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主题: [买房杂谈] 南宁首套贷利率上浮是什么概念?你的购房热情减退了吗?  (您是本帖的第 4515个阅读者,共7个回复)

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[买房杂谈] 南宁首套贷利率上浮是什么概念?你的购房热情减退了吗?

本帖最后由 差不多先森 于 2018-3-27 11:28 编辑

  据融360最新数据显示,截至2018年2月,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%,连续14个月上升,而且或将继续上升!

  首套房从年前的多家银行暂停房贷业务,到年后多地房贷利率上浮,上浮幅度甚至高达30%。二套房上浮更高。

1.webp.jpg

(数据来源:融360大数据研究院)


640.webp (2).jpg

(数据来源:南国早报)


  据南国早报调查数据显示,2018年3月在南宁12家银行中,在基准利率基础上上浮15%是“起步价”,南宁房贷利率上涨的节奏和幅度略高于一线城市。如一线城市首套房贷利率目前普遍执行基准上浮5%~10%,而南宁首套房贷利率在去年年初还可以执行基准利率,下半年起已全面执行基准上浮10%。

基准上浮10%~20%是什么概念?

  打个比方,以首套房为例,假如你贷款100万还30年,按目前4.9%的利率算,等额本息还款方式计算,每月需偿还本息5307元,累计总还款近191万元。而房贷利率上调10%后,同样的贷款额度和还款年限,每月需偿还本息5609元,累计总还款近202万元;如果执行基准上浮20%,每月则需偿还本息5918元,累计总还款约213万元。

  这意味着,你要多支付的利息较之前要多出11万元~22万元,分摊到月供上面每月就要多出300~600元。

  综上,今年的房贷额度还是很紧张,如果说还指望着利率下调再买房,恐怕……今年是等不到了。

你处在一个什么位置买房?

  刚需:买房是早晚的事情,或者说是赶早不赶晚,只要有合适就买入,利率的变动并不影响置业。因为就算房价不涨,甚至微跌,你的买房难度和成本也将会只增不减。
 首套房的购房名额请珍惜,处女贷也请珍惜。

  要知道,房贷依然是你人生中能贷到的利息最低,时间最长的钱。当然,伴随房贷利率的上浮,还贷压力也是必然要考虑的因素,能够承受多大的还款压力,还是得具体问题具体分析。

  改善:二胎全面开放,无论是小三房还是准三房都无法满足目前的居住需求,所以,在手中有足够实力的时候,能一步到位的就一步到位,换房也不要纠结。

  除以上情况,如果是为了投机炒房,那么,这肯定不是好时机。

  如果问,房价什么时候大涨,谁也无法预测。

  只是想说一句,不管是现金还是房子,落袋为安。

  综上,理想虽丰满,现实总是很骨感。如果你现在还能买得起的话,就请接受吧!



万水千山总是情,给个打赏行不行?




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2018-3-29 12:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
其实你就是炒房者

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2018-3-29 19:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
上浮20%也还没有当年基准利率(7%)高

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2018-3-29 21:15 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
看来还行


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2018-3-30 08:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
购房热情不减,请继续涨吧,不到10万绝对不要停


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2018-3-30 13:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
duran2000 发表于 2018-3-29 19:27
上浮20%也还没有当年基准利率(7%)高

可是基准利率会变。

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继续涨,能到10万算我输


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买房压力大啊


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