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主题: [买房杂谈] 容我缓缓,南宁数十个新房预售信息、现房备案信息"突然"公示!?  (您是本帖的第 4201个阅读者,共2个回复)

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[买房杂谈] 容我缓缓,南宁数十个新房预售信息、现房备案信息"突然"公示!?

本帖最后由 时空房产 于 2018-3-13 11:26 编辑

kzdm.jpg




《容我缓缓,南宁数十个新房预售信息、现房备案信息"突然"公示!?》


圈小探:是呢!小探看来这些信息有些“突然”(是突然集中公示),这也是春节过后,再查询南宁新房预售列表页面看到首次更新吧,这一下信息量如此之大,容我缓缓~

期待你私信 /写留言互动交流

➤写在前面:本文中的面积如不特别说明,均为建筑面积。本文中预售信息数据来源南宁市商品房预售公示系统,数据是否真实有效,解释权归其所有。而本文汇总的楼盘动态信息,仅供置业参考,最终以双方签订购房合同为准(开盘时间以售楼部实际通知客户为准)。如有错漏,欢迎指正、补充。



【1】

时隔一周再查预售列表

一下子多了很多信息更新呢!



这是一周前(2018.3.7),

截图的预售列表,

并未显示多少信息更新

↓↓



南宁地产圈首发!时空房产网统计,2018年2月1日至3月9日,南宁市获批并公示的新建商品房预售信息(小探特地截图时标注红框)、现房销售备案信息如下:

再来看(2018.3.12)的截图

对比看看,是不是发现

多出不少更新信息呢~

↓↓


5ys5ba2.jpg


6ys1ba2.jpg

4ys8ba2.jpg



3ys5ba4h1.jpg

2ys8ba2.jpg

1ys6ba3.jpg





上面几张截图看下来,在原页面就有5页了,有看到你关注的新房预售信息,或现房预售信息吗?可能你会问,为何有的更新是春节前的呢?小探个人估摸或是此前恰逢春节假期,并因为春节前预售信息积累,加上近期也有新房预售及现房备案信息增加,这页面的更新没能跟上,技术后台人工更新的话,工作量和工作时间,导致延迟和集中更新。这些新增信息,小探还是上周六、日看到的,估计网站后台是在周五下班前就更新完毕一轮,统一公示前台吧。小探经验谈,新房预售信息,还是到在售或待售实地问过,或许信息能更及时了解。



【2】

新房预售和现房备案

它们各自有何区别





不知你是否知道上面最新截图预售列表页面里的“南房商备字第xxx号”(没有被小探框红的),是代表什么意思吗?



这里,小探百科了下,南宁市最新的“新房预售”和“现房备案”,它们有何区别~以下信息希望能给你有所了解:



  • 【新房预售】



南宁市住房局相关文件提及,“商品住房项目达到预售条件的,应在30日内向市住房局申请商品房预售许可;商品住房项目取得《商品房预售许可证》之日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋预售申报价格,一次性对外开盘销售”。



商品房预售证字号:南房预字第xxx号、南高房预字第xxx号、南经房预字第xxx号等。




  • 【现房备案】



商品房现售备案证明是办理房屋所有权证的必要条件,可保障购房人的合法权益。建设工程竣工验收备案后,仍需完备供配电、管道燃气、供水等公共配套设施的建设和移交的手续,还需一定的配套建设资金,才能办理商品房现售备案证明,由此保障购房人的合法权益。



商品房现售备案字号:南房商备字第xxx号。



小探理解,要办理现房备案,即开发商会通知此前已购房业主,收集相关材料,帮完成办理相关手续,为下一步办理不动产权证的做准备。这也将影响二手房交易市场的房源流动,只有业主办理的不动产证,在可交易的情况下,业主如想交易,这些现房(二手房)才能“活起来”。


下面我们来看,2月至今有哪些新房预售信息(特别是关注3月初的首批)和现房备案信息。本文信息量有些大,建议先收藏、转圈,再继续阅读。





【3】

近一个多月,30余个预售信息

3月首批集中五象新区、高新区



近期【新房预售】信息(截止2018年3月12日查询结果):35个。如下:



kp0301_副本.jpg


2018年3月初已获预售楼盘(部分)位置示意





  • 阳光城丽景湾(备案名:丽景湾。邕宁区江湾路6号,A10、A11号楼,419套住宅、26套商铺。

    A10号楼独栋,楼层共30层,建面约81、85、117平米,两梯五户,中间楼层预售毛坯部分价格区间6145~6545元/平米。

    A11号楼两个单元组成,楼层共33层,1单元建面约81、85、117平米,两梯五户,中间楼层预售毛坯部分价格区间6067~6467元/平米;2单元建面约88、120平米,两梯四户,中间楼层预售毛坯部分价格区间6267~6667元/平米。

    住宅实际销售为带装修交付,需加上其装修标准均价才为实际售价,装修部分不能高于3000元/平米。实际销售均价9500元/平米,住宅已于3月11日开盘。)。


  • 合景天汇广场(这里小探补充的。良庆区平乐大道28号,24号楼,252套住宅;


24号楼两个单元组成,楼层共33层,1单元建面约86、114、136平米,两梯四户,中间楼层预售毛坯部分价格区间7043~8306元/平米;2单元建面约87、101、138平米,两梯四户,中间楼层预售毛坯部分价格区间7554~8559元/平米。住宅实际销售为带装修交付,需加上其装修标准均价才为实际售价,装修部分不能高于3000元/平米。预计3月开盘)。




  • 梦之岛江湾一品(这里小探补充的。良庆区良庆区博艺路5-1号,2号楼,45套住宅;



2号楼,独栋,楼层共17层,建面约164、188平米,两梯三户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8655~9109元/平米。住宅交付标准详询售楼部,预计3月推售)。


  • 天誉城(备案名:天誉东盟创客城。良庆区五象大道690号,二组团3号楼,975套商务公寓。

    二组团3号楼,独栋,楼层共30层,标准层每层34间,建面约29、30、33、40平米,中间楼层预售毛坯部分价格区间18281~21915元/平米。3月10日起开始分批选房,目前顺销。)。



  • 盛天熙府(西乡塘区科园大道43号,3号楼,132套住宅。

    3号楼,独栋,楼层共34层,建面约106、115、123平米,两梯四户,中间楼层预售毛坯部分价格区间7306~7925元/平米。住宅实际销售为带装修交付,需加上其装修标准均价才为实际售价,装修部分不能高于3000元/平米。最后一栋住宅在售,目前顺销)。



  • 科瑞·江韵(西乡塘区科园大道52号,13号楼,174套住宅、43个车位。

    13号楼两个单元组成,楼层共31层,1单元建面约61、140、144平米,两梯三户;2单元建面约91、111、139平米,两梯三户。已推售,或继续毛坯交付,最后一栋住宅,目前剩余不足30套住宅房源,详询售楼部)。



  • 紫金城(备案名:民族风情街南地块项目。良庆区明月东路8号,C2、C3、C4、C5号楼,共计406套住宅。

    C2号楼三个单元组成,1单元楼层共24层,建面约139、141平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8326~8454元/平米;2单元楼层共18层,建面约136、137平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8158~8610元/平米;3单元楼层共18层,建面约136、137平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8610~8660元/平米;

    C3号楼三个单元组成,1单元楼层共17层,建面约112、117平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8509~8610元/平米;2单元楼层共18层,建面约135、137平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8108~8610元/平米;3单元楼层共18层,建面约136、137平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8610~8660元/平米;

    C4号楼四个单元组成,1单元楼层共17层,建面约112、117平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8509~8610元/平米;2单元楼层共17层,建面约108、117平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分均价8509元/平米;3单元楼层共14层,建面约109、118平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分均价8449元/平米;3单元楼层共14层,建面约113、118平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分均价8449元/平米;

    C5号楼三个单元组成,1单元楼层共18层,建面约150、165平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8911~9012元/平米;2单元楼层共15层,建面约150、166平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间8906~8982元/平米。

    预计近期推售,交付标准详询售楼部)。



中铁交通·天地明珠(邕宁区江湾路1号,5、8、21、23号楼,共计196套住宅。

5号楼,独栋,楼层共计7层,建面约189平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间9323~9423元/平米;

8号楼,独栋,楼层共计7层,建面约189平米,每层两户,中间楼层预售毛坯部分价格区间9378~9428元/平米;

21号楼,独栋,楼层共计22层,建面约88、111、126平米,两梯五户,中间楼层预售毛坯部分价格区间6460~6744元/平米;

23号楼,独栋,楼层共计22层,建面约145、151平米,两梯三户,中间楼层预售毛坯部分价格区间6673~6923元/平米。

预计近期推售,交付标准详询售楼部)。



▲3月初预售

2月份预售▼



  • 盛天东郡(兴宁区昆仑大道58号,15-2号楼,169套住宅,已推售,目前仅剩十来套房源,118、128平米为主)。



  • 盛天东郡(兴宁区昆仑大道58号,13号楼,130套住宅,135、140、160平米为主,该楼栋销售方案待定,暂不推出,详询售楼部)。



  • 龙光·玖云著(西乡塘区西宁路5号,1号商务办公楼,共计441套复式商务公寓,已开盘)。



  • 青溪府(江南区壮锦大道35号,Y03号楼、Y11号楼,共计64套多层洋房,在售)。



  • 广源·华府壹区(良庆区龙堤路11号,3号楼,96套住宅,在售)。



  • 君华锦云(备案名:锦云。邕宁区新邕路198号,9号楼至16号楼地下室,共计1191个停车位)。



  • 南宁·空港新天地(光明路路200号,10号楼、12号楼,或已推售完毕,共计18套别墅)。



  • 新希望锦官城(江南区那洪大道28号,2号楼、5号楼,共计330套住宅、24套商铺,顺销,详询售楼部)。



  • 绿地新里·璞悦公馆(江南区三津大道16号,12号楼,132套住宅,已开盘)。



  • 碧桂园·公园壹号(江南区智兴路9号,1、2、3号楼,共计34套商铺,已推售)。



  • 万丰51街区·富宁大厦(备案名:富宁新兴苑。江南区五一西路1号,富宁大厦共计605套70年住宅产权公寓,详询售楼部)。



  • 云星·钱隆首府(良庆区金龙路8号,1号楼3号楼5号楼6号楼商业裙房,共计95间商铺,暂未推出)。



  • 碧桂园·天悦湾(邕宁区八尺江路92-1号,1号楼,216套住宅、28间商铺,住宅已开盘)。



  • 西城1号(备案名:盛邦珑庭。西乡塘区思均路3号,地下室共计283个停车位)。



  • 招商·榕园(西乡塘区高新二路12号,3号楼,共计159套住宅,顺销)。



  • 南宁市海茵房地产开发有限责任公司单位房之一(备案名:明秀西路商住楼。西乡塘区明秀西路162-5号,共计住宅、办公共计66套住宅、26间商铺房源,或已单位内部消化、不对外销售)。



  • 花畔里(邕宁区平云路8号,5号楼,104套住宅,已推售)。



  • 大唐盛世(邕宁区天坛路38号,7号楼8号楼9号楼底商,共计95间商铺,顺销)。



  • 振宁·星光广场(江南区亭洪路58号,5号楼,280套,已开盘)。



  • 合景·天峻广场(邕宁区龙岗大道2号,4号楼,共计40套住宅,目前仅剩少量房源)。



  • 天誉城(备案名:天誉南宁东盟创客城。良庆区五象大道688号,一组团18号楼,共计240套住宅,已开盘)。



  • 紫兰公馆(江南区那洪大道1号,地下室,共计388个停车位)



  • 绿港·阳光里(备案名:新港家园。江南区友谊路吴圩段130号,13号楼品,共计182套商业产,推售时间待定,详询售楼部)。



  • 绿港·阳光里(备案名:新港家园。江南区友谊路吴圩段130号,11号楼商业产品,共计192套,75、96、117、120、143平米为主,预售毛坯部分均价7000元/平米,推售时间待定,详询售楼部)。



  • 绿港·阳光里(备案名:新港家园。江南区友谊路吴圩段130号,5、6号楼,共计489套商业产品,推售时间待定,详询售楼部)。



  • 绿港·阳光里(备案名:新港家园。江南区友谊路吴圩段130号,16号楼,共计96套住宅,92、120、144平米为主,预售毛坯部分均价7000元/平米,推售时间待定,详询售楼部)。



  • 盛邦领地(江南区星光大道45号,地下室,422个停车位)。



【更换预售】信息(截止2018年3月12日查询结果):1个

  • 南宁江南万达广场(江南区亭洪路48-1号,A3号楼,共计3套办公产品)。





【4】

10余个现房备案信息新公示

估摸离办不动产权证时间也近了


  • 富乐新城(江南区智兴路39号,51、52、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64号楼,132套现房备案);



  • 金源一品(良庆区博艺路10号,6、5号楼,共计398套现房备案);



  • 中盟产业园(邕宁区蒲庙镇广信路5号,A01栋~D06栋,119套现房备案);



  • 合景·天汇广场(良庆区平乐大道28号,16、17、20、21、22栋,1541套现房备案);



  • 龙光·君御华府(青秀区长湖路号,1、2、3、5、6、7号楼,1292套现房备案);



  • 融晟公园大地(备案名:南宁国际商业贸易中心。江南区沙井大道39号,A9、A11号楼,1292套现房备案);



  • 昌泰清华园(西乡塘区石埠路东68号,柳园组团2号楼、柳园组团3号楼、梅园组团2号楼、梅园组团3号楼、梅园组团4号楼、梅园组团7号楼、桃园组团5号楼,共计607套现房备案);



  • 广西恒大苹果园(青秀区青环路82号,东方诗韵6号楼,共计216套现房备案);



  • 五象绿地中心(良庆区平乐大道15号,1号楼458套商务办公产品、地下室110个车位现房备案);



  • 龙光·普罗旺斯香奈儿庄园(江南区白沙大道109号,龙光·普罗旺斯香奈儿庄园1、2、5、6、8、9、10号楼,共计1844套现房备案);



  • 金源一品(良庆区博艺路10号,2、6、7、8、9、10号楼,共计937套现房备案);



  • 中海·雍翠峰(兴宁区东州路2号,9、10号楼,共计352套现房备案);



  • 骋望·领尚颂(西乡塘区石埠路89号,地下室,共计286个车位现房备案);



  • 大和平华西商业城(西乡塘区华西路38号,1、2、3、4、5号楼住宅、底商及地下室,共计4689套商铺);



  • 海茵·国际花城(青秀区仙葫大道中16号,一期48栋,住宅1套现房备案)。







【5】

再温习一遍,新房预售可自查



我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网,查询到最新预售信息。


  • 南宁市商品房销售公示系统(可查预售毛坯一房一价)







温馨提示:购房前,请在此系统上核实预购房屋是否可售,房屋的其他相关信息请查看销售现场,购(含订购)房后,请核实该房屋的房源状态是否变更。
——南宁商品房销售信息公示系统示。






目前,该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。(温馨提示:有时候点得进楼栋详情,有时候点不进,或许与浏览器兼容度有关,换个浏览器试试)。



你可给南宁地产圈公众号私信关键词:新房预售
即可获取传送门链接



看到这里的都是铁粉!


好了,就到这里吧



本文话题free互动:


新房预售房源有你看中的吗?
    现房备案的观望二手房市场


近期看房或买房/卖房的心得~


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2018-3-13 10:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@时空房产 你差的不是分,是支持!
【kudela 给 时空房产 点了个赞】


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2018-3-13 17:26 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
多数是家政妇,大户型呢,刚需勒裤腰带,咬咬牙

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