?没天理,那些沙井楼面价的都3000多了。


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2017-3-15 13:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
汉口健身 发表于 2017-3-15 13:01
这么好的地段才3000多楼面价?没天理,那些沙井楼面价的都3000多了。

去年好像沙井版块没有三字头地价新项目吧~

记得去年沙井新添一个项目——荣和公园里,预计今年年中左右亮相。

2016年6月24日,荣和集团以8.7亿元的价格,一举拿下编号为GC2016-40江南区仁和路西侧、沙滨路南侧和编号为GC2016-41江南区仁和路东侧、沙滨路南侧的两个地块,合计240亩,楼面地价分别为2166元/㎡、2178元/㎡,


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2017-3-15 13:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
奇观707 发表于 2017-3-15 12:44
全是底价成交,要么是政府出价超高,要么南宁市地产没有吸引力了!

这……

寸土寸金呀。底价成交,更利于项目开发成本控制,以及购房者置业门槛降低。


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2017-3-15 17:28 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
才8亩地....盘口不是很大.精品商业吗?


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2017-3-16 10:41 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
成交价格就是底价??


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2017-3-17 18:23 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
地价太贵


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2017-3-18 17:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
哇塞,涨啦


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2017-3-19 01:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
奇观707 发表于 2017-3-15 12:44
全是底价成交,要么是政府出价超高,要么南宁市地产没有吸引力了!

看看竞买人资格就知道了!
“竞买人要求:竞买人须具有南宁市公开征集旧城改造项目中同一批次项目土地熟化人资格,由市城乡建委出具证明文件后方可报名。”


我要逆風去 必須堅忍
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2017-3-20 23:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我想知道开发成商业住宅后多少一平米····


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振宁时代边上的某小区现在还在挂国旗呢。

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