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主题: [家居杂谈] 新房验收必须亲力亲为  (您是本帖的第 5418个阅读者,共1个回复)

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[家居杂谈] 新房验收必须亲力亲为

家居装修是一个很费时费力的过程,现在很多房产单位都会有买房送装修的活动,这样确实很省事,可是毕竟不是自己亲力亲为的事情,验收时须得非常注意。
1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的家居装修图片整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。
很多时候当我们发现地板变形起泡了,很多人立马会想到是产品质量问题,但是它毕竟是木制品,肯定经不起水泡。但是有时候木地板没有泡水,为什么也有过起泡的现象呢?
地板在制作过程中有时因干燥工艺控制不当,会引起内裂,形成隐含缺陷,在使用过程中会逐渐显露,一般而言,与地板接触的底部环境湿度会高于地板本身,故地板吸湿膨胀造成相互挤压引起开裂,有些开裂与材质本身的木纤维有关,是难以避免的。若一大批地板出现大面积开裂,则可能与加工工艺有关,应与厂商联系解决问题。地板漆膜起泡、剥裂多因地板受潮或因材料本身的漆着性较差引起,但与油漆质量以及施工工艺也不无关系,若出现这种情况,属于质量问题,可与厂商进行沟通。
除此之外,导致木地板的含水率过高原因是由于护理不当,一般会有如下的原因:
(1)潮气引起的:地面不平或地面有砂粒,强化木地板 安装前,地面没有打扫干净,存在一些小砂粒或过于粗糙,地板安装后,在踩踏过程中,防潮膜和地板背面的平衡层遭到破坏,地面的潮气窜入导致地板鼓包。
(2)防潮措施处理不当:在较潮湿的地面,如果防潮膜连接处没有用防水胶带粘严,尽管地板背面的平衡层没有破损,地板长时间处于潮湿的环境,平衡层被潮气侵蚀后,水分仍可能进到地板中,使地板损坏。
(3)使用不当:由于地板拼缝处进水引起的鼓包现象(如:暖气泡水、大面积进水等),属于使用维护不当问题,就算防潮措施做得再好,也防不了水。


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[LV.1]初来乍到

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很好 啊   收藏了.


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