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主题: [买房杂谈] 你家小区的围墙这次真的保不住了!把小区路拿出来,真能缓解交通拥堵吗?  (您是本帖的第 2331个阅读者,共19个回复)

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[买房杂谈] 你家小区的围墙这次真的保不住了!把小区路拿出来,真能缓解交通拥堵吗?


  如果有人告诉你,你家小区的围墙这次真的要拆掉了!你是什么反应?

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  据广西头条NEWS报道,日前,南宁市政府办公厅下发《关于印发南宁市开展街区制小区规划建设试点工作方案的通知》,提出将在7个小区开展街区制改造建设试点,即拆掉小区围墙、把小区内部道路变成市政道路。

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  街区制,是城市建设布局的一种形式,它的特点是在城市规划的道路边上建设房子,且不设围墙。它的优点是可以增加公共道路和路网密度;缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快,增加了老人和小孩的交通安全隐患,增大了居住区的噪声干扰,或会降低居住的舒适度和生活品质。


  看看大家怎么说:

  1、专家:有利于治愈城市病

  南宁一家规划设计研究院的专家接受媒体采访时表示,在欧美等发达国家,拆掉围墙的街区成为破解城市拥堵的一剂良药。

  推广街区制,打开封闭小区,一个目的是让公共道路微循环畅通,第二是激活社区商业,让街道更具魅力。

  2、居民:担心噪音和交通安全

  嘉园小区业主廖女士担忧:“这里毕竟是个居住小区,如果今后把绿地共享出去,会不会成为大妈们跳广场舞的聚集地?广场舞的噪声会影响居民休息。”此外,小区绿地开放共享后,外来人员多了,产生的垃圾由谁承担也是一个问题。

  廖女士还担心,今后建设行车道路,车辆多了,会不会威胁老人和孩子的安全?有些公共用地由小区业主公摊,今后若占用这些场地,业主的合法权益如何保障?她认为,有关部门在试点时应该考虑这些内容。

  3、物业:需要解决三个问题

  南宁一家物业公司的负责人陈先生称,如果将小区道路作为公共道路开放,需要解决三个问题:

  一、小区的公共区域和公共设施是属于全体业主的,如果对外开放,是否需要全体业主同意?

  二、公共道路开放区域的安全问题由谁来负责,公共安全管理部门、小区的物业保安如何明确权责?

  三、小区开放公共道路,势必会增加不安全的因素,物业公司可能也要加强安防力量,这方面的人员和设备投入谁来埋单?是提高物业收费标准,还是由公共安全管理部门补贴?


  南宁街区制小区拟试点项目

  ▲对现有成熟小区微提升

  范围:嘉园小区片区、东盟十二国园区等。

  改造思路:通过对完善该片区城市道路网络系统的微调整,在不涉及用地产权、土地权属的情况下,打通断头路。优化街区路网结构,建立完善片区内慢行交通网络。提升沿街界面,完善片区公共服务设施,增加公共自行车租赁及停放点。拆除中央绿地周边围墙、临时建筑,增加进入的步行通道,实现绿地共享。

  ▲对在建项目进行街区控制

  范围:九洲国际+幸福里等。

  改造思路:优化场地出入口设置,利用华润中心及九洲国际各自建筑退后用地红线的空间,在两个地块之间形成一条通行机动车和行人的通道,宽度约12米。利用地下人行通道,对两个地块的地下商业空间进行连接、对外开放。缩短两个街区间市民步行交通的距离。

  ▲对拟建项目进行街区制设计控制

  范围:南棉片区旧改、大板二区等。

  改造思路:南棉片区旧改方面,利用小区道路转换为市政道路功能,如增加南面地块二住宅区与九年制学校外道路的宽度,并达到成熟支干路级别,有效连接市政道路,形成有序微循环交通等。大板二区方面,结合用地改造,构建与民族大道平行的支路;建设联系民族大道和园湖路西一里的支路等。

  ▲五象新区拟试点项目

  范围:五象新区总部基地。

  改造思路:在整个小区形成多条东西向、南北向对外开放街道。通过街道的设置,将整个小区划分为商务区、居住区、酒店区、规划展示馆区等。

  你觉得封闭式小区的围墙应该拆掉吗?你怎么看?



万水千山总是情,给个打赏行不行?




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花间无痕 发表于 2017-7-11 23:03 点赞(3)
能不能先把政府机关事业单位大院的墙打开。

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2017-7-11 17:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
那点路,拿出来塞牙缝都嫌窄吧?


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2017-7-11 17:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
小区围墙打开后隔壁小区的老王也来了


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2017-7-11 17:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
在小区一楼的要发财了,墙打通就成门面房了! 


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2017-7-11 17:59 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
感觉没有安全感啊,我宁愿继续交物业费


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2017-7-11 18:07 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@年下玩泥巴 谢谢分享,时空有您更精彩!
【爱美丽,爱分享 给 年下玩泥巴 点了个赞】


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2017-7-11 18:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我觉得这样损害了业主的权益


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2017-7-11 18:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
解决路窄路堵靠拆小区墙了?只能说砖家够无知无耻政府够无脑无法

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2017-7-11 22:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
孩子不能在小区里尽情奔跑了

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2017-7-11 23:03 发短消息 显示全部楼层 |点赞(3)
能不能先把政府机关事业单位大院的墙打开。

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2017-7-12 08:26 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
本帖最后由 而家抠紧女 于 2017-7-12 08:28 编辑

可以考虑先拆嘉宾路和茶花园路那里的围墙,这两条路急需拓宽啊,非常急。

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2017-7-12 11:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
而家抠紧女 发表于 2017-7-12 08:26
可以考虑先拆嘉宾路和茶花园路那里的围墙,这两条路急需拓宽啊,非常急。

碧湖路那边的小区围墙也应该要拆,那里的路很窄急需拓宽啊!


优秀是一种习惯……
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2017-7-12 11:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
花间无痕 发表于 2017-7-11 23:03
能不能先把政府机关事业单位大院的墙打开。

政府机关公务员小区以身作则!


优秀是一种习惯……
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2017-7-12 11:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
jester1979 发表于 2017-7-12 11:52
碧湖路那边的小区围墙也应该要拆,那里的路很窄急需拓宽啊!

简直十万火急了


广播体操现在开始:╔囧╗╔囧╝╚囧╝╚囧╗╔囧╗╔囧╝╚囧╝╚囧╗╔囧╗
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2017-7-12 14:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-7-12 16:10 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
饿得好揪心 发表于 2017-7-11 17:56
在小区一楼的要发财了,墙打通就成门面房了! 

这个可以有

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2017-7-12 16:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-7-14 10:37 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我想知道“南宁一家规划设计研究院的”专家是否在欧美有房产?中国跟欧美国情有辣么多不同,照搬人家的经验还真是够砖家的


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2017-7-14 14:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
把地卖给开发商,开发商再加价卖给住户,现在政府又想免费把地拿来做路……

要脸不?


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