搜索
社区导航 楼市房产 谈房论市 土拍直击:大嘉汇4.41亿进驻北湖明秀板块,将建康养住宅 ...
主题: [精彩活动] 土拍直击:大嘉汇4.41亿进驻北湖明秀板块,将建康养住宅社区  (您是本帖的第 2706个阅读者,共14个回复)

门户编辑

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
1137
回帖
3184
时空币
49812 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1110 点
时空年龄
150 岁
最后登录
2017-7-20

签到天数: 15 天

[LV.3]偶尔看看II

已有 756 个用户关注TA

[精彩活动] 土拍直击:大嘉汇4.41亿进驻北湖明秀板块,将建康养住宅社区

本帖最后由 时空房产 于 2017-5-18 10:27 编辑



625bc0e971ebd7fa6b4585b993a83ab9.jpg



时空房产现场直击,2017年5月18日(周四)上午10时,南宁市公共资源交易中心将举行【南宁市2017年第十二期国有建设用地使用权公开出让挂牌截牌仪式】,

广西南宁市西乡塘区一幅36亩旧改商住地将于5月18日挂牌出让,地块位于北湖南路以东、衡阳东路以北,容积率>3.5且≤5.5,特定地区限高≤100米。其出让起始价为1223万/亩,起始楼面地价约3335元/平米,起始总价约4.41亿



值得注意的是,竞得者需签订相关旧改项目的回建安置房建设履约协议,一期地块上建设不少于63套且不少于6344平方米的回迁安置房。由此可见,该项目地块或将分两期或多期建设;而项目占地约36亩,小探估测或将建7~8栋商住楼。

搜狗截图17年05月18日0837_4.jpg



虽然是“地有所主”(该幅旧城改造用地,同样是指定前期中标该项目的土地熟化人,或将符合拿地要求顺利摘牌)。但,未来是否有围猎旧改项目的大牌房企,还是充满悬念。
时空房产现场直击南宁土拍:
西乡塘区36亩旧改商住地
是否由此前中标的土地熟化人顺利拿地
2017年5月18日上午10时,本帖楼下更新,敬请关注
↓↓↓


老板,赏一个呗!




关注时空房产网微信公众平台,了解南宁楼市新鲜事
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

 以下是被点赞的回帖
skwx_鸿运 发表于 2017-5-18 10:25 点赞(3)
西乡塘ZF又赚了一大笔

门户编辑

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
1137
回帖
3184
时空币
49812 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1110 点
时空年龄
150 岁
最后登录
2017-7-20

签到天数: 15 天

[LV.3]偶尔看看II

已有 756 个用户关注TA

2017-5-18 08:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 时空房产 于 2017-5-18 08:47 编辑



【地块档案】


搜狗截图17年05月18日0837_4.jpg



出让期数:2017年第十二期国有建设用地使用权公开出让


地块编号:GC2017-012


地块位置:西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北


出让用地面积:36.075亩(折合24049.80平方米)


主要规划设计条件:容积率>3.5且≤5.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业(批发零售)10%-15%,其余为居住(城镇住宅)。


相关地价:起始单价1223万元/亩,起始总价约4.41亿元,估算(按最大容积率计算)起始楼面地价3335元/平米。


特别要求:要求项目土地受让人在一期地块上提供不少于63套且不少于6344平方米的回迁安置房,以上房源受市住房局监控。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-159)的规定执行。成交当场,竞得人须与西乡塘区人民政府签订回建安置房建设履约协议。


——————————————————————

【独家探地】


该旧改项目地块位居老城区,即原北湖旧货市场(现已搬迁,有待土地平整),周边教育、医疗、商业配套日渐成熟和完善,距离在建南宁地铁5号线的北湖南路地铁站站口仅是两三百米距离,未来2021年后,这里乘坐地铁及换成1、2、3、4号线也是比较便捷,通达南宁市市区内建成的地铁沿线。目前,该地块附近的北湖明秀路口交通在上下班高峰期比较拥堵,这里是否会设置地上立交桥或扩宽道路(改造地上的高压电杆,改为地下管廊),随着南宁地铁5号线未来开通运营(地铁5号线一期那洪-金桥客运站,于2017年正式动工,预计2021年开通运营)。


搜狗截图17年05月18日0837_2.jpg





北湖明秀板块在售/待售的楼盘参考均价7600-9600元/平米(毛坯),包括大唐天城3期(2017年拿地旧改项目,预计下半年亮相)、保利心语二期(2016年拿地旧改项目,近期已获4、6号楼预售证)、皇巢北郡(2010年拿地旧改项目,近期已获2号楼预售证)、优活时代(备案名万鼎广场,已获1、2、3号楼预售证)。


搜狗截图17年05月18日0837_3.jpg


值得关注的是,去年到如今南宁拿地的,已有10多个新建商住项目落地,城西置业备受关注!你有意向城西置业吗?关注哪些新盘呢?




搜狗截图17年05月18日0825_1.jpg



关注时空房产网微信公众平台,了解南宁楼市新鲜事
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

门户编辑

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
1137
回帖
3184
时空币
49812 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1110 点
时空年龄
150 岁
最后登录
2017-7-20

签到天数: 15 天

[LV.3]偶尔看看II

已有 756 个用户关注TA

2017-5-18 08:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 时空房产 于 2017-5-18 09:09 编辑






【独家南宁土拍前瞻】

小探搜到这幅36亩北湖路南路旧改地块,2014年上半年招标过南宁市北湖旧货市场(原北湖南路12号片区)旧城改造公开征集土地熟化投资人,该地块项目中标公共于同年3月发布,中标企业是——广西桂嘉汇房地产集团有限公司(南宁人比较熟悉的大嘉汇的开发商)

据广西桂嘉汇官网介绍,广西桂嘉汇房地产集团有限公司,成立于1993年,是一家集多家房地产公司、物业公司、运营公司和多个投资人投资组建的以房地产开发为主,集生态养生产业、旅游、保健康复产业、商业地产、建筑工程、物业管理及金融于一体的大型现代企业集团。集团先后在四川、海南、甘肃、广西投资成立了多家房地产开发和工程施工企业,开发建设了甘肃天水秦州盛源小区;海口内江大厦、三亚别墅群、海天荟源大厦;南宁桂馨源花园、嘉汇馨源、大嘉汇尚悦;柳州市嘉汇龙潭小区等近二十余个房地产项目。

南宁市区桂嘉汇在建/将建的项目有:兴宁区的“大嘉汇·财富中心”和“大嘉汇·汇金城”项目;西乡塘安吉片区30万㎡超高层城市综合体“大嘉汇·尚悦”项目以及北湖路“大嘉汇·乐彩城”19万㎡商住一体项目(小探ps:即是北湖明秀板块旧改商住地项目)。

而其正在开发东盟—川桂商贸物流园,是广西自治区政府统筹推进的重大项目,位于兴宁区金桥植物园板块。项目计划建设用地约3000亩,总建筑面积约300万平方米,由我公司计划投资人民币约86亿元建设,计划分三期建成,已完工程包括:大嘉汇·建材家居城、大嘉汇·酒店用品市场、大嘉汇·汽配城,二期开发进行中。

时空房产现场直击南宁土拍:
西乡塘区36亩旧改商住地
是否由此前中标的土地熟化人顺利拿地
2017年5月18日上午10时起,本帖楼下更新,敬请关注
↓↓↓




关注时空房产网微信公众平台,了解南宁楼市新鲜事
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

门户编辑

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
1137
回帖
3184
时空币
49812 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1110 点
时空年龄
150 岁
最后登录
2017-7-20

签到天数: 15 天

[LV.3]偶尔看看II

已有 756 个用户关注TA

2017-5-18 10:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 时空房产 于 2017-5-18 14:59 编辑


DSC_0766.jpg
18号竞拍人举牌应价,底价成交

DSC_0770.jpg
现场成交结果公示
 

DSC_0777.jpg
竞得者大嘉汇投资控股有限公司与出让人现场签约


DSC_0783.jpg
竞得者大嘉汇投资控股有限公司与城区政府负责人现场签订旧改项目回迁安置履约协议


  最终,大嘉汇投资控股有限公司以底价1223万/亩,总价约4.41亿竞拍下北湖南路36亩商住地。

  项目负责人接受媒体采访透露,项目初定案名“大嘉汇康悦”,将打造康养型社区,既有居家养老,有医养结合。项目首期尽快动工,预计今年下半年售楼部开放,今年年10月首期面市,回迁安置房源预计明年年底部分房源交房。并且表示也或考虑精装产品,具体产品规划,有待后期陆续释放,敬请关注。


  据了解,该地块项目周边配套齐全,广西民族医院、北湖农贸市场、60万平米综合体大唐天城项目所包含的大商业配套,以及南宁地铁5号线站点北湖南路站,距离项目也在500米以内,这些配套基本满足家庭生活所需。





关注时空房产网微信公众平台,了解南宁楼市新鲜事
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

微信用户

主题
4
回帖
433
时空币
806 SKB
时空金币
100 SKG
威望值
6 点
时空年龄
19 岁
最后登录
2017-6-16

去签到

已有 18 个用户关注TA

2017-5-18 10:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(3)
西乡塘ZF又赚了一大笔


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

3级

Rank: 3Rank: 3

主题
16
回帖
45
时空币
165 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
6 点
时空年龄
23 岁
最后登录
2017-7-17

去签到

已有 10 个用户关注TA

2017-5-18 11:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
大嘉汇 好熟的名字,大嘉汇东盟国际建材家居城、大嘉汇财富中心,在兴宁区金桥客运站那边有一大片都是这个开发商的项目


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

2级

Rank: 2

主题
6
回帖
28
时空币
73 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
19 岁
最后登录
2017-5-18

去签到

已有 3 个用户关注TA

2017-5-18 11:03 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
地价没过3千五一平米,那开盘卖多少啊,不会又要过万吧。



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
15
回帖
56
时空币
560 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
130 岁
最后登录
2017-6-28

去签到

已有 5 个用户关注TA

2017-5-18 11:03 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
不知道有地铁经过吗啊?


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

3级

Rank: 3Rank: 3

主题
13
回帖
50
时空币
142 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
19 岁
最后登录
2017-6-30

去签到

已有 15 个用户关注TA

2017-5-18 11:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
桌球情缘 发表于 2017-5-18 11:03
不知道有地铁经过吗啊?

北湖南路和明秀路交汇不是有地铁站规划吗?


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
6
回帖
85
时空币
182 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1 点
时空年龄
3 岁
最后登录
2017-6-21

去签到

已有 24 个用户关注TA

2017-5-18 11:10 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
过万是肯定的,江南都过万了

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
1
回帖
285
时空币
640 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1 点
时空年龄
2 岁
最后登录
2017-7-16

签到天数: 41 天

[LV.4]偶尔看看III

已有 13 个用户关注TA

2017-5-18 11:29 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
好吧,

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

7级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
47
回帖
1419
时空币
5165 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
13 点
时空年龄
136 岁
最后登录
2017-7-20

签到天数: 170 天

[LV.6]常住居民II

已有 156 个用户关注TA

2017-5-18 13:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
就是原来电梯厂那里吧


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

3级

Rank: 3Rank: 3

主题
6
回帖
59
时空币
126 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
2 点
时空年龄
20 岁
最后登录
2017-5-18

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

已有 7 个用户关注TA

2017-5-18 15:41 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
北湖路的旧货市场,好像去年路过就已经没有了,原来听说是什么建机产的?


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
6
回帖
85
时空币
182 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1 点
时空年龄
3 岁
最后登录
2017-6-21

去签到

已有 24 个用户关注TA

2017-5-19 12:29 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
康养社区,部分配精装,单价上1.2万是预料中的

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

3级

Rank: 3Rank: 3

主题
7
回帖
43
时空币
63 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
2 岁
最后登录
2017-6-17

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

已有 7 个用户关注TA

2017-5-20 19:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


股票手续费万一,电13155986168
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

警警
营销中心 | 广告服务 | 关于时空社区 | 隐私权条款 | 版权条款 | 时空总章程 | 网站地图 | 友情链接 | 诚聘英才 | 小黑屋
市场业务合作:0771-5509793  点击这里给我发消息         论坛贴子受理: 点击这里给我发消息    交易版块业务:点击这里给我发消息
时空网法律顾问:广西观复律师事务所 文伟律师     违法和不良信息举报电话:0771-5516666-666
南宁创高营销广告有限公司 版权所有  ©1999-2017   经营许可证编号:桂B2-20010010
察察
  
返回顶部