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社区导航 楼市房产 谈房论市 这种“鸡肋”到底要不要捡呢?哪些人群必备?
主题: [买房杂谈] 这种“鸡肋”到底要不要捡呢?哪些人群必备?  (您是本帖的第 1345个阅读者,共1个回复)

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[买房杂谈] 这种“鸡肋”到底要不要捡呢?哪些人群必备?



  最近在论坛看了这篇帖子,话题|尾盘是不是烂房子?“捡漏”也能占便宜?(附南宁各城区尾盘汇总)于是就跟着帖子内容跑去看了,尾盘确实有很多优点,大部分是现房,可以看到实际的配套和房子质量,小区也比较成熟,但是大多只剩下顶楼或者低楼层这种别人挑剩下来的房子,看的时候一直在想:这种“鸡肋”到底要不要捡呢?当然还是很感谢分享帖子的楼主,因为价格摆在那,如果没有更多的预算,这类房子依然是不错的选择!

  为什么那么多人嫌弃顶楼或者低楼层?一开始楼主也是捉摸不透的,低楼层方便,甚至不用挤电梯,高楼层堪称视野最佳!直到楼主住进了顶楼,现在的我完全可以站在你们的角度看问题了!


高楼层:夏热冬冷PK良好通风采光

  高楼层的缺点

  ①顶楼的一些弊端是显而易见的,比如夏热冬冷,渗漏,并且存在隔热不好,供水不足的问题。

  ②高楼层进进出出依赖电梯,遇到上下班出入高峰期,等电梯要耽搁不少时间,一旦遇上电梯故障更是塞心。

  ③身边恐高的人不在少数,对他们来说住太高相当缺乏安全感,对于一个站在高层的窗户边腿就打颤的人来说,什么样的良辰美景也无心欣赏。

  高楼层的优点

  ①视野开阔,能将整个区域风景都尽收眼底,通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽。

  ②还有最重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖、河、公园等附近的话,顶部楼层的价格比中低楼层高很多。

  这一类人群适合购买:刚需小年轻,充满个性,注重隐私,适应能力强。但同时最大的劣势就是经济能力相对较差,即使能够买房,在月供上压力不能太大。所以对于这个群体,最适合就是顶层等相对较高的楼层。


低楼层:湿气重吵闹PK出行方便

  低楼层的缺点

  ①低层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好,潮气重,特别是梅雨季节。

  ②居住方面可能会很不安静,楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到,如果临街,就更吵了。还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染的影响。

  ③低楼层也比较容易遭盗窃,一般都要安装防盗窗,也会影响采光。

  低楼层的优点

  ①底层的特点,就是出行方便,哪怕电梯坏了进出也不算折腾。而且有的项目一楼还会有花园。

  ②现在优质楼盘的楼间距较大,低楼层对采光影响并不明显。如果前面无高楼遮挡,又朝着绿化景观如花园游泳池等,对老人和小孩来说最惬意不过了。

  ③还有就是如果发生像新闻里面报道那样触目惊心的意外,比如地震、火灾等事故,这部分楼层是最安全的楼层了。

  这一类人群适合购买:对于老年人来说,最重要的需求应该就是生活便利,出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源,所以房屋的价格最好也不要太高,而这么一看,最适合莫过于底层的房子了。


  顶楼的优点和缺点往往是很多购房者纠结的点,还是要结合自身实际需求、权衡好利弊之后,再决定是否要“捡漏”。



赏我5毛钱,买根冰棍吃~




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