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主题: [切咧房探] 前兆?华润布局南宁大动作!三街两巷历史街区、乡村大世界都很大  (您是本帖的第 3164个阅读者,共11个回复)

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[切咧房探] 前兆?华润布局南宁大动作!三街两巷历史街区、乡村大世界都很大

聚焦华润.jpg


2018

01-25

《前兆?华润布局南宁大动作!三街两巷历史街区、乡村大世界都是“巨子”!》



圈小探:你对华润在广西、在南宁的印象是什么?近十年时间内,华润已经布局广西南宁、柳州、桂林三地多座城市综合体;以及近日已签约战略布局的广西崇左,这支橙色(logo主打色调)央企所到之处,都是聚焦点!去年我们南宁地产圈推文不少华润南宁项目落子或前兆的头条,颇受圈友关注和热议!今天,我们再一次聚焦华润,南宁已有”六个娃“(记得戳看文末扩展阅读)后,将待产两”巨子“,都是在兴宁区呢~(建议先转、收藏本文,再阅读)。

期待你在文末评论区互动交流




华润“诞生巨子”南宁市中心?三街两巷历史街区规划2175亩

日前,华润置地官网发布的南宁地区项目招标公告中,有两个新项目吸引到圈小探的目光,它们都是兴宁区的!规划用地都很大,过千亩!


一个是位于南宁市兴宁区三塘片区的乡村大世界,另一个就是位于兴宁区朝阳市中心的三街两巷历史街区。


我们先来看【三街两巷历史街区】,从公告里我们可以了解到,目前华润招标的内容是:项目策划及城市设计概念规划(估计是对一大片的改造,从规划的用地面积上得知,145公顷=2175亩;并且是分期建设,分五个阶段;这或许是华润在广西南宁参与合作开发的首个文旅商项目)。


即“依据总体规划布局,对项目进行组团划分,并对各组团的总平面布置、功能业态布局、以及空间意向进行描述说明,并根据项目的特征属性以及功能业态定位,针对性的选取国内外相关案例进行队标分析,汲取其可借鉴的设计及产品经验,以应用于本项目规划方案。”



华润2018年1月发布相关招标公告截图

提及南宁市三街两巷历史街区

360截图20180125171952828_副本.jpg



老南宁·三街两巷历史文化街区项目在地图上的大概位置


相关报道显示,2017年6月28日,“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程开工建设。


“三街两巷”核心区项目用地面积77亩,规划范围主要涉及当阳街、民族大道、民生路、兴宁路等道路围合的市中心传统街区。


一期项目规划用地面积 47.07亩,总投资为24亿元,规划范围主要涉及金狮巷片区和民族大道兴宁路西一里围合片区。


《南宁市“三街两巷”历史街区策划及城市设计》(以下简称《城市设计》)对“三街两巷”历史街区提出了“千年古城、百年商埠”的项目定位和发展策略,再现繁华邕州圩市骑楼景观。南宁将计划通过“修旧如旧、建新如旧”模式对该区域进行分阶段改造。


南宁威宁投资集团有限责任公司副总经理朱海接受媒体采访时表示,“建设过程中不是全部推倒重建。”,因为这个片区里有很多文物保护单位,所以将根据不同的建筑特点进行建设。一期预计2018年8月完工,10月份开街。核心区预计2019年至2020年建成。改造升级后的“三街两巷”将保持历史风貌,并着力打造成以明清岭南民居及近代骑楼为主的历史文化街区,将成为南宁市集民俗体验、文化展示、旅游服务等功能为一体的国家5A级旅游景区。


三街两巷规划图.jpg

此前公示的《南宁市“三街两巷”历史街区策划及城市设计》


三街两巷效果图1.jpg

此前公示的老南宁·三街两巷历史文化街区项目鸟瞰效果图



华润“诞生巨子”兴宁三塘?南宁乡村大世界升级改造规划1147.5亩

我们再来看【乡村大世界】,从公告里我们可以了解到,目前华润招标的内容是:项目概念规划设计(估计是对整个景区的升级改造,从规划的用地面积上得知,76.5公顷=1147.5亩;或从景区配套及服务内容都或与此前有所不同;这或许是华润在广西南宁参与合作开发的首个景区项目)。


南宁市乡村大世界,这个景区你熟悉吗?你有去过吗?最近一次去那里是什么时候呢?


我们从公告里也获知华润“接手”南宁乡村大世界景区升级改造的初衷:“乡村大世界位于南宁市三塘镇,是国家级4A级旅游景区,也是南宁市最早的以乡村休闲为主题的4A级旅游景区,该景区一直为威宁公司持有经营,由于现有旅游项目建设较早,经历了十年的发展,基地内的部分旅游项目规模偏小,相应的配套设施比较低端,已经难以满足市场日益高端化、多样化的需求。亟待升级改造。现决定对南宁乡村大世界概念规划设计进行公开招标。。”


华润2018年1月发布相关招标公告截图

提及南宁乡村大世界

360截图20180125172529984_副本.jpg



乡村大世界交通图.jpg

乡村大世界景区交通示意图(来自景区官网)

乡村大世界实景图.jpg

乡村大世界景区(来自百度百科资料图片)



我们从旅游网站收录南宁市乡村大世界的简介和服务内容得知:


南宁乡村大世界是广西第二大白鹭栖息地,也是一个集会议培训、餐饮住宿、运动休闲、乡村旅游、农业观光与示范为一体的多元化、多功能度假村。园区拥有众多溪流、湖泊、水塘及岛屿等多种水域景观,自然生态环境优美,植被绿化率达95%,空气中负氧离子含量高,是南宁市近效的天然氧吧之一;丰富多彩的娱乐项目、完美的设施服务,让游人宾至如归,倍感舒适。


南宁乡村大世界位于三塘镇蒙村,距市中心约20公里。园区占地面积1000多亩,其中水域面积达200余亩,有葡萄种植园、百果园可供人们采摘,设烧烤场、垂钓基地、综合球馆、汽车旅游营地、马术俱乐部、CS野战城、专业拓展基地等项目。游人还可以住白鹭山庄、水岸别墅、农家小院,品尝乡村特色菜肴、山庄豆腐坊自作的豆腐系列、自酿葡萄酒。(有些惭愧,圈小探好像没有去过这里玩。以上这些游乐项目,还有多继续保留的,或新添的,欢迎圈友们来分享,本文文末右下方写留言交给你)。


乡村大世界导游图.jpg

乡村大世界景区导游图(来自景区官网)


乡村大世界实景图1.jpg

乡村大世界景区(来自百度百科资料图片)


乡村大世界相关规划.jpg

乡村大世界的汽车旅游营地规划图之植物景观规划(来源不详,应该是前几年的,好像现在在推进建设)





南宁地产界最强CP!华润+威宁,在南宁有无限想象!

去年2017年10月,南宁地产界最强CP诞生了!“央企华润+国企威宁”强强联合,致力南宁城市发展!如今看来,双方合作的项目也将2018年起陆续亮相,揭开神秘面纱,我们拭目以待!



再来回顾一下,2017年10月17日下午, 华润置地与威宁投资集团签订战略合作框架协议。根据框架协议,双方将基于平等自愿、稳定合作、共同发展、诚实守信四大原则,深化房地产开发、公共服务设施运营、社区商业开发运营、医养结合等健康产业、住房租赁、商业服务、物业服务等领域合作,共同为南宁城市发展添砖加瓦。


华润置地:是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。华润置地进驻广西已有九年,已开业及在建项目包括南宁华润中心、柳州华润中心、南宁华润佳成五象中心、桂林华润中心、南宁华润中山路综合体项目(住宅部分:华润中山府)、南宁华润南棉综合体项目(住宅部分:华润万象华府)、南宁华润玉洞康养项目、华润西园储备项目等。


圈小探看来,目前,华润在南宁已经诞生五娃,待产西园项目(六娃),而兴宁区这两个预兆待产的“巨子”——三街两巷历史街区项目、乡村大世界景区项目(又或是分期开发的“多胞胎”)。


   南宁华润中心实景


威宁投资集团:南宁市重要的公共事业投融资平台,是中国服务业500强企业之一,旗下共有公共资产投资建设运营、农产品物流及商贸流通、房地产、酒店旅游、教育以及类金融六大业务板块。先后投资建设了广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、“三街两巷 ”一期项目核心区、广西(中国-东盟)粮食物流产业园区、威宁邻家广场等一大批区、市重点项目。


广西体育中心实景图


广西文化艺术中心实景图(已建成开放)


众多(部分)威宁邻家广场(在建)效果图


要知道

威宁投资集团业务涉及

公共资产公共服务设施投资建设运营

农产品、商贸、房地产

酒店旅游、教育以及类金融

威宁集团资产,几乎遍布大半个南宁呢!


点击图片,可查看大图


华润、威宁强强联手,合作发展

期待它们在南宁市内更多地方“扎根城长”、开花结果!


好了就到这里


▼扩展阅读(均可在南宁 地产圈历史问斩找到)


  • 【送分题】你说,华润置地落子南宁几个项目了?

  • 南宁地产界最强CP诞生了!“央企华润+国企威宁”强强联合,致力南宁城市发展!

  • 华润真要"下江南"!南宁西园饭店将"万象更新"!(280亩滨江综合体?)

  • 南宁市中心“三街两巷”是建什么?新阳路西段何时能扩宽?南宁一中五象校区位置在哪?

  • 是吗?南宁大力推进装配式建筑,鼓励房企全装修交房!








本帖互动话题:

华润兴宁项目,你希望打造怎样?

华润、威宁强强合作共赢!

你期待它们在哪先发展?期待你本帖楼下评论回复






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2018-1-26 08:59 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南国街七星路也快被华润拿了

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2018-1-26 22:34 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
难怪乡村大世界那边的招商、恒大卖得贼快贼贵


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2018-1-27 16:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
好多年没得去乡村大世界了,居然成4a了

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2018-1-28 11:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
chamlil 发表于 2018-1-26 22:34
难怪乡村大世界那边的招商、恒大卖得贼快贼贵

如果升级改造不用门票 那真的可以当做一个后花园


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2018-1-29 09:03 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
张小狂 发表于 2018-1-26 08:59
南国街七星路也快被华润拿了

是么!又有猛料?不应该是先共和路那片的先吗,至少那个有追溯几年前的新闻。


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2018-1-29 09:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
chamlil 发表于 2018-1-26 22:34
难怪乡村大世界那边的招商、恒大卖得贼快贼贵

这个当年还没有这样的预兆和先知呢。

三塘这片,刚好在东站北,还有很大的挖掘潜在价值空间。


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2018-1-29 09:07 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
cwph 发表于 2018-1-27 16:39
好多年没得去乡村大世界了,居然成4a了

怀念每到一个景点,必自己动手烧烤的那些年。

再忙,也要亲手动手制作自己的美食,吃在嘴里和心里都更香


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2018-1-29 09:08 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
meizulyh 发表于 2018-1-28 11:25
如果升级改造不用门票 那真的可以当做一个后花园

这个点子好!只是内部游乐、休闲配套收费而已吧,类似农家乐


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期待华润乡村大世界尽快实施。


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