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主题: [生活杂谈] 现在经济适用房到底值不值得买    (您是本帖的第 9460个阅读者,共79个回复)

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[生活杂谈] 现在经济适用房到底值不值得买  

北湖安居小区旁边鑫利华今年第二次准备开盘,3015一平,超过60平的部分要6900+。那边房子怎么样啊。听说是最后一次开盘了,两栋高层都是35层的,哎,高层公摊大啊,80平就得64平套内面积,现在的经济适用房都太远了,石阜。蒲庙,感觉没什么人报名啊,北湖这感觉相对来说位置已经算好了,太纠结了。

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赏我5毛钱,买根冰棍吃~




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南宁生活 发表于 2017-8-12 08:47 点赞(11)
经济适用房明显缺陷,一是不能选房,抽中哪套就是哪套;二是户型小,基本都是60平以内,鸡肋;三是建筑质量相对较差(经适房不愁卖,开发商乐得偷工减料),物业管理也差(物业认为这种贫民窟谈不上什么服务),邻居素质也低(低收入群体聚集区)
X是的念来过倒 发表于 2017-8-12 01:56 点赞(6)
比起华润中山路公摊你应该觉得幸福死了,中山路回迁安置房建筑99平,套内66平。33%公摊

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2017-8-12 01:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
用户名不合法 发表于 2017-8-12 01:27
北湖安居小区旁边鑫利华今年第二次准备开盘,3015一平,超过60平的部分要6900+。那边房子怎么样啊。听说是 ...

个人感觉不如买二手房,我买了碧翠园,刚转商,感觉不值

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2017-8-12 01:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
去了解下物业先把!差的物业有得让你烦


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2017-8-12 01:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-8-12 01:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(6)
比起华润中山路公摊你应该觉得幸福死了,中山路回迁安置房建筑99平,套内66平。33%公摊

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2017-8-12 01:57 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
如果你以后要买第二套房的话那就不要买经适房,如果以后坚决不买第二套的话可以买。


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2017-8-12 07:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
033071 发表于 2017-8-12 01:53
去了解下物业先把!差的物业有得让你烦

对啊!房子再好,遇到垃圾物业也够呛

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2017-8-12 08:26 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
主要是N年后现转全产时要按实时房价算,你觉得那时候的房价是多少?

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[LV.1]初来乍到

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2017-8-12 08:31 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
3千多那么好地点还想什么,亏不了的房子不怕买,就算它按照6900买都不怕,何况3千的。如果你以后不买房的话,肯定值得买的,买了这个影响你下一套房,简单说。等于6900的房子,3000卖给你,你说值吗。


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2017-8-12 08:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
Ami黄 发表于 2017-8-12 01:40
个人感觉不如买二手房,我买了碧翠园,刚转商,感觉不值

我想问下你是几时选的房呢?抽签的时候是只有一次机会吗?

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2017-8-12 08:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(11)
经济适用房明显缺陷,一是不能选房,抽中哪套就是哪套;二是户型小,基本都是60平以内,鸡肋;三是建筑质量相对较差(经适房不愁卖,开发商乐得偷工减料),物业管理也差(物业认为这种贫民窟谈不上什么服务),邻居素质也低(低收入群体聚集区)

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2017-8-12 08:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁南山哥 发表于 2017-8-12 08:31
3千多那么好地点还想什么,亏不了的房子不怕买,就算它按照6900买都不怕,何况3千的。如果你以后不买房的话 ...

谢谢你的建议。现在这房价就不想第二套了,自己能力有限。

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2017-8-12 08:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
033071 发表于 2017-8-12 01:53
去了解下物业先把!差的物业有得让你烦

物业方面也不可能要求太高了,商品房小区对物业不满的人也多的是。

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2017-8-12 08:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
龏仈 发表于 2017-8-12 01:55
豆腐渣自己看着办

也不至于那么差吧。

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2017-8-12 08:57 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
X是的念来过倒 发表于 2017-8-12 01:56
比起华润中山路公摊你应该觉得幸福死了,中山路回迁安置房建筑99平,套内66平。33%公摊

这也太多了吧,听你这么说我感觉这经适房还真不错了

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2017-8-12 08:58 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
用户名不合法 发表于 2017-8-12 08:55
也不至于那么差吧。

11L的老兄一针见血   学习学习吧

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2017-8-12 09:02 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁生活 发表于 2017-8-12 08:47
经济适用房明显缺陷,一是不能选房,抽中哪套就是哪套;二是户型小,基本都是60平以内,鸡肋;三是建筑质量 ...

经济适用房现在还真愁卖,蒲庙大把房子,都没人报名选房,至于你说的面积,还有选房,价格摆在那。看运气了吧有钱谁申请这种,毕竟不像以前

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2017-8-12 09:06 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有买过经适房的朋友出来说下经验为

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2017-8-12 09:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
用户名不合法 发表于 2017-8-12 08:45
我想问下你是几时选的房呢?抽签的时候是只有一次机会吗?

好久了,抽签只有一次机会,抽到啥就是啥了,不过你可以放弃不要

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[LV.1]初来乍到

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2017-8-12 09:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
还是早点删帖,别人看了你这个帖子,说不定又多几百人去抢,你得的几率又低了。


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[LV.3]偶尔看看II

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2017-8-12 09:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
还不如租房爽

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[LV.1]初来乍到

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2017-8-12 10:06 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
用户名不合法 发表于 2017-8-12 01:27
北湖安居小区旁边鑫利华今年第二次准备开盘,3015一平,超过60平的部分要6900+。那边房子怎么样啊。听说是 ...

我同学很多在哪里买房了!

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2017-8-12 11:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁南山哥 发表于 2017-8-12 09:32
还是早点删帖,别人看了你这个帖子,说不定又多几百人去抢,你得的几率又低了。

都是按号数先后排的。抢不了

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2017-8-12 11:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
潇洒窦唯 发表于 2017-8-12 10:06
我同学很多在哪里买房了!

请问你同学他们房子怎么样。你有没有去过呢?

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Ami黄 发表于 2017-8-12 09:25
好久了,抽签只有一次机会,抽到啥就是啥了,不过你可以放弃不要

转商具体要补什么钱呢?

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2017-8-12 11:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


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2017-8-12 12:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
没钱

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2017-8-12 13:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
刚需过渡10年左右还是可以的毕竟地段还行~


你买车勒米?我买补马了噢!

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2017-8-12 19:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
Ami黄 发表于 2017-8-12 01:40
个人感觉不如买二手房,我买了碧翠园,刚转商,感觉不值

我也是碧翠园的,现在我们小区转商要补多少钱啊?

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2017-8-12 19:59 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

一期滴房屋质量豆腐渣中嘅豆腐渣,你去睇睇外墙滴裂纹就明白喇。


只谈风月,无关政治。
翻阅故纸,不问时事。

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2017-8-12 20:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我已经在鑫利华买了,19年交房。交了15万多,贷款17.9万。30年还清,每个月1100块

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2017-8-12 21:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
黎黎原上草11 发表于 2017-8-12 20:30
我已经在鑫利华买了,19年交房。交了15万多,贷款17.9万。30年还清,每个月1100块

15万每年利息6000,刚好足够城中村一房一厅一年的房租~

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2017-8-12 21:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
很多人没资格买呢。知足吧。


好人一生平安

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Ami黄 发表于 2017-8-12 01:40
个人感觉不如买二手房,我买了碧翠园,刚转商,感觉不值

转商用了多少钱?


    如果註定要失敗。那就讓我們現在就結束吧!!!!!

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经济房缺点:地段差,绿化少,容积率超高(商品房的地起3栋楼,经济房起6栋,二梯6-8户),户型差,非全产权,低收入人员组成的人文环境(不过都是本地人无明显地域划分),质量差(清华园-3,鑫利华-3,碧翠园-3,都是外墙裂水管爆漏水等等),物业贵(1-1.2,有些楼盘物业黑),现在的价格没有以前经济
优点:供房压力小,全产权后比周边商品房便宜1000-2000每平

鑫用材差,建房质量一般,地段勉强过得去,高层二梯8户,要小高层好点,建议继续等后面开的安吉尾盘,地铁房勉强值得拥有,不了解行情的号段会被现在开的盘吸引完,坐等下期开盘


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2017-8-12 21:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 Ami黄 于 2017-8-12 21:48 编辑
用户名不合法 发表于 2017-8-12 11:23
转商具体要补什么钱呢?

现在按地段价补了,我家70平,11年买的,要补10万,不能贷款,要一次付完。

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2017-8-12 22:59 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
田螺是公滴 发表于 2017-8-12 19:59
一期滴房屋质量豆腐渣中嘅豆腐渣,你去睇睇外墙滴裂纹就明白喇。

路过见有几栋墙面确实有点修补痕迹。里面具体情况就不清楚。

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2017-8-12 23:00 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
黎黎原上草11 发表于 2017-8-12 20:30
我已经在鑫利华买了,19年交房。交了15万多,贷款17.9万。30年还清,每个月1100块

你是几栋的呢

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2017-8-12 23:02 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
temp139 发表于 2017-8-12 21:13
经济房缺点:地段差,绿化少,容积率超高(商品房的地起3栋楼,经济房起6栋,二梯6-8户),户型差,非全产 ...

不如去买桃花园二手~

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2017-8-12 23:05 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
temp139 发表于 2017-8-12 21:13
经济房缺点:地段差,绿化少,容积率超高(商品房的地起3栋楼,经济房起6栋,二梯6-8户),户型差,非全产 ...

安吉华都没几套了,尾房三房的就20套。我是没机会了。

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