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主题: [转帖分享] 转让第三套及以上住房将受限?南宁相关部门回应了  (您是本帖的第 24967个阅读者,共16个回复)

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2019-10-30 14:22 发短消息 显示全部楼层

[转帖分享] 转让第三套及以上住房将受限?南宁相关部门回应了


本帖最后由 平足天下 于 2019-10-30 14:22 编辑

来源:南国早报客户端  


10月29日,南宁人的微信群和朋友圈被一则消息“刷屏”。该消息称,南宁市从即日起对购房人购买的第三套及以上住房实行转让限制,一些房产中介由此解读为“南宁市实行房产市场调控新政”。当天下午,南国早报客户端记者从南宁市不动产登记中心了解到,网友热议的政策,实际上来源于2017年原南宁市住房保障和房产管理局联合多部门印发的一份文件,且已经执行了两年多时间,并非“新政”。


网传:南宁市实行房产调控“新政”

“南宁市实行房产市场调控新政”的消息,来源于一张在“邕e登”手机App上办理房产过户时的系统提示截图。这张在网络上被广泛转发的图片显示,有人在办理一套房产转移登记过程中,“邕e登”App弹出一则提示,内容是:“按照市住建局(南房[2017]409号、南住房规[2017]3号)文件规定,购房人在南宁市区购买第三套及以上住房的,须取得不动产权证书满两年后方可转让,因您拟转让的不动产不符合上述规定,暂不能转让。”


58b179f23898a055184243d14213bd1f.png
  ▲网传图片内容。

有房产中介人员称,此前办理相关业务时App并没有这个提示,因此,是南宁市执行了新的房地产市场调控政策,限制第三套及以上住房转让。也有细心的网友注意到,提示中提及的两份文件,从文号看都是2017年印发的。两年前印发的文件,为何到现在才执行?还有网友提出疑问,第三套及以上住房如何认定?如果是通过继承获得的第三套房,是否也不能转让?


求证:“新政”早在2017年就已出台实施

29日下午,南国早报客户端记者就网络热议的房产“新政”以及网友提出的疑问,咨询了南宁市不动产登记中心。该中心负责人看了记者转发过去的网络截图后表示,提示中提及的两份文件,确实是2017年印发的,而且是从印发之日起就开始实施的,并非什么“新政”。只不过是“邕e登”App后台近期进行了升级,会在申请人尝试转让受转让限制的房产时,自动弹出相关提示。


如市民对相关政策还有疑问,可向住建部门咨询。

微信截图_20191030092601.png
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  ▲南宁市住建局官网上可以查询到相关文件。

解读:继承等方式获得的房产不受限制

“第三套及以上住房”如何认定?据了解,根据政策规定,假设市民A在2016年购买了第一、第二套住房,2018年购买了第三套住房。在第三套住房取得不动产权证书不满两年的情况下,不能转让。即便A把2016年买的两套房都卖了,名下只剩2018年买的房,按照目前的政策规定,这套房还是会受到转让限制。


实际上,据统计,近两年来,在不动产登记部门收到的转移登记业务申请中,因属于第三套及以上住房且取得不动产权证书未满两年而不能转让的业务量,占业务总量的比例很小。此外,通过析产、继承方式获得的第三套及以上住房,不受该政策限制。




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2019-10-30 14:51 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有一定抑制炒房、屯房作用。

 来自时空生活APP 



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2019-11-08 11:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
根据政策规定,假设市民A在2016年购买了第一、第二套住房,2018年购买了第三套住房。在第三套住房取得不动产权证书不满两年的情况下,不能转让。即便A把2016年买的两套房都卖了,名下只剩2018年买的房,按照目前的政策规定,这套房还是会受到转让限制。


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2019-11-08 12:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
以前文件说的是公司,现在连个人也是一样了

 来自时空生活APP 



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2019-11-13 16:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@平足天下 感谢分享,时空有您更精彩!么么哒~ 【大路大 给 平足天下 点了个赞】


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2019-11-13 20:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 大海茫茫 于 2019-11-13 20:06 编辑

这个是真的吗?


做人不能太CCTV了!

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[LV.10]以坛为家III

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2019-11-13 20:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这是保房价,否则抛盘太大。


明天的生活更美好。QQ478281341

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2019-11-13 22:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
一家人手上只能最多有两套,超过的统统收房产税,马上见效

 来自时空官方微信 



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[LV.9]以坛为家II

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2019-11-13 23:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
只能买新房,不能买二手房

 来自时空生活APP 



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[LV.1]初来乍到

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2020-01-04 15:33 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
可能是以前没主意而已


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2020-01-06 16:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
一套都没有,这种政策对我来说一点都不慌。


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2020-01-19 09:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁的房价太贵了,感觉中介和开发商都在忽悠购房者!


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2020-01-19 09:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
为爱停留168 发表于 2020-01-19 09:30
南宁的房价太贵了,感觉中介和开发商都在忽悠购房者!

……李半城发明的期房模式,……祸害全国了。,现在国家才开动手稳房价。


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2020-01-19 10:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
只要房价一年比一年高,晚卖个两年又有何关系!晚两年房价又涨个百分之十几!对他们没有任何损失,而且还增值了。房产税才是解决炒房的根本,卖不掉,还要交不少税,看谁急!但这会动到某些有权集团的利益,所以很难很难!


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2020-01-19 10:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
sheqan 发表于 2020-01-19 10:11
只要房价一年比一年高,晚卖个两年又有何关系!晚两年房价又涨个百分之十几!对他们没有任何损失,而且还增 ...

如果把卖地和卖房收入拿掉一大半,难宁还经营的下去不?所以这种意淫一下就好了,不能当真


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[LV.7]常住居民III

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2020-01-19 10:23 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
新版征信上线了  ,坐板凳看吧,


60~70年思想道德教育的产物。- -

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2020-01-19 10:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这政策早就有了  都半年了


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