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主题: [买房杂谈] 刚刚我震惊了,真的?南宁以后买不到毛坯房了?  (您是本帖的第 8073个阅读者,共38个回复)

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[买房杂谈] 刚刚我震惊了,真的?南宁以后买不到毛坯房了?


  从2016年底开始,一直占据着主流的毛坯逐渐被精装项目所代替。网络上一时间出现大量关于精装房和毛坯房,您更愿意购买哪种的调查问券。精装房与毛坯房分庭抗礼之势,结果显示,愿意购买毛坯的占大多数,有小部分则认为视情况而定。虽然意愿买毛坯的人占大多数,但我们不得不承认,精装房将成为未来的主流。精装房正逐渐成为年轻购房者的首选,开发商也更多的推出精装产品。但是,精装房和毛坯房,两者在价格、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别,到底买哪个,还需要仔细的PK一下。


  毛坯VS精装,选择毛坯房的多为两部分人,一部分是有很强经济实力的人,他们对于居住的条件、环境都有很高的要求,而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房,自己装修更适合,也可避免二次装修造成的浪费。 另一部分是收入一般的工薪阶层,受经济实力的限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房,根据自身实际情况来确定装修标准,更为合适。

  装修房优点:成品交付省去了自己装修的烦恼,而且省时,交房时自己只需买必须的家具家电即可入住;无需自己另外装修,会减少小区的装修噪音。

  毛坯房的优点:价格相对较低,相应降低购房成本;装修可以按照自己喜欢的风格来,而隔壁左右全都是一个类型,相对个性,且装修质量一般较好。

  装修房缺点:价格加到总价里面去,成本相对较高;大多数非毛坯房交付时都有或多或少的问题,装修质量令人担忧。

  毛坯房的缺点:交房后需装修才能入住,相对费时费力,且容易提升装修成本;小区内装修时间不一,有一定的噪音影响。

  目前南宁楼市越来越多开发商选择装修交付,且多数都为捆绑装修的方式,目的在于提高自己的售价,在这样的情况下,有合适的毛坯房自然是优先考虑毛坯房了。下面楼主给大家搜罗了南宁目前在售的毛坯房交付住宅项目,希望可以帮助大家做参考。(盘点客观陈述毛坯事实,如有意向购买,请自行前往售楼部了解项目信息)

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打赏,光荣!




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rongjiawang 发表于 2017-6-26 20:32 点赞(5)
目前的精装修而言送我都不要,以后出问题很麻烦,开发商都是代签的装修合同,出问题不关他们的事,他们只会说代找装修公司来处理,效率预测很一般,如果每一户都是统一装修算是量挺大的了,工程式的装修有问题那是肯定的,就看百分比多少而已。
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2017-6-26 20:15 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
南宁的假精装还用讨论?脑残,键盘侠,写手,你看过精装房房(那些3000标准的)?

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2017-6-26 20:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(5)
目前的精装修而言送我都不要,以后出问题很麻烦,开发商都是代签的装修合同,出问题不关他们的事,他们只会说代找装修公司来处理,效率预测很一般,如果每一户都是统一装修算是量挺大的了,工程式的装修有问题那是肯定的,就看百分比多少而已。

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2017-6-27 20:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
又一托

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2017-6-27 21:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
这种价格慢慢卖吧,愿意做房奴等着受苦吧

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2017-6-27 21:58 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
慢慢卖,反正买不起


全国十大品牌大厂优质硅藻泥处理
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2017-6-27 23:06 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
rongjiawang 发表于 2017-6-26 20:32
目前的精装修而言送我都不要,以后出问题很麻烦,开发商都是代签的装修合同,出问题不关他们的事,他们只会 ...

大家都装得一样有什么意思,很多都不是自己喜欢的,特别是水电,翻工很麻烦


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2017-6-27 23:07 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
rongjiawang 发表于 2017-6-26 20:32
目前的精装修而言送我都不要,以后出问题很麻烦,开发商都是代签的装修合同,出问题不关他们的事,他们只会 ...

大家都装得一样有什么意思,很多都不是自己喜欢的,特别是水电,翻工很麻烦


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2017-6-27 23:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hhsm 发表于 2017-6-26 20:15
南宁的假精装还用讨论?脑残,键盘侠,写手,你看过精装房房(那些3000标准的)?

精装不精,叫毛精房吧(三千是建筑面积,实际打到套内价格已经是四千,自己装也是装套内,总不能装修公摊面积吧)


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2017-6-27 23:35 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
新一轮的剥削

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2017-6-28 07:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@年下玩泥巴 谢谢分享,时空有您更精彩!
【堃堃 给 年下玩泥巴 点了个赞】


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2017-6-28 08:23 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@年下玩泥巴 颤抖吧!凡人们。猛料来啦! 【驰风 给 年下玩泥巴 点了个赞】


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2017-6-28 10:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


做了几年电子商务,一直致力于这个行业的研究!
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2017-6-28 10:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
精装房各种坑,而且是变形涨价,这明显是商家营销文章


谈股公众号nnwb88!
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2017-6-28 11:24 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
政策是要把刚需买房都 压倒,上回去  湘思湖 中海那里看房  标备案6800元单价毛坯(一平)先交预约金4万,+2500精装+车位才一起卖,谁出的政策真的很贱,本来没出政策前顶顶还可以买毛坯,现在附加这些更狠。。

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2017-6-28 16:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
rongjiawang 发表于 2017-6-26 20:32
目前的精装修而言送我都不要,以后出问题很麻烦,开发商都是代签的装修合同,出问题不关他们的事,他们只会 ...

如果你现在要买房,不要都没地方买毛坯吧?


有钱没钱,都得买房...
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2017-6-28 19:16 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
香草月光 发表于 2017-6-27 23:13
精装不精,叫毛精房吧(三千是建筑面积,实际打到套内价格已经是四千,自己装也是装套内,总不能装修公摊 ...

说是三千的精装费,其实都用不到以前,要不然开发商怎么捞


失去与得到同时存在,付出与获得亦同在
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2017-6-28 19:18 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
临时帐号 发表于 2017-6-28 11:24
政策是要把刚需买房都 压倒,上回去  湘思湖 中海那里看房  标备案6800元单价毛坯(一平)先交预约金4万,+ ...

上有政策,下有对策;政策永远赶不上对策的步伐,其实政策未出,对策已有,资源都是那帮人占有,同时占有话语权。


失去与得到同时存在,付出与获得亦同在
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2017-6-28 19:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
weizupei 发表于 2017-6-28 19:16
说是三千的精装费,其实都用不到以前,要不然开发商怎么捞

是的,变相涨价,有些开发商按照最高的算,也不按照标准执行,连空调和衣柜都不配


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2017-6-28 19:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
weizupei 发表于 2017-6-28 19:16
说是三千的精装费,其实都用不到以前,要不然开发商怎么捞

是的,变相涨价,有些开发商按照最高的算,也不按照标准执行,连空调和衣柜都不配


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2017-6-28 19:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
weizupei 发表于 2017-6-28 19:18
上有政策,下有对策;政策永远赶不上对策的步伐,其实政策未出,对策已有,资源都是那帮人占有,同时占有 ...

其实这个不是对策,是故意留的后门,他们其实也知道这个漏洞,只不过漏出来,让开发商自由发挥而已


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2017-6-28 22:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
自己装


奇瑞新能源汽车4S店国正安泰大厦
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2017-6-29 08:16 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁市政府对房地产的依赖程度之高估计在省会城市里找不到第二个了吧


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2017-6-29 09:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
zhaotanyi 发表于 2017-6-29 08:16
南宁市政府对房地产的依赖程度之高估计在省会城市里找不到第二个了吧

南宁就是炒东盟引传销,炒地皮涨房价ai。不然怎么发展?要工业没工业,要旅游没旅游,怎么发展?


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2017-6-29 09:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
管什么精装,毛坯房的,也不管价格,怎么样都买不起


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2017-6-29 10:00 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hcxy413 发表于 2017-6-29 09:43
南宁就是炒东盟引传销,炒地皮涨房价ai。不然怎么发展?要工业没工业,要旅游没旅游,怎么发展?

是的,产业基础烂的一笔,又要大跃进一样的发展,就只能靠房地产了,所以对房地产的乱象是能不管就不管,开发商如果比喻成大象,政府最多是个蟑螂。


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hcxy413 发表于 2017-6-29 09:43
南宁就是炒东盟引传销,炒地皮涨房价ai。不然怎么发展?要工业没工业,要旅游没旅游,怎么发展?

是的,产业基础烂的一笔,又要大跃进一样的发展,就只能靠房地产了,所以对房地产的乱象是能不管就不管,开发商如果比喻成大象,政府最多是个蟑螂。


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什么房都买不起


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政策也只是促进GDP而已,上回恒大绿洲的销售跟我说,按3000一平米计算装修费用,只是基础装修,没有吊顶,石膏线和衣柜这些,虽然说是用品牌的材料,谁都知道大量拿货可以拿到超级价,况且都是使用最低档次的材料,自己装也好,装修公司也好,按照2000块钱一平米装已经是超级豪华装修了,个性化造型也有,吊顶衣柜都齐全了,重要是水电位置还是按照自己习惯的去做,总而言之精装就是坑,是政府提高GDP的一个手段


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zhaotanyi 发表于 2017-6-29 08:16
南宁市政府对房地产的依赖程度之高估计在省会城市里找不到第二个了吧

我只能说,你真的太没见识了


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2017-6-30 08:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
真的难起名字 发表于 2017-6-29 17:42
我只能说,你真的太没见识了

滚蛋,我看你是最没有见识的吧,南宁房地产的乱是全国有名的


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2017-6-30 08:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
真的难起名字 发表于 2017-6-29 17:42
我只能说,你真的太没见识了

滚蛋,我看你是最没有见识的吧,南宁房地产的乱是全国有名的


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年下玩泥巴 发表于 2017-6-26 18:32
  从2016年底开始,一直占据着主流的毛坯逐渐被精装项目所代替。网络上一时间出现大量关于精装房和毛坯 ...

顶一下


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我自己豪装组多也平均1500一平。暴力


值得你流泪的人是不会让你流泪的!
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南宁人收入高。、2万一平也不算贵


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说是精装修,问题是这个“精”字很有学问,外表看着不错,实际住几年问题一大堆,典型的“金玉其外败絮其中”。


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2017-7-25 15:35 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
现在南宁进入精装房时代了


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[LV.1]初来乍到

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2017-7-25 23:14 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
精装都没得选

 来自时空生活APP 



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[LV.1]初来乍到

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2017-7-26 13:07 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
都是精装房了,买不起,精装


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