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主题: 大沙田自建房低价出售,勿失良机  (您是本帖的第 1479个阅读者,共1个回复)

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[LV.1]初来乍到

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2018-10-15 15:47 发短消息 显示全部楼层

大沙田自建房低价出售,勿失良机

  • 1100 万元

    2000 平米

  • 商住两用

    五室以上10厅60卫

  • 8 层/总8

    南北

  • 良庆 » 大沙

  • 南宁市良庆区大沙田银海大道306号

联系电话: 15507719608 联系人:王先生 (个人)

黄金地段自建房低价出售,错过不再有,勿失良机,银海大道306号(特步运动专卖店),大沙田广场旁边,五象大道与银海大道十字路口附近,距离地铁2号线4号线大沙田广场站约100米,城市便捷酒店斜对面,南宁大沙田广场往江南客运站约180米,70米城市主干道,人流量大,双地铁,双门面,共八层,十个车位,占地宽8x深30=240平方米,总建筑面积1930几平方米,房产证面积1730几平方米,赠送约200平方米,一楼商铺,二楼及以上约70间房(原经营宾馆),单间较多,土地证和房产证手续齐全,现年出租给二手房东50几万一年,二手房东再拆分出租得70几万一年,接手即可收租(2018年度),还有7年多的租期。……未来收益延伸展望参考:(1)1楼继续商铺出租,年租金40万左右,(2)2楼以上楼层再投资几十万,改造小宾馆(或加盟品牌连锁酒店类似格子微酒店那种)定位100元左右,60间房,日均营业额5000元,月均营业额15万,剔除5万支出,每月收入10万,年均收入120万。完善后整栋楼的年收益连带一楼铺面租金大概在120-150万左右。……如图所示:老旧的宏兴宾馆2017年初投资八十万升级改造为宏兴时尚酒店后,市场定位89元-109元房价的消费群体,每天营业额都有四五千,年收益超过一百万,还不包括一楼商铺和二楼的租金收益。…………现在旁边的良凤湖水塘江水城项目建设涉及的自建房拆迁补偿费约为:有证部分9500元/㎡,无证部分500元/㎡。附近的商品房价格已经超过10000元/㎡。…………有280万的信用社贷款需要买主解压,一次性付款1050万(净收价,不包过户费),分期付款1100万(净收价,不包过户费),转让付款方式:定金100万,七个工作日内再支付600万,尾款在房产局办理手续签字前付清。财富热线(房东)15507719608(微信同号)。…………单单看信息比较抽象一些,可以先在各大门户网站的房产板块了解一下南宁大沙田及玉洞,仙葫片区的自建房行情,也可以在百度地图上搜索:银海大道306号特步运动专卖店,查看楼房及周边的全景图。最好是过来看看楼房现场及周边环境,有意向的,再面谈。




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[LV.Master]伴坛终老

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2019-02-03 22:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


评论没人替你打理幸福,只有你自己  [img]http://bbs.gxsky.com/

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