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主题: [生活杂谈] 原来,租房子得钱是骗人的~  (您是本帖的第 5726个阅读者,共89个回复)

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[生活杂谈] 原来,租房子得钱是骗人的~

本帖最后由 重装骑士 于 2017-8-11 19:26 编辑

如果得钱,老王还猛得卖房子干啥呢?想想也是,1万5的房子,100平150万!租金算你每年5万,30年才能把本钱收回来!如果是使用月供,30年是有房子,本钱没有收回,除非卖掉~

唯一搏的,只能是1万5,涨到2万

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万水千山总是情,给个打赏行不行?




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2017-8-11 19:51 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
万秀村友仔笑而不语

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2017-8-11 20:06 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
月租会随着时间的推移逐渐增加的

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[LV.1]初来乍到

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2017-8-11 20:06 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
借钱起房子!银行不借他30年


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2017-8-11 20:18 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
万一从1.5万不小心涨到8万,那楼主你没买房子那不得哭死。


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2017-8-11 20:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 id1903306380 于 2017-8-11 20:40 编辑



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[LV.1]初来乍到

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2017-8-11 20:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
呵呵。。我一年收租30万。

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[LV.Master]伴坛终老

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2017-8-11 21:03 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

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2017-8-11 21:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
以租代售好啊
大家都买不到,过去有房子的人都成为地主,没房的都成杨白劳跟骆驼祥子.
每月都上交一半以上工资给地主,还要担心什么时候地主又涨租金


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[LV.Master]伴坛终老

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2017-8-11 21:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


    如果註定要失敗。那就讓我們現在就結束吧!!!!!
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2017-8-11 21:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
又来发秀智商的帖了。


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2017-8-11 21:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
漆黑传说 发表于 2017-8-11 21:09
以租代售好啊
大家都买不到,过去有房子的人都成为地主,没房的都成杨白劳跟骆驼祥子.
每月都上交 ...

说的房东很黑强势!想涨就涨,租客不会跑嘛?有哪个片区敢说房租比去年翻一番的?房价涨了。房租持平或涨幅不大。吃出租饭的大把。

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2017-8-11 21:51 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
城中村有头脑的早早就看到未来捞钱路了 友爱村文理公寓 12层 每层12间 最便宜的300 每个月还有电梯费40 电车充电费40 物业10 据我所知房东只管收房租 电梯费其他水电杂七杂八全部都是物业包的 一年到头都见不到房东 物业24小时的 房东什么都不需要管 只管催收房租 当初友仔找房子的时候还是在衡阳路18中后面一栋7层自建房找到房东电话的 房东说这栋租满了 我还有一栋 还有一栋 有一栋。。。。你跟我来带你去友爱村看。。。。

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2017-8-11 21:57 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
150万如果没有好的投资情况下买能稳定出租的房子比存银行好多了。


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2017-8-11 21:58 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


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2017-8-11 22:10 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 重装骑士 于 2017-8-11 22:12 编辑
dbsdwj 发表于 2017-8-11 21:51
城中村有头脑的早早就看到未来捞钱路了 友爱村文理公寓 12层 每层12间 最便宜的300 每个月还有电梯费40 电 ...


城中村全款起一栋楼,收回成本没有十年,也得八年!如果一部分是借的,又得多三年~

当然,如果有三栋楼,收回一栋楼的投资就能快很多!

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2017-8-11 22:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
重装骑士 发表于 2017-8-11 22:10
城中村全款起一栋楼,收回成本没有十年,也得八年!如果一部分是借的,又得多三年~

以前起的成本哪里有现在贵 再说这些都是后期加盖的 2008年的时候没几个人一次性起10层以上 投资都是分段的哪里有一次性

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dbsdwj 发表于 2017-8-11 22:13
以前起的成本哪里有现在贵 再说这些都是后期加盖的 2008年的时候没几个人一次性起10层以上 投资都是分段 ...

层数少,收回成本的时间就得久~

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skwx_刺客 发表于 2017-8-11 21:43
说的房东很黑强势!想涨就涨,租客不会跑嘛?有哪个片区敢说房租比去年翻一番的?房价涨了。房租持平或涨 ...

那是现在工资没涨上来,工资上来了人家付得起话跑个卵,谁不想住近单位跟繁华.只要有人出得起人家就敢涨.
仙湖的不涨也没人住,你试下琅东琅西那些涨吗.
养头猪都知道养肥了再吃


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重装骑士 发表于 2017-8-11 22:16
层数少,收回成本的时间就得久~

就算是现在2017年一次性投入12层 按照这个最低300一间的租金(大多数是350~450) 一层3600了 10层36000一个月 城中村一栋10层的普通装修成本没有200万吧?出租火爆 现在只空两间房而已 用得着8年回本?

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2017-8-11 22:24 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
漆黑传说 发表于 2017-8-11 22:21
那是现在工资没涨上来,工资上来了人家付得起话跑个卵,谁不想住近单位跟繁华.只要有人出得起人家就敢涨.
...

琅东涨得起还租给传销佬?凤岭也大把。工资上来,别人不会去买。给你加租

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2017-8-11 22:26 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-8-11 22:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
dbsdwj 发表于 2017-8-11 22:22
就算是现在2017年一次性投入12层 按照这个最低300一间的租金(大多数是350~450) 一层3600了 10层36000 ...

一般也就是两千多一层而已,十层也只有九层出租,20万这样!如果是200平,每层成本是15万,十层150万,8年160万~

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漆黑传说 发表于 2017-8-11 22:21
那是现在工资没涨上来,工资上来了人家付得起话跑个卵,谁不想住近单位跟繁华.只要有人出得起人家就敢涨.
...

现在琅东六组路边鸡还是100'.鸡价没涨,房价涨?

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本帖最后由 dbsdwj 于 2017-8-11 22:44 编辑
重装骑士 发表于 2017-8-11 22:27
一般也就是两千多一层而已,十层也只有九层出租,20万这样!如果是200平,每层成本是15万,十层150万,8 ...


总共12层 我为了好算当10层算的 就算再给你少多一层好了 这样空置率已经达到25%了哦! 9层x每层12间x300月租金x12个月=388800 实际上人家12层总共144间房 只有两间退租而已 自己算吧 还有那些把电表速度调快一点点 水4块一度 的小钱都不需要加进去了 我友仔准备退租了 租3楼每个月白交40块电梯费很不爽。。

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2017-8-11 22:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
你按现在的房价去买来租,肯定亏死你。


马上被禁言了,臭口连就是时空网的网管。终于钓到你了。
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2017-8-11 22:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@重装骑士 做人呢,最要紧的就是开心!
【angina 给 重装骑士 点了个赞】


看见鸡鸣狗盗之徒都要躲着走的人,偏偏胆气豪壮地向着遥远的列强说不!
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本帖最后由 重装骑士 于 2017-8-11 23:17 编辑
dbsdwj 发表于 2017-8-11 22:43
总共12层 我为了好算当10层算的 就算再给你少多一层好了 这样空置率已经达到25%了哦! 9层x每层12间x30 ...


每层12间,已经有400平,每层成本30万。12层360万,38万一年也得8年收回本~

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现在的房价,不可能靠租收益的


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[LV.1]初来乍到

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2017-8-11 23:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
99年起了5层 15万不到!
12年又加了三层上去!30万左右!
现在只出租4层, 8层放杂物 ,自己人住3层
一共收租一年22万左右!
在外面买了一套110平的商品房 月供4100


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[LV.3]偶尔看看II

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2017-8-11 23:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
现在房价处于高位 中国房地产在处于转型当中 能不能成功转型不好说  反正大佬 李嘉诚 王健林 潘石屹等已经抛售房产 赚的盆满钵满


明秀西路154-28.29号,QQ52005072,电话13978828609,欢迎咨询
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2017-8-11 23:31 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
重装骑士 发表于 2017-8-11 23:14
每层12间,已经有400平,每层成本30万。12层360万,38万一年也得8年收回本~

哪有400平 每间才15~20好嘛 这里是城中村啊 纯粹就是为了出租赚钱而起的房子 不是密集型就是精品贵户型 如果是400平租金就不会是300一间了 起码400~550 重新算过

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2017-8-11 23:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
琅东琅西,麻村葛村,明秀万秀秀厢秀灵,白沙·········,有得笑你哦。


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2017-8-11 23:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
涨到10万又怎么样? 那都是个数字 除非你把房子卖了


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2017-8-11 23:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
dbsdwj 发表于 2017-8-11 23:31
哪有400平 每间才15~20好嘛 这里是城中村啊 纯粹就是为了出租赚钱而起的房子 不是密集型就是精品贵户型  ...

每层12间,没有400平也差不多了~

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2017-8-11 23:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 重装骑士 于 2017-8-11 23:47 编辑
chen_andy 发表于 2017-8-11 23:19
99年起了5层 15万不到!
12年又加了三层上去!30万左右!
现在只出租4层, 8层放杂物 ,自己人住3层


4层22万,哪条村这么得钱?最不值钱的,就是这种旧房~

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[LV.Master]伴坛终老

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2017-8-11 23:46 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
30年后房款回本还得一套房。这就是租房的得钱的好处,有资源有资产者终能创造出财富。


我心目中的理想择偶蓝本--雷鸣。
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2017-8-12 00:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
angeldjx 发表于 2017-8-11 23:36
琅东琅西,麻村葛村,明秀万秀秀厢秀灵,白沙·········,有得笑你哦。

讨论城中村,没啥意思!有地卖的,起一栋楼一百多万小意思~

没地卖的,房子还是三层四层~

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