【土拍】7月4日公开拍卖凤岭南两江景房地块,采用装配式建筑建设

2018-6-20 09:56|

[摘要]是2018年7月4日将挂牌出让风岭南两幅纯住宅用地,采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
  这里是2018年7月4日将挂牌出让风岭南两幅纯住宅用地GC2018-032地块和GC2018-033地块,位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

  据悉,两幅地块起始价均为466万元/亩,起始楼面地价约为3495元/平米。其中,GC2018-032地块总面积为47447.99平方米(折合71.172亩),起始总价为3.3亿元;GC2018-033地块总面积为42116.13平方米(折合63.174亩),起始总价为2.9亿元。

  从地块位置示意图上可知,这两幅纯住宅用地东临龙岗大桥,西距邕江直线约1500米,未来项目妥妥的是个“江景房”。目前,地块周边有凤祥名居、常青藤、保利·领秀前城、联发尚品等楼盘,且附近有青秀山风景区、邕江景观带等自然景观资源,适宜人们居住。然而,目前商业氛围较欠缺,或依靠对岸龙岗商务区综合体及埌东客运站附近综合体商业支撑。

  此外,本项目须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场,竞得人须与南宁市城乡建设委员会签订项目装配式建筑履约监管协议书。


  地块位置示意图


  地块档案

  南宁市2018年第三十期国有建设用地使用权公开出让公告


  根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下二幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:


  一、地块基本情况及规划设计要求


  (一)GC2018-032地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,宗地号:450103450002GB02531,出让面积47447.99平方米(折合71.172亩)。土地批准用途为:城镇住宅用地;土地使用年限:70年。


  主要规划设计条件:容积率≥1.8且≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米;公共配套服务设施规划要求:12班幼儿园用地面积≥6160㎡,建筑面积≥4004㎡,室外活动场地面积≥640㎡。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-038)的规定执行。


  本项目须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场,竞得人须与南宁市城乡建设委员会签订项目装配式建筑履约监管协议书。


  GC2018-032地块出让起始价为人民币466万元/亩,竞买保证金为人民币10000万元。


  (二)GC2018-033地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,宗地号:450103450002GB02559,出让面积42116.13平方米(折合63.174亩)。土地批准用途为:城镇住宅用地;土地使用年限:70年。


  主要规划设计条件:容积率≥1.8且≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米;其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-039)的规定执行。


  本项目须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场,竞得人须与南宁市城乡建设委员会签订项目装配式建筑履约监管协议书。


  GC2018-033地块出让起始价为人民币466万元/亩,竞买保证金为人民币9000万元。


  二、竞买人范围


  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。


  三、挂牌方式


  本期出让地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。


  (一)GC2018-032地块所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡。当挂牌价格小于等于866万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于866万元/亩(楼面地价约为6495元/平米),不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于600㎡,每次投报须为300㎡的整数倍。


  (二)GC2018-033地块所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡。当挂牌价格小于等于866万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于866万元/亩(楼面地价约为6495元/平米),不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于600㎡,每次投报须为300㎡的整数倍。


  四、获取出让文件时间和地点


  本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可于2018年5月31日至2018年7月2日,到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务窗口获取本期公开出让文件。


  五、确认竞买资格时间和地点


  申请人可于2018年5月31日至2018年7月2日18时00分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务窗口提交书面申请及报名材料,竞买保证金必须在2018年7月2日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。


  六、挂牌时间和地点


  本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2018年6月20日8时至2018年7月4日上午10时00分。


  七、联系方式


  南宁市国土资源出让服务中心


  联系人:谭振超、黄恒


  联系电话:0771-5609446、5609160、5609177(传真)


  联系地址:南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心


  八、查询网址


  Http://www.landchina.com(中国土地市场网)


  Http://www.nnland.gov.cn(南宁市国土资源局网)


  Http://www.nnggzy.net(南宁市公共资源交易中心)


  南宁市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。


南宁市国土资源局


2018年5月31日


在这里,熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加时空房产网官方微信;
您也可以在微信上搜索“时空房产网”,获取更多房产资讯。

网友评论

更多>>

时空房产2018-7-4 11:29

引用

#南宁土拍快报#【彰泰、新城来南宁青秀仙葫(三岸)板块做“邻居”,各自斩获低密江景纯住地块】2018年7月4日上午10时,南宁土拍在南宁市民中心拍卖大厅举行,吸引彰泰集团、新城控股、美的置业集团、阳光城集团、龙光地产、新希望集团、荣和集团、金地集团、华润集团、华发集团、银河房地产等品牌房企参与竞拍。当日挂牌出让青秀区仙葫(三岸)板块两幅低容积率(≥1.8且≤2.0)纯住宅地块,南面一线江景,GC2018-032地块(约71亩)、GC2018-033地块(63亩),限地价866万/亩(楼板价6495元/㎡),限房价所建商品住宅毛坯部分价格均价≤8 ...