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主题: 南宁《院外东街》在哪里?位置好不好?交通方便吗?  (您是本帖的第 562个阅读者,共20个回复)

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南宁《院外东街》在哪里?位置好不好?交通方便吗?

  • 30 万元

    69 平米

  • 普通住宅

    三室2厅1卫

  • 8 层/总28

  • 西乡塘 » 西乡塘周边

    院外东街

  • 院外东街

联系电话: 18878032568 联系人:李经理 (个人)

南宁《院外东街》在哪里?位置好不好?交通方便吗?院外东街项目位于未来“城东民族大道”——罗文大道旁,东向连接大学路,东向衔接接高新大道一起,成为贯通高新区和相思湖片区的交通主干线,也是未来的商业大动脉,未来前景无限。优质区域,抢先进驻。区域未来发展潜力巨大,万科、金科、绿地等品牌地产进驻,及原有龙光、骋望等品牌,相思湖片区必将成为城东品质居住区。15万高校师生客群(6所大学)。10万中高端小区常住人群(金科观天下、万科金域缇香、莱茵鹭湖、中海御湖熙岸等)。10万高新区员工客群。5万原居民及租客族。人潮挡不住,人潮即钱潮!
十年前,如果你买了一套房,你白白住了十年,现在卖出,还赚50万元以上;两三年前,你想买一块地皮或一套房,但因为是家人或亲朋好友的阻挠,让你再等等,最终买不成。等来的是:同一块地皮,一套房。房价又涨了二三十万,你是不是后悔莫及?
想到南宁市的青秀区:琅东,琅东新区,我们想到过会发展得如此之快吗?
全新楼盘:房价回到十年前,开盘价:3688元每平方米,全款仅需29万元,首付9万元左右,即可在南宁买到一套全新的两房两厅,
现出售楼盘:联排天地楼,共有33栋,东乡塘区独享尊有,占天占地,天时地利人和,每栋共三层高,一楼室内高6米,二,三楼室内3.3米高,赠送楼顶宽敞露台。每栋面积共148平方米。总价80万,平均每平方米单价6000元左右。一楼可经商,二三楼可住宅,也可办公,真正可商可居。科学规划,一楼前后开门,二三楼单独大门进出,商住分离,互不干扰,每层都配备独立卫生间,舒适,便捷。
三栋高层住宅楼,每栋总高18楼,户型有:
一房一厅63平米,总价23万。 首付7.2万
两房一厅80平米,总价27.8万  首付9万
三房两厅103平米,总价36.3万。首付11万
户型方正,采光通气俱佳。房价回到10年前,均价3688元起。院外东街售楼部李经理:18878032568





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2018-05-14 19:41 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
院外东街项目位于未来“城东民族大道”——罗文大道旁,东向连接大学路,东向衔接接高新大道一起,成为贯通高新区和相思湖片区的交通主干线,也是未来的商业大动脉,未来前景无限。优质区域,抢先进驻。区域未来发展潜力巨大,万科、金科、绿地等品牌地产进驻,及原有龙光、骋望等品牌,相思湖片区必将成为城东品质居住区。15万高校师生客群(6所大学)。10万中高端小区常住人群(金科观天下、万科金域缇香、莱茵鹭湖、中海御湖熙岸等)。10万高新区员工客群。5万原居民及租客族。人潮挡不住,人潮即钱潮!
有朋友买房是用于投资的。那么我们的楼盘院外东街是在广东艺术学院相思湖校区正对面,周围还有建设学院,卫生学校等学区房。那么假如不是拿来自己住,是拿来投资的,周围的绿地。金科,万科包围。
用于出租,所得收益如下:
第1年收租:2000元/月×12月=24000元
第2年收租:2000元/月×12月=24000元
第3年收租:2000元/月×12月=24000元
第4年收租:2000元/月×12月=24000元
第5年收租:2200元/月×12月=26400元
第6年收租:2200元/月×12月=26400元
第7年收租:2200元/月×12月=26400元
第8年收租:2200元/月×12月=26400元
第9年收租:2500元/月×12月=30000元
第10年收租:2500元/月×12月=30000元
第11年收租:2500元/月×12月=30000元
小区配套
11年出租收益合计:29.16万元
一次性投资,收益几十年,后面59年,按最保守3000元每个月算, 59年×36000元/年=212.4万元。
如果您现在已经四五十岁,或是六七十岁,也存有几十万元。想帮一下儿子、女儿,或孙子、孙女,好让他们没有太大的生活压力,留什么给他们好呢?买一两套房给他们用于出租,足矣!
院外东街售楼部经理:18878032568   享受【内部优惠】【团购优惠】【精美礼品赠送】【好楼层好户型】【免费车接送】


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2018-05-14 19:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
院外东街李经理《购房压力分析》 (1)为自己购买: 如果我们现在已经是四五十岁,现也有十几万余款,够在我们这里购买20万的2房1厅房子,不需每个月向银行交付贷款,以后的生活质量可以得到很好的保证;当然也够买7000元每平方米商品房的首付,如果按总价50.4万元,向银行按揭贷款35.28万元,20年内,每个月需向银行交付2500元以上,生活压力必受到影响。 (2)如果我们购买这套房是为孩子考虑的: 以我们的小孩子现在20岁,两三年后大学毕业,现在我们为他(她)购买房子,若全款18万帮孩子在院外东街买;我们楼盘购买了2房1厅一套,孩子以后的生活压力没这么大,工作或创业所得到的收入,不必为每个月交付银行贷款而提心吊胆,必能让其在工作、创业过程中得到更好地发展。(试想想,本来每个月仅收入4000元,除掉每个月月供2500元、外加自己日常的费用,还有余款吗?这样孩子人生黄金期的二十年,就被套在这每个月都需向银行交按揭的房子中了。)如果没有以上的压力,孩子将来30年的工作或创业黄金期,他必能挣到属于他自己的财富。 (3)帮孩子考虑: 我们作为父母的,如果帮孩子首付了一套七八十万元的房子,让刚刚出到社会的孩子自己去承担高额的银行按揭贷款,是帮了他,还是害了他呢,这也值得我们作为家长的去考虑的问题。 (4)对于养老: 如果我们现在已经为孩子购买了一套房子,而孩子也有了自己的家庭——老婆、孩子。我们想让孩子有自己居住的空间,那么,花7-20万元,为自己两老购买一套房养老,也是不错的选择,我们楼盘前面就是相思湖公园,是休闲、钓鱼等的好场所,周边是都是高校,书香气韵。并且2016年地铁一开通,南宁东东南北, 半个钟头左右即可贯通,什么时候想去帮孩子带孙子、孙女、外孙、外孙女,都十分方便。贵说买不起,便宜说没有证,前怕虎后怕狼的,这辈子就是一个租客的命了!不要犹豫了,自己做房东才是正确的! 所以买院外东街也不错,最少自己、孩子都没有那么大压力! 我是院外东街售楼部经理:18878032568 李经理 联系我可享受内部购通道,楼层户型优先选择,享受更多优惠价,免费接送看房。


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2018-05-14 19:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
最重要的是!!! 我手里有《院外东街》内部折扣,我带你百分百拿到这个折扣!你自己过去可以,但是折扣享受不到! 不是中介,不收你任何费用! 售楼部李经理: 18878032568


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2018-05-14 19:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
打电话看房可参加抽奖活动,预约交定赢大家电!!!李经理:18878032568享受【内部优惠】【团购优惠】【精美礼品赠送】【好楼层好户型】【免费车接送】


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2018-05-14 19:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
想了解更多关于院外东街的可以直接联系:18878032568 李经理 享受【内部优惠】【团购优惠】【精美礼品赠送】【好楼层好户型】【免费车接送】


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2018-05-14 19:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有任何问题联系院外东街李经理:18878032568 享受【内部优惠】【团购优惠】【精美礼品赠送】【好楼层好户型】【免费车接送】 如果您是买来自住或者是投资的,宁可预约过来售楼部了解,也不愿错失这样一个机会


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2018-05-14 19:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有任何问题联系院外东街售楼部李经理:18878032568 享受【内部优惠】【团购优惠】【精美礼品赠送】【好楼层好户型】【免费车接送】 如果您是买来自住或者是投资的,宁可预约过来售楼部了解,也不愿错失这样一个机会,半天的时间了解有可能就会给你投资回报上百万。


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2018-05-14 19:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我相信当你看到这篇帖子的时候也是抱着很大的疑问的,但是首先打个广告,我是院外东街售楼部的李经理。当您看到这么便宜的价格肯定是抱着怀疑的态度的。那么如果有任何关于院外东街的问题都可以联系我售楼部李经理的,很好,那么可以联系:18878032568 李经理 那么疑问我将一一当您解答: 第一:我们是开发商直销。。没有任何中介。那肯定价格上会少很多


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2018-05-14 19:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
第二:我们是属于政府规划的回迁安置房,是市政府划拨过来安置拆迁户的,我们安置完拆迁户之后,剩下的房源拿来出售的。政府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的


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2018-05-14 19:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
第三:很多人不相信能办理证件?那疑问很多人都有,那我们直接写到合同里,包办得,办不得赔偿


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2018-05-14 19:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
很多人不相信我们的证件是真的,那我们在售楼部那里都摆有,在国土资源局那都备案有


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2018-05-14 19:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
对资金不放心?很多人跟你一样有疑问?那我们首付三成,剩下的7成银行按揭贷款,假如我们不合法,银行敢放贷那不现实。假如我们不合法,政府不可能给我们动工。所以如果您还有什么疑问?可以直接联系我售楼部李经理:18878032568 请您放心,帮助您解决问题。


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2018-05-14 19:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
那么如果有任何关于院外东街的问题都可以联系我售楼部李经理的,很好,那么可以联系:18878032568 李经理 那么疑问我将一一当您解答


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2018-05-14 19:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
很多朋友问我,为什么南宁院外东街还会有这么便宜的房子,我说很正常,因为我们是专门接政府的回迁安置房的,拿一定的房源来安置那些拆迁户之后剩下的房源拿来出售的。所以才会有这样的价钱。那么如果您有任何关于院外东街这个楼盘的问题都可以联系我。我是院外东街售楼部的李经理:18878032568  第一时间回复您。


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2018-05-14 19:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
享受【内部优惠】【团购优惠】【精美礼品赠送】【好楼层好户型】【免费车接送】 那为什么联系我过来看房会有特别呢,因为我是院外东街售楼部的李经理:18878032568对于我们来说就会有一些优惠的价格。还有就是享受团购的价钱,18878032568 李经理,我会安排公司的专车去接送您。所以为了您更好的享受服务请过来之前提前联系。谢谢


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2018-05-14 19:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有任何关于院外东街问题可以直接联系售楼部李经理:18878032568一个电话轻松解决您的疑惑。免费安排车接送。享受内部购价。 最重要的是!!! 我手里有内部折扣,我带你百分百拿到这个折扣!你自己过去可以,但是折扣享受不到! 不是中介,不收你任何费用! 售楼部李经理: 18878032568


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第二:我们是属于政府规划的回迁安置房,是市政府划拨过来安置拆迁户的,我们安置完拆迁户之后,剩下的房源拿来出售的。政府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。
第三:很多人不相信能办理证件?那疑问很多人都有,那我们直接写到合同里,包办得,办不得赔偿
第四:很多人不相信我们的证件是真的,那我们在售楼部那里都摆有,在国土资源局那都备案有。
第五:对资金不放心?很多人跟你一样有疑问?那我们首付三成,剩下的7成银行按揭贷款,假如我们不合法,银行敢放贷那不现实。假如我们不合法,政府不可能给我们动工。所以如果您还有什么疑问?可以直接联系我售楼部李经理:18878032568 请您放心,帮助您解决问题。


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