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主题: [围观楼市] 哟!南宁迎来史上最猛土拍月!23幅地超2000亩!住宅宗地几乎“限房价、限地价”!  (您是本帖的第 1057个阅读者,共5个回复)

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[围观楼市] 哟!南宁迎来史上最猛土拍月!23幅地超2000亩!住宅宗地几乎“限房价、限地价”!

本帖最后由 良哥走楼观市 于 2017-10-12 12:38 编辑


  小探说,“今年出让面积最大地块,超900亩的工业用地!”、10宗住宅地几乎都是“限房价、限地价、竞移交产权住房”、“今年南宁地价或将刷新!纯住宅地块限地价破5!限房价破8!”、“多个地块建筑限高≤60米、80米呢,容积率还有低过2.5的”……且看【南宁地产圈探地首发】,独家奉上最新南宁土拍日历!(干货满满,值得你收藏与交流,记得文末写留言一起讨论噢)


土拍日历封面.jpg



没错!
国庆假期后,南宁迎来史上最猛土拍月!
2017年10月11日至2017年11月3日
23幅新地块确定计划出让!合计超2000亩!

其中的住宅宗地,几乎“限房价、限地价”!



(因为地块出让公告到挂牌截牌时间一般为一个月,近期计划出让的蛮多地块出让公告是“扎堆”9月30日在南宁市国土局官网招拍挂信息栏公示的。本文大部分数据信息均来自南宁市国土资源局网站 )



点击图片可放大查看可自己保存 /收藏/转需给朋友▼

商住商服用地计划出让11月1日截止.jpg



工业用地计划出让11月1日截止.jpg



(特别备注:本文中图表数据及相关土拍信息没有统计南宁市武鸣区及县份的,实际是有的)


➤南宁地产圈探地首发!南宁史上最猛土拍月里,这23幅新地块包含了“住宅/商服/综合用途”13幅,以及“产业/仓储为主的工业用地”10幅。


  其中,“住宅/商服/综合用途”总出让面积约720亩(折合约48万平方米);
  而“产业/仓储为主的工业用地”总出让面积约1430亩(折合约95万平方米);
  合计约2150亩(143万平米)用地计划出让!


  这些地块分布在南宁市各个城区板块!青秀区、兴宁区、良庆区、邕宁区、江南区(经开区)、西乡塘区(高新区)、明阳工业园、邕宁新兴产业园、沙井富士康产业园、兴宁区金桥物流园、良庆大塘镇、西乡塘金陵镇等均有新地块计划出让!

  近一个月期间里,南宁土拍日要记好咯:10月11日(周三)、10月13日(周五)、10月20日(周五)、10月26日(周四)、10月27日(周五)、11月1日(周三)、11月3日(周五)。


  特别是今年的11月1日,南宁市将有7幅地块计划出让!(当天包含了3幅商住地、1幅商务商业地、1幅纯商业地、1幅综合用地、1幅工业用地)!你更希望哪家房企在哪个区域板块拿地?你更关注哪些地块项目?


  看过本文的【南宁地产圈探地首发】后,期待你在文末投票,投出你的观点!文末评论区交流你的看法~


南宁地产圈合(原创)



一图明了!南宁地产圈探地首发!

土拍日历20171011.jpg



  2017年秋末南宁土拍计划日:
  • 10月11日(星期三上午10时计划出让3幅地):明阳工业区2幅工业用地;良庆区大塘镇1幅工业用地。

  • 10月13日(星期五上午10时计划出让1幅地):邕宁区龙岗商务区1幅商务商业用地。


  • 10月18日(星期三上午10时计划出让6幅地):高新区安吉北1幅商住地;兴宁区金桥物流园5幅仓储为主工业用地。


  • 10月20日(星期五上午10时计划出让1幅地):江南区沙井片区富士康工业园1幅工业用地。


  • 10月26日(星期四上午10时计划出让2幅地):青秀区青山路1幅纯住宅地;良庆区经济开发区1幅纯住宅地。


  • 10月27日(星期五上午10时计划出让1幅地):高新区江北大道北面1幅商住地。


  • 11月1日(星期三上午10时计划出让7幅地):经开区那洪大道1幅商住地、金凯路1幅商务商业地、吴圩镇1幅商住地、吴圩镇1幅纯商业地;高新区安吉南1幅住宅、商业、酒店综合用地;金陵镇1幅商住地;邕宁新兴产业园1幅工业用地。


  • 11月3日(星期五上午10时计划出让2幅地):兴宁区虹桥路1幅商住地、松柏北路1幅商住地。



地块探析版本.jpg





点击图片可放大查看可自己保存 /收藏/转需给朋友▼



20171011地块汇总表格(新).jpg



是不是点击大图或查看原图都不太清晰……无奈……因为给推文里传图单张容量只能在5MB以内,而系统会将图片自动压缩至几百KB图片。(因为原图分辨率过高,系统自动压缩了,看着被压缩后的图表文字,甚是模糊……)

小探本想尝试有需求看清晰版上表格的圈友,可私信咨询,但尝试发原图(4点多MB),也有可能接收到的是压缩到几百KB图片。

方法总比问题多!小探想到了用微博传图,可看清晰些的大图表

你可以在公众号南宁地产圈对话框发送关键词“20171011土拍表”即可收到该表格高清版的微博网址,到时点击可查看清晰版大图咯


➤值得关注的是!本文统计近期出让的地块均为新储备项目地块,没有旧城改造项目地块(多半是曾在9月底公示的南宁市近两个月拟出让表里的项目地块);并且住宅用途的地块90%都采用了“限房价、限地价、竞移交产权住房”的竞价方式(金陵镇的地块采取“限地价、竞移交产权住房”)。

其中, 9宗住宅用地“限房价”,因地段不同及配套、资源等因素,各自新建商品住房预售毛坯部分的限价也不同,其中吴圩镇的商住地最低,毛坯部分预售均价≤4300元/平米;而青秀区的毛坯部分预售均价≤8824元/平米。

这 10宗住宅用地均“限地价”,因地段不同及配套、资源等因素,各自新建商品住房预售毛坯部分的限价也不同,其中吴圩镇的商住地最低,其限最高地价为1235元/平米;而青秀区的最高地价为5798元/平米(或将刷新2017年以来的今年南宁土拍市场住宅用地的单价新纪录)。

南宁地产圈(时空房产网)也将陆续带来这些地块的探析与讨论!我们也将在土拍日现场直击!敬请继续关注南宁地产圈(时空房产网)!


(记得点看文末的扩展阅读,可点击跳转查阅南宁今年10月计划出让重点地块探析推文)

➤关于南宁市产权移交住房的相关问题答疑详见↓↓↓(复制下方链接,新浏览器打开即可)
http://bbs.gxsky.com/portal.php?aid=472826&mod=view&page=1



▼扩展阅读(均可在南宁地产圈历史文章找到)


【本文互动话题,评论区交给你】

你更希望哪家房企拿以上哪些地块?
你是否关注与等待“限房价”项目首期入市?


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2017-10-12 13:10 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
青山路那块地最好了,开去会展中心最多十分钟。

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2017-10-12 22:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
房子好卖又限制住宅土地数量!政府也搞饥饿营销


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2017-10-12 22:22 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
青山路那地块纯住宿地块,限价+精装不超过一万二,南宁人还不要那

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2017-10-12 22:24 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
青山路那地块纯住宿地块,限价+精装不超过一万二,南宁人还不削尖脑袋去抢房啊!

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2017-10-12 22:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
西乡塘区江北大道那块也不错

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