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主题: [买房杂谈] 想知道江南翠湖名都的情况  (您是本帖的第 3898个阅读者,共47个回复)

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[LV.1]初来乍到

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[买房杂谈] 想知道江南翠湖名都的情况

想买一套刚需房,看上翠湖名都115平的户型,想选择这个原因就是因为钱不多,首付有限,而且今年年底能交房2.周边配套也还能接受,离淡村和二院都不算太远,旁边有公立学校但不清楚到底是否能读 百度这个楼盘的信息量实在太少,只知道原来的翠湖新城口碑不太好  但看了一圈江南的楼盘,对于我的经济情况,这里是理想的  希望大家给给我多多关于这个楼盘的信息量  拜托拜托

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[LV.1]初来乍到

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2017-3-15 18:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
木有人能谈点什么么

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[LV.4]偶尔看看III

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2017-3-15 19:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
翠湖新城是因为靠近玻璃厂,气味大。那边不是有个新楼盘叫金桂园吗?这个楼盘可以看下

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2017-3-15 20:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
xby1688 发表于 2017-3-15 19:12
翠湖新城是因为靠近玻璃厂,气味大。那边不是有个新楼盘叫金桂园吗?这个楼盘可以看下

翠湖名都就是金桂园,我也是才知道的

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[LV.7]常住居民III

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2017-3-15 20:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
靠淡村的话振宁星光不错吧

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2017-3-15 21:51 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
lzywind 发表于 2017-3-15 20:45
靠淡村的话振宁星光不错吧

主要是价格,这是硬伤

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2017-3-15 23:16 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
lzywind 发表于 2017-3-15 20:45
靠淡村的话振宁星光不错吧

9000了,还捂盘得紧紧的


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[LV.7]常住居民III

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2017-3-16 00:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
不过觉得江南现在选还好,不像其他区房价均价都8000-10000了。好心塞

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2017-3-16 00:22 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
老虎:兔 发表于 2017-3-15 20:43
翠湖名都就是金桂园,我也是才知道的

翠湖新城不好不是因为什么玻璃厂,而是物业非常糟糕,人员复杂,小区环境破坏严重,翠湖名都实际上就是翠湖新城原来的5期,后面改头换面弄出来的楼盘,容积率和绿化不是很好,而且土地空置了十几年,土地到底还有没有70年的使用期你要问清楚,至于学校是肯定能入学的,翠湖的老业主维权了八年才争取来的。如果还有什么不清楚就问吧。


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[LV.2]偶尔看看I

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2017-3-16 08:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
说白了翠湖就是城中村,物业无作为,只会收钱不管事。楼上说的对,老业主维权八年换来的翠湖小学。

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2017-3-16 09:29 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-16 00:22
翠湖新城不好不是因为什么玻璃厂,而是物业非常糟糕,人员复杂,小区环境破坏严重,翠湖名都实际上就是翠 ...

现在的物业是建凯,原来新城的也是麽?04年的地,如果按70年肯定就只剩五十几年了,现在有不动产证是不是可以不用太担心期满后不能住的情况呢?话说帮办房产证这事靠谱吗?会不会住个十年都没办下来

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2017-3-16 09:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-16 00:22
翠湖新城不好不是因为什么玻璃厂,而是物业非常糟糕,人员复杂,小区环境破坏严重,翠湖名都实际上就是翠 ...

感觉你知道的好多哦

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2017-3-16 09:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-16 00:22
翠湖新城不好不是因为什么玻璃厂,而是物业非常糟糕,人员复杂,小区环境破坏严重,翠湖名都实际上就是翠 ...

现在的物业是建凯,以前的新城也是这个公司吗?
04年的地按70年算还剩五十几年,不过刚出台的不动产对期满是不是可以不用太担心呢?
对于我现在的经济情况来讲,如果不考虑那么多(什么容积率啦,绿化啦)主要考虑怕老板跑路啊什么的,房产证十年办不下来啦,还有就是考虑小孩有学校可以读,小学和初中。这个楼盘是不是五证齐全等可以放心购买的楼盘?特别害怕花了钱却陷入危机

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2017-3-16 09:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
skwx_大飞哥 发表于 2017-3-16 08:04
说白了翠湖就是城中村,物业无作为,只会收钱不管事。楼上说的对,老业主维权八年换来的翠湖小学。

谢谢大飞哥,你也多说点呗

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[LV.Master]伴坛终老

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2017-3-16 12:02 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
对面的云星钱隆公馆怎么样?


静以修身,俭以养德。

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2017-3-16 12:51 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
留个电话或者加个微信呗

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2017-3-16 14:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
A:-O李丹 发表于 2017-3-16 12:51
留个电话或者加个微信呗

你是中介?

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2017-3-16 14:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
喀秋莎23 发表于 2017-3-16 12:02
对面的云星钱隆公馆怎么样?

同个地段,价格相差蛮多啊,估计是大品牌的原因吧,其他我也不清楚

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[LV.3]偶尔看看II

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2017-3-16 18:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
开发商和翠湖新城不是一家吧

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2017-3-16 21:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
老虎:兔 发表于 2017-3-16 09:40
现在的物业是建凯,以前的新城也是这个公司吗?
04年的地按70年算还剩五十几年,不过刚出台的不动产对期 ...

以前的是国凯,现在这个盘的开发商和物业与国凯什么关系真心不清楚,但是这个地皮确实闲置了十几年,这个对不动产证上的土地使用年限是否有影响,要等证出来才知道。五证齐不齐全我不知道,提醒你是因为,去年改不动产证以后翠湖就有一批安置房,因为土地证的问题,无法办理不动产证。至于学校,小学是翠湖小学,初中估计是五一西路学校,说实话真的很一般。


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2017-3-16 22:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
老虎:兔 发表于 2017-3-16 09:32
感觉你知道的好多哦

住了11年,能不清楚吗,你这房选的,南宁优先买青秀区(仙葫不算),胆子大又不急着住就去赌五象(龙岗不算),非要江南区也该去江南万达附近找,别总想着单价便宜的,在自己承受范围内,尽可能的买好地段有学区的房子才是正道


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2017-3-17 07:41 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-16 22:11
住了11年,能不清楚吗,你这房选的,南宁优先买青秀区(仙葫不算),胆子大又不急着住就去赌五象(龙岗不 ...

青秀太贵不是我能选的范围,五象对于现在就需要住的我们还不成熟也不便宜,所以考虑江南,如果我能看万达、领地这些,我也就不用纠结了嘛因此才需要求助

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2017-3-17 15:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
兴宁区这边也可以啊,就是没什么好点的学校。交通也算便利啊。


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2017-3-18 13:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
特斯图 发表于 2017-3-17 15:38
兴宁区这边也可以啊,就是没什么好点的学校。交通也算便利啊。

你是指哪个楼盘

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2017-3-18 13:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
特斯图 发表于 2017-3-17 15:38
兴宁区这边也可以啊,就是没什么好点的学校。交通也算便利啊。

你是指哪个楼盘

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2017-3-19 00:51 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
老虎:兔 发表于 2017-3-17 07:41
青秀太贵不是我能选的范围,五象对于现在就需要住的我们还不成熟也不便宜,所以考虑江南,如果我能看万 ...

哦,你这情况可以理解,但是建议你有些事情一定要想明白,房子买了不表示你一辈子就一定住这了,所以你这房子就要找尽可能保值的,比如有好的学区,配套齐全,交通方便,租赁价格高。翠湖这地方虽然房子便宜,配套比较齐全,生活成本也低。但是周边人员复杂,附近工厂和仓库众多,治安也不是很好。你如果希望孩子有个良好的成长环境,真的不宜选择这里。我的建议是你从各城区的学区入手选房,不一定非要买新房,只要有好的学区,交通便利,房子不是太差又在你的承受范围内的就行。之所以半夜打这么多字回复你,是因为我当年就是不听劝进了大坑,不希望还有人步我后尘


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2017-3-19 13:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-19 00:51
哦,你这情况可以理解,但是建议你有些事情一定要想明白,房子买了不表示你一辈子就一定住这了,所以你这 ...

中肯有道理


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2017-3-19 15:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
建议买富宁大夏

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2017-3-20 19:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
翠湖新城不好的是4期,国凯倒闭后遗留的问题,房产证办不了,但是他们也不交物业,还有就是4期跟1-3期不同一个电和水管,偶尔停水停电。1-3期跟4期不能扯在一起谈,隔一条街了。还有你想买翠湖名都关翠湖新城什么事?两个不同的开发商。扯淡吗?国凯10年前就倒闭离开南宁了,才遗留下了 学校那块地没起,但是一样有学校读啊,五一西路小学。只是2014年的时候沙井那边起了一个大的小学,估计是招不到人才把5200户的翠湖新城规划到他们小学,那个小学离小区10公里,以前小学离小区几百米。所以才出现了有人闹。然后翠湖名都建后就引进了学校,也就是以前国凯没建小学的那片地,然后想弄私立业主反对才闹到成为公立,现在小学都开学了就在小区旁边 公立的。


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2017-3-20 20:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
别听外人扯淡,很多事情外人以讹传讹,我翠湖2期业主清楚得很。翠湖新城4期确实闹心,都是历史遗留问题 ,之前说翠湖4期旁边的词料厂起好后会搬一直没搬,还有房产证办不得,停水停电。但是饲料厂现在也已经搬了那块地已经起楼了,叫云星乾隆公馆。在翠湖名都对面。还有你买翠湖名都真的跟翠湖没关系,就是名字接近而已。两个不同的公司不同的物业,怎么就扯上了翠湖新城?


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2017-3-20 20:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
还有上面说的玻璃厂,离得千远万远,听TMD扯淡,自己百度看地图!翠湖新城4期最严重就是旁边的词料厂,2015年的时候搬了。云星集团收的地,正好在翠湖名都对面。07年起4期的时候  说马上就搬的,一拖就拖了8年。附近已经没污染了,唯一不好就是五一西路那边大型停车场好几个,2桥到沙井路段大车多。


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skwx_Zn 发表于 2017-3-20 20:11
还有上面说的玻璃厂,离得千远万远,听TMD扯淡,自己百度看地图!翠湖新城4期最严重就是旁边的词料厂,2015 ...

我也是翠湖的业主,我的证没去换不动产证呢?到底要不要换,不换要紧吗?


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skwx_Zn 发表于 2017-3-20 20:11
还有上面说的玻璃厂,离得千远万远,听TMD扯淡,自己百度看地图!翠湖新城4期最严重就是旁边的词料厂,2015 ...

我也是翠湖的业主,我的证没去换不动产证呢?到底要不要换,不换要紧吗?


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总有刁民代表朕 发表于 2017-3-19 00:51
哦,你这情况可以理解,但是建议你有些事情一定要想明白,房子买了不表示你一辈子就一定住这了,所以你这 ...

我也是翠湖的业主,我的证没去换不动产证呢?到底要不要换,不换要紧吗?


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2017-3-28 23:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hts00 发表于 2017-3-28 17:39
我也是翠湖的业主,我的证没去换不动产证呢?到底要不要换,不换要紧吗?

如果你不出售,换不换都行。


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2017-3-29 00:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
skwx_Zn 发表于 2017-3-20 19:54
翠湖新城不好的是4期,国凯倒闭后遗留的问题,房产证办不了,但是他们也不交物业,还有就是4期跟1-3期不同 ...

翠湖四期只不过是最惨的罢了。翠湖这地方是南宁出了名的问题小区,先是小区旧门的绿地被村民强行收回建成了烧烤一条街,后来发展到说湖也是跟他们村租的,政府一看这样闹下去肯定会出事,就出面改成公共绿地搞什么湿地公园,现在挖的一塌糊涂,也没人惦记了。再说小区管理,几乎是完全开放式的,人员复杂,汽车被划,电驴被盗,入室盗窃,各种治安问题层出不穷。物业对此又毫无办法,很多人因此拒缴物业费,而物业为了拟补损失,又想尽各种办法增加收入(例如:电动车的停放费改为45元,充电卡则要另外购买,这样一部电动车一个月停车加充电要接近100元),导致双方矛盾越来越深。最后说学校,翠湖的学区重来没有固定在什么五一西路小学,自从国凯的翠湖小学2002年停建后,五一西路,富宁,甚至是民办的富德村小学都招收过翠湖的学生,但是没有一个公立学校承认翠湖属于他们的学区,每一次都是教育局出面就近安置并表示尽快建好翠湖小学,这样的日子一直将就到2014年,接手的金沙湾公司(现在又转给了三晖公司)又一次放了鸽子,周围的学校彻底受不了,拒绝接收翠湖的孩子,教育局就想了个应急方案,安排到了8公里外的富乐小学,结果自然是引起了新一波的维权。至于后面翠湖名都的事,大家都知道,我也就不说了。


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2017-3-29 10:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-3-29 16:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-29 00:53
翠湖四期只不过是最惨的罢了。翠湖这地方是南宁出了名的问题小区,先是小区旧门的绿地被村民强行收回建成 ...

湖一直都是租的,买的时候就知道了。好像是租20年?具体我不记得了,都10多年了。小区正门从桥搬到里面我不清楚是为什么,我住湖边都不觉得有什么问题,如果在桥进来的门,要是喝酒有人闹事是小区管?还是?迁到后面有后面的好。起码外面摊位喝酒闹事,还有停车问题不关翠湖的事情。至于以前摩托车电单车被盗确实很多,都是贪小便宜不去保管你能怪谁哦?这么大的小区巡逻也是没办法的只能是保管!还有就是保管费也是这几年才涨的 小车以前是50一个月 连续涨了2次才到100.摩托电单车我不清楚。反正我已经享受了差不多10年50一个月了。而且还是交满1年送2个月 也就是600得12个月。你还想怎么样哦?你看现在的小区?300一个月 地下停车场回来晚不一定有位置。


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2017-3-29 16:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
现在湖被政府征了,做公园直通华南城。湖跟外面的臭水沟弄到一起了,麻痹哦!等于是引进了臭水沟。这点确实郁闷哦!我就住湖边哦!虽然现在还闻不到臭味,难保以后。。。。。
以前吃完饭还可以绕湖边散步的,现在都不想靠近湖边,都被污染了。该死的政府。


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2017-3-29 16:34 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hts00 发表于 2017-3-28 17:39
我也是翠湖的业主,我的证没去换不动产证呢?到底要不要换,不换要紧吗?

这个我不懂


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