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主题: 装修专家谈 装修图省心 ,选好装修公司是前提  (您是本帖的第 9516个阅读者,共117个回复)

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装修专家谈 装修图省心 ,选好装修公司是前提


本帖最后由 yymeng888 于 2018-3-30 21:15 编辑

         
      俗话说:万事开头难,好的开端是成功的一半。装修也一样,如果能够选择到一个优质的装修方,那将让业主既放心又省心省钱。那么如何选择到优质的装修公司呢?

                            DSCN0073.JPG
         




NO.1:广撒网多甄选 初选装修公司
  
        
      市场上的装修公司非常多,其中不乏缺乏商业道德,打着为业主服务旗号坑蒙拐骗的公司。初次装修的业主,在刚开始挑选装修公司时,建议“广撒网、多甄选”。


一、初选装修公司


                            选公司.jpg


               
             有装修需求时,可以通过哪些渠道来找到装修公司呢?在初选装修公司时,可以利用上表中的各种渠道来寻找。



二、对装修公司考察
  
        经过初选阶段,相信业主心中已经收集了不少装修公司的信息。接下来就进入到“去芜存菁”的阶段,在这一阶段,要对收集的装修公司做一个细致的考察。



1、查看营业执照

                      执照.jpg


                  从事装修业务的正规公司必须有营业执照


2、考察装修工地

                      工地.jpg


   
    考察装修公司时,还可以到该公司的施工工地上去查看一下。尽量通过自己的途径寻找该公司的施工工地,看其施工质量和管理水平,并询问装修业主的关于该装修公司的态度。如果是装修公司自己的施工样板间,那查看的意义并不大。
  
      经过这一个过程,一般业主都可以找到几个比较靠谱、令人较为放心的装修公司。但是,这都是较为表面的考察,要选择到真正好的,适合自己的装修公司,还需要进行进一步的接洽和考察。

  

NO.2:挑选第二步 看设计师与方案
  

     在与装修公司接洽初步接洽后,如果觉得还行,这时,不要急着签订装修合同。可以签订意向书,让装修公司上门量房,出具设计方案后再看,如果不满意,还是可以更换另一家更适合的装修公司。在这一阶段,重点查看设计师水平与设计方案。


一、初选设计师
  
      在选装修公司时,还需注重设计师的选择。可以通过查看设计师以前的作品、设计师的学历证书等来初步判断。


二、与设计师沟通
  
  
   1、说明自己需求情况


                                    psb.jpg3.jpg


            
           在与设计师进行沟通中,是一个互动的过程,业主需要将自己的需求说清楚,包括家庭情况、居住人数、喜好、文化职业背景、生活习惯等等。
  
  
2、听取设计师的想法

                                  psbCA5T80PN.jpg
    psbCA8S9ITT.jpg


   
      在将自己的装修需求说明白之后,听听设计师对自家空间使用布置的想法。听设计师在进行思路阐述时看能否将业主的功能性要求包含进去,如果设计师一味地在阐述其自己的所谓设计风格设计手法,而不能说出设计的道理所在,选择这样的设计师要慎重。
  

3、对设计师进行评估
  
      由于你家未来的样子,很大程度上由设计师来实现,因此在选择设计师的时候需要慎之又慎。最好选择一个能够充分了解业主需求,又有自己的成熟意见建议的具有良好职业素养的设计师。



三、评估设计方案
  
      家庭装修设计要以方案设计的形式,形成一整套的设计文件,并且需要业主通过对方案设计的审查,才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。
  
     
    1、设计图纸的审查
  

                               图.jpg


                在审核设计图纸时,除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。
  
     
     2、设计作法说明的审查


                           设计说明.jpg


      
    这是方案设计的重点,也是审查的主要内容。应就各装修部位的用材用料等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范,应参照国家有关标准逐项进行审核。
  
      业主不满意设计师制定的设计方案,可以提出整改意见,多次整改后还是不能达到要求的,业主也可以考虑更换设计师,甚至更换装修公司。




NO.3:拍板敲定 慎重签订装修合同

    
     在审核通过设计方案之后,基本上就算选定此家装修公司了。之后,只剩下最后签订装修合同这一步。不过要特别提醒的是,签订装修合同时万不能掉以轻心,需要防止落入装修公司的各种陷阱中。


一、审核装修报价单
  
    在房屋设计图出来后,装修合同签订前,业主都会收到一张装修报价单,装修报价单也被称为装修预算单,是关于装修工程需要花费的预计。需要审核签字确认,这时可不能轻心大意,因为装修报价单直接关系着装修花费的多少以及是否会超支。在审核报价单时,可以参照下面的做法。
  
    1、对照设计图纸看施工项




                            报价J.jpg


   
    装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。
  
   
   2、对照设计图纸核算施工面积


                                     计量.jpg


   
       装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。


3、查看材料和施工工艺说明


                                        工艺.jpg



     装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。
  

4、查看报价单计量单位
  
    注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。有些不良装修公司,可能会在计量单位上做手脚,比如某项工程应按平米计算价格,而在报价单上写成按米计算,最后的价格往往会相应增加好多。




二、签订装修合同
  

         在对装修公司资质、设计图纸、报价单等都审核通过之后,就可以最终签订装修合同,定下这家装修公司了。在签订装修合同时,最好采取正规的装修合同模板。在签订装修合同时,应重点注意明确几大事项。
  
1、书面文件需齐全
  
书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。因此,签订合同时,必须有全套书面文件。
  

2、合同主体需明晰
  
装修合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章。这时必须要求装修公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。

      

    DSCN0071.JPG
    DSCN0066.JPG



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