搜索
社区导航 楼市房产 谈房论市 在南宁买房,你该了解这几点
主题: [买房杂谈] 在南宁买房,你该了解这几点  (您是本帖的第 13929个阅读者,共26个回复)

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
1051
回帖
1691
时空币
173178 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
4408 点
时空年龄
84 岁
最后登录
2018-04-08

签到天数: 112 天

[LV.5]常住居民I

已有 955 个用户关注TA

2016-10-31 11:30 发短消息 显示全部楼层

[买房杂谈] 在南宁买房,你该了解这几点


本帖最后由 良哥走楼观市 于 2016-10-31 15:56 编辑

  


小探说,在南宁买房有何攻略?有何购房提醒?有没有买房过来人也分享些购房经验……最近,小探收到一些圈粉的私信“求助”。小探这里总结了4个认真看房的必看要点(适合在南宁买房的你我他)。如果你还有补充的,欢迎文末“写留言”。


“关键词:南宁买房,购房提醒,买房攻略



手机微信扫一扫↓↓↓关注南宁地产圈即可阅读本篇推文





1


我们去售楼部看房,一定要看“ 三栏一提示”,就是楼盘售楼部里必须展示给购房者看的文件公示栏、证件公示栏、房源信息公示栏和特别提示,保证合法办理、准确无误信息公示,让购房者能自主查询相关信息,能在购房签订合同前查阅清楚和确认。




网络配图




  相关规范要求,售楼处的信息公示栏用于公示商品房预售许可证、营业执照等与商品房销售行为有关的证件(如商品房销售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书文书展阅台用于展示商品房预售方案、土地出让合同等销售资料商品房销售情况表用于公示提供预售的商品房房源销售状态及权利限制状态等信息收费项目信息表提供相关的收费项目、计费方式、收费标准及收费依据等信息


网络配图


  如果开发商不公示这些,则是开发商有猫腻之嫌。如果购房者忽视这“三栏一提示”,则万一遇到房产买卖纠纷,很难有理有据,追悔莫及。



  2


  我们要懂得对照南宁市住房局官网或南宁市商品房销售房源平台公示的预售信息,可查询楼盘预售的一房一价;并且看售楼部现场是否公示有商品房销售的一房一价,并且不得高于此前两个住房局公示渠道查询的对应的预售价(必须明码标价)如果没有查到售楼部置业顾问提到的房源预售信息,千万不能轻信口头承诺“先定先好”之类,相关法规已经明文发布有“未取得预售许可的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,否则属于违规销售,将接受相关违规处罚”。


  查询一房一价网址如下(复制任意一个链接,浏览器重新打开即可)↓↓↓

  南宁市商品房销售信息公示管理平台(http://gs.nnfcxx.com/ );





  南宁市住房局官网(http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx)
  









3


  懂得一些住房投诉、商品房价格投诉相关举报电话,以及保留购房材料(如相关发票、合同协议、楼盘宣传资料等)


  若有商品房销售价格违法行为,可拨打“12358”物价局价格举报热线,投诉举报。


  若是发现房产交易中违规行为,或不合格的房地产中介服务机构从事房地产中介业务,可及时向南宁市房地产监察支队举报,举报电话:0771-4856322、0771-4856383、0771-4856380
  



4


  ▼关于更多南宁购房提醒,请点击以下标题即可跳转:


  预售一房一价真明了!买房前查过更有底 | 南宁住房局官网房源平台新上线


  你懂查“一房一价”了吗?你领到购房补贴了吗?


  商品房必须明码标价,南宁针对9大重点严查罚!


  南宁工商局公布10类违法房产广告(附案例点评)




  还有!还有!


  推荐圈粉们,可到南宁政务信息网——【住房服务】页面可查找相关内容,这官网页面上几乎能满足在南宁购房想要了解一些官方公示信息,如:住房保障、房产管理、政策法规、常用查询、便民信息、常用下载等分类内容等(值得推荐与收藏该官方网址)

  http://www.nanning.gov.cn/2015msfw_10079/zfly1/
  



  

对于在南宁买房提醒,还有哪些攻略补充,欢迎你也能在本文末分享出来~





使用道具 举报

 以下是被点赞的回帖
漓泉啤酒有点懵 发表于 2016-10-31 14:08 点赞(4)
在南宁买房,唯一要考虑的就是有没有钱!

7级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
5
回帖
1352
时空币
2421 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
25 点
时空年龄
37 岁
最后登录
2019-09-13

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

已有 94 个用户关注TA

2016-10-31 14:08 发短消息 显示全部楼层 |点赞(4)
在南宁买房,唯一要考虑的就是有没有钱!

 来自时空生活APP 



使用道具 举报

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
193
回帖
5354
时空币
1021 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
10 点
时空年龄
156 岁
最后登录
2016-12-20

签到天数: 7 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 25 个用户关注TA

2016-10-31 14:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
买房能不能买到称心如意,不止看价格就能解决的。还得看买房小区开发商和物业口碑 ,如果都不怎么好好对待业主合理的诉求问题,业主那可真是活受罪。

 来自时空生活APP 



使用道具 举报

6级

Rank: 6Rank: 6

主题
119
回帖
323
时空币
1657 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
40 点
时空年龄
83 岁
最后登录
2017-05-09

签到天数: 34 天

[LV.4]偶尔看看III

已有 31 个用户关注TA

2016-10-31 14:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
当房奴就算了,如果遇到小区交付不合理,业主们也是折腾维权,谁愿意遇到这样呀,这样的苦怪谁呢???


使用道具 举报

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
1051
回帖
1691
时空币
173178 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
4408 点
时空年龄
84 岁
最后登录
2018-04-08

签到天数: 112 天

[LV.5]常住居民I

已有 955 个用户关注TA

2016-10-31 15:08 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
漓泉啤酒有点懵 发表于 2016-10-31 14:08
在南宁买房,唯一要考虑的就是有没有钱!

但钱不是万能的……


使用道具 举报

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
1051
回帖
1691
时空币
173178 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
4408 点
时空年龄
84 岁
最后登录
2018-04-08

签到天数: 112 天

[LV.5]常住居民I

已有 955 个用户关注TA

2016-10-31 15:08 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
每日喝奶 发表于 2016-10-31 14:50
买房能不能买到称心如意,不止看价格就能解决的。还得看买房小区开发商和物业口碑 ,如果都不怎么好好对待 ...

同意楼上看法


使用道具 举报

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
1051
回帖
1691
时空币
173178 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
4408 点
时空年龄
84 岁
最后登录
2018-04-08

签到天数: 112 天

[LV.5]常住居民I

已有 955 个用户关注TA

2016-10-31 15:16 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我不想做房奴 发表于 2016-10-31 14:56
当房奴就算了,如果遇到小区交付不合理,业主们也是折腾维权,谁愿意遇到这样呀,这样的苦怪谁呢???{:4_ ...

业主维权,的确谁都不愿意发生不愉快的事。如遇这种状况,大伙更需合理维权。


使用道具 举报

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
1051
回帖
1691
时空币
173178 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
4408 点
时空年龄
84 岁
最后登录
2018-04-08

签到天数: 112 天

[LV.5]常住居民I

已有 955 个用户关注TA

2016-10-31 15:18 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
建议业主理智维权,可向相关部门反馈维权实情,请求帮助解决问题。
如是物业问题,可拨打南宁市住房局物业科咨询电话:0771-5646493

如是房产交易纠纷问题,可拨打南宁市房地产监察支队投诉电话:0771-4856322

如是商品房价格问题,可拨打南宁市物价局价格举报热线:12358

如是房屋质量问题,可拨打南宁市质量监督局投诉电话:12365



使用道具 举报

时空摄影俱乐部会员

主题
572
回帖
47449
时空币
42468 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1051 点
时空年龄
176 岁
最后登录
2019-02-06

签到天数: 824 天

[LV.10]以坛为家III

已有 903 个用户关注TA

2016-10-31 15:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


www.x8y8.com

使用道具 举报

2级

Rank: 2

主题
1
回帖
16
时空币
678 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
44 岁
最后登录
2019-03-27

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

已有 34 个用户关注TA

2016-10-31 16:35 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
Mark


使用道具 举报

oAAo 手机认证 

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
9
回帖
5090
时空币
6929 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
114 点
时空年龄
49 岁
最后登录
2019-05-09

去签到

已有 298 个用户关注TA

2016-10-31 20:03 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
顶一楼,买了不满意可以卖了买另一套,关键还是有钱!


使用道具 举报

lenye 手机认证 

6级

Rank: 6Rank: 6

主题
13
回帖
475
时空币
3396 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
93 岁
最后登录
2019-09-21

签到天数: 3 天

[LV.1]初来乍到

已有 116 个用户关注TA

2016-10-31 21:08 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@良哥走楼观市 你差的不是分,是支持!
【lenye 给 良哥走楼观市 点了个赞】


使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
0
回帖
144
时空币
947 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1 点
时空年龄
67 岁
最后登录
2017-04-12

签到天数: 9 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 10 个用户关注TA

2016-10-31 23:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
只关心两点 1,很多不支持公积金贷款怎么破 2,电商费 1万抵4万这种形式的又怎么破


使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
34
回帖
96
时空币
285 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
62 岁
最后登录
2016-11-28

去签到

已有 9 个用户关注TA

2016-11-01 10:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
月薪3000的我,买了房价10000的房,神啊我叼杠我吧


使用道具 举报

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
1051
回帖
1691
时空币
173178 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
4408 点
时空年龄
84 岁
最后登录
2018-04-08

签到天数: 12 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 955 个用户关注TA

2016-11-01 12:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
andybue 发表于 2016-10-31 23:40
只关心两点 1,很多不支持公积金贷款怎么破 2,电商费 1万抵4万这种形式的又怎么破




【1】对于这位网友关心的南宁一些在售楼盘不支持公积金贷款买房的问题,建议拨打南宁市公积金管理中心服务热线咨询:0771-12329


据了解,《住房公积金管理条例》(国务院令第350号):在本市行政区域内,从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业,在预售或现售商品房时允许购房人贷款支付房价款的,不得拒绝购房人选择住房公积金贷款。


此前也有本地新闻调查报道过,“国务院、住房与城乡建设部及南宁市建委均明确规定:房地产开发企业不得拒绝购房者选择住房公积金贷款购房。否则不仅违背了国家规定,也损害了购房者的利益,一经发现他们将进行处罚。





【2】对于这位网友关心的电商费问题,要看你与开发商或电商签署协议里所交的电商费是否抵房款,如果不能抵房款则涉嫌欺诈违规,可保留证据,向相关部门举报。



  据了解,从今年10月17日起,物价部门将集中人力和时间,对全市商品房明码标价进行9大方面重点检查。
  (一)是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,对在售商品房进行明码标价;
  (二)是否在规定时间内(房地产开发企业要在取得预售许可10日内)一次性公开全部销售房源;
  (三)是否按照规定实行“一套一标”;
  (四)标价信息是否齐全,是否标示价格相关因素及收费等内容;
  (五)标示已售商品房价格的,是否标示实际成交价格;
  (六)是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用;
  (七)是否存在虚假折扣、虚假优惠、或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为;
  (八)是否按不高于申报价格进行明码标价对外销售;
  (九)其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

  市物价局表示,对违反相关规定的价格违法行为,做到发现一起,查处一起,决不姑息。对于前期检查发现的问题,正在依照法定程序处理。同时,欢迎广大消费者拨打“12358”价格举报热线投诉举报商品房销售价格违法行为。



使用道具 举报

9级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

主题
1051
回帖
1691
时空币
173178 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
4408 点
时空年龄
84 岁
最后登录
2018-04-08

签到天数: 112 天

[LV.5]常住居民I

已有 955 个用户关注TA

2016-11-01 12:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
企鹅打豆豆 发表于 2016-11-1 10:20
月薪3000的我,买了房价10000的房,神啊我叼杠我吧

厉害了!那还房贷生活吃力么


使用道具 举报

6级

Rank: 6Rank: 6

主题
30
回帖
429
时空币
1019 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
21 点
时空年龄
51 岁
最后登录
2018-04-11

签到天数: 112 天

[LV.5]常住居民I

已有 53 个用户关注TA

2016-11-01 12:29 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
好帖!果断收藏和转发

 来自时空生活APP 



使用道具 举报

8级

Rank: 8Rank: 8

主题
28
回帖
2049
时空币
4932 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
83 点
时空年龄
101 岁
最后登录
2019-09-21

签到天数: 25 天

[LV.3]偶尔看看II

已有 117 个用户关注TA

2016-11-01 12:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@良哥走楼观市 你差的不是分,是支持!
【小魔魔鱼 给 良哥走楼观市 点了个赞】


使用道具 举报

2级

Rank: 2

主题
9
回帖
16
时空币
45 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
35 岁
最后登录
2017-04-07

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

已有 1 个用户关注TA

2016-11-01 14:28 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。


使用道具 举报

高级模式
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

警警
营销中心 | 广告服务 | 关于时空社区 | 隐私权条款 | 版权条款 | 时空总章程 | 网站地图 | 友情链接 | 诚聘英才 | 小黑屋
市场业务合作:15677103398  点击这里给我发消息         论坛贴子受理: 点击这里给我发消息    交易版块业务:点击这里给我发消息
时空网法律顾问:广西合运律师事务所     违法和不良信息举报电话:0771-5538399
广西三森时空科技有限公司 版权所有  ©1999-2019   经营许可证编号:桂B2-20010010
察察
  
返回顶部