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主题: [买房杂谈] 实际售价高出备案价格!你可能看了假房价?  (您是本帖的第 3531个阅读者,共8个回复)

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[买房杂谈] 实际售价高出备案价格!你可能看了假房价?

本帖最后由 上帝也种菜 于 2017-2-13 09:40 编辑



  看到网上不少人怼万科城备案价格和实际售价不符,昨天楼主刚好有空,去现场了解一下。顺便去感受下年前1月25号开通的BRT,走起~

  万科城位于青秀区凤岭北长虹路7号,当然项目也有不少诟病的地方,比如口口相传的三宝——监狱高铁墓景。但是项目所处的区域凤岭北作为南宁置业热区,配套齐全,交通也十分便捷,长虹路上的双向8车道开起来不要太爽,厢竹长虹立交桥,年前开通运营的首条BRT站点就在门口,地铁3、7号线交汇站点长堽路(地铁站)就不说了,开车都要10来分钟,更别说走路了。
IMG_0075.jpg

  但楼主完全感受不到BRT的友好。一上一下好长的两节楼梯,30好几的叔叔不能不服,表示中间两次坐下来歇脚。BRT本来的设置就是为了出行更加便捷,而这样没有设置电梯和扶梯的天桥,对携带行李和推婴儿车的乘客及其老人都是十分不便的,加上道路的宽度较窄,上下班高峰期本来就拥堵的道路就更加的拥堵了,至少目前为止楼主并没有感受到BRT给我带来的便捷。而先前提到,BRT的建设给城市交通出行又多了一种选择,周边房价势必利好,现在想想,BRT真的不是在坑房价吗?

IMG_0066_副本.jpg

IMG_0068_副本.jpg

  听说这样的BRT在南宁共规划建设22条线路。1月25号开通的NBRT1号线投资9.3亿。如果不完善,依然是这种设置,估计一部分人是不能接受的。
14863428685691541.jpg
营销中心门前布置得挺喜庆的

QQ截图20170210163115.png

  为了避免广告嫌疑,楼主把楼盘电话截掉了,有需要的拿走不谢。

QQ截图20170210163240.png

qq截图20170210165041_副本.png

  万科城南区分5期,目前在售3期,14#楼一口价房源在售,户型区间:98㎡(建面)及128㎡(建面)房源,参考均价13000元/㎡。售楼部内有14#房源备案价格的电子屏,为了更清晰,楼主直接打开南宁住房保障局截图了。

  更多一房一价信息点击万科城14#楼备案价格http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataHouseDetail.jspx?yszh=南房预字(2016)第307号&dh=14号楼
QQ截图20170210171159.png

  已经售出的房源在图上是没有标示的,具体还要到营销中心咨询置业顾问,很多网友表示备案公示的价格和营销中心给出的价格不一样,在这里楼主从置业顾问处了解到,备案的价格是毛坯价,均价11000元一平,因万科城为带装修房,所以给出的价格是带装修的价格,均价13000元一平,14#楼将于2019年8月底交房,而之前的1-2期房源也会在2017年的8月陆续交房。
14830647413403913.jpg

IMG_0081.jpg

  目前北区正在登记中,价格未定。不知道大家看好北区吗?不妨来预估一下价格?你认为定价多少比较合适和靠谱呢?
IMG_0142_副本.jpg

IMG_0140.jpg


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2017-2-10 19:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 牛奶富含钙 于 2017-2-11 00:31 编辑

 来自时空生活APP 



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[LV.1]初来乍到

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2017-2-10 19:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-2-11 00:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
2成首付都给不起啊!!!!!


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2017-2-14 10:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
不超万都对不起它这个品牌了不是


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2017-2-20 10:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
价格虚高,过万的房价真心接受不了


成功是一种自信,优秀是一种态度
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2017-3-13 14:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
表示南宁破万的价格真心有些黑了....南宁还不到一线城市好吗? 会崩盘吗?.....  


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2017-3-20 17:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
现在的房价已经涨超了当时申报的预售价格,开发商肯定不会按以前申报的预售价格卖给消费者


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2017-3-20 17:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
氵氵氵 发表于 2017-3-13 14:47
表示南宁破万的价格真心有些黑了....南宁还不到一线城市好吗? 会崩盘吗?.....

蹦啥。开发商表示。还要继续涨,才符合开发商的预期,咱们吃瓜群众,没钱就别买。大把有钱人


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