搜索
社区导航 楼市房产 谈房论市 已经买房了,二手单位房 总起来85平 加15平杂物房 , ...
主题: [买房杂谈] 已经买房了,二手单位房 总起来85平 加15平杂物房 ,总共50万低值吧  (您是本帖的第 4269个阅读者,共44个回复)

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

[买房杂谈] 已经买房了,二手单位房 总起来85平 加15平杂物房 ,总共50万低值吧

本帖最后由 南国的天空下 于 2017-3-20 22:37 编辑

这几年几乎睡不着,都是在网上看二手房 ,江南片区,三元 丽江  振宁 等等小区  房价从27 万  到33万  到38万  40多万,越来越赶不上了。

二手单位房  总起来85平  加15平杂物房 ,全部一起100平都有证,总共50万低值吧,位置 白沙路江南区路段,保密下。15平杂物房很实用,本来的一个单间的 ,接有水电,现在搞成仓库了

看了好几年的房子了。想搞一个二手房,没有什么钱,简单装修就可以住,解决4口之家住房问题。老婆怀二胎时候就看好房子了,去年中签的合同,年底才拿到证,办证费了半年时间。女儿都3个多月了。

首付14万加办证所有费用5万,差不多20万 ,20年月供1900.

这几年几乎睡不着,都是在网上看二手房 ,江南片区,三元 丽江  振宁 等等小区  房价从27 万  到33万  到38万  40多万,差点在大沙田签了一个38.5万的两房了 新加坡城一楼  74平。后来伯父建议签这套,多10万住着多舒服些2楼。

可以三面光。二房二厅 可以改三房。套内74.几平,公摊11,一起房产证85。杂物房14.几平。一起100平。单位房实用面值高。就是交杂费多贵。差不多18年房龄了,不过70年的使用权,还是从去年2016算起还有70年的使用权。 物业费30 停车50.

简单装修下,刷墙,网上淘家具家电  费用不到两万块钱。就入住了。没有钱了,就不讲究了。相比较之前租房小小的单间配套,摆完一张床,吃饭桌,就没有什么立足之地了。现在舒服多了。还算宽敞明亮。

还没有房子的朋友们加油吧,



我是去年6月低份签的,刚刚签完不到一个星期,就要改成不动产房证了,要48工作日,抵押好像30多天工作日,加上前期办理房改等得,等得非常不耐烦。本来以为很快办完手续,就拿到钥匙入住, 因为那时候二胎女儿还没有生,还有三个月的预产期,谁知道办理过程实在太慢了,硬是拖到9月份才到房产局办理交; 首付,然后慢慢等到11月份才证,然后办理抵押,又拖半个月,到12月初银行才放款,然后才拿到钥匙。这时候我女儿已经3个多月了,想要给女儿的礼物等了那么久。只能匆忙粉刷,买家具简单的入住,终于在元旦时候搬家开火入住。元月20几号请了几小桌。

这里说下,本来跟原来房主说,交了首付,就可以给钥匙,谁知道碰到不动产登记,那时已经是9月低了,才可以过户,女儿满月马上房产中心过户。过完户房主食言不给钥匙,说要等到抵押,有了抵押回执才给钥匙。又慢慢等到11下旬房产证出来,马上就去办理抵押,办理抵押后,房主又食言了,说等到放款才给钥匙。非常恼火,想想既然等那么久了,就不差两个星期了。银行放款最多两个星期。 期间买的一些东西陆续回来了,想跟房主要杂物房钥匙,用来放东西,也不给,那时候杂物房已经得证了,跟房产证分开的,并没有做抵押。

直道一个星期后银行已经短信来,已经放款了,但是原房主说没有收到短信到账,不给钥匙,我就火了,一直忍住没有发出来。然后第二天一起去查账,我早上去银行说已经到账了。他去ATM查不到。直到银行放贷经理教怎么查,查出来才相信已经到账,这里吐槽下那边怎么没有到账短信,已经是我收到放款短信24小时
后了。已经到傍晚6-7点了。还不想过来交钥匙,说明天。我就说今晚不管无论如何都要拿到钥匙,严厉的让中介催,才过来当晚拿到钥匙。第二天马上拉一车货放仓库。

这里说下最好约定写在合同上面什么时候拿到钥匙。是交完首付,还是抵押后,还是放款后。不然房产证已经出来,还不给你钥匙,想进入可以 ,要交房租,想想看房子已经是你的了,还要交房租那么可笑的事。虽然双方都不放心交或者拿钥匙,自己没有想到没有写入什么时候可以拿钥匙,中介也没有提醒写入,原房主的话 也不能信。  不过也没有想到会碰到登记不动产。本来中介说不到三个月就可以办理完过户拿到钥匙的,硬是等了半年,中间还好房产中心加班加点办理,不然按照48 +33工作日的话 ,年后才办完手续。慢慢等,慢慢磨磨得你一点脾气都没有




赏我5毛钱,买根冰棍吃~




已有 1 人评分时空币 威望值 收起 理由
良哥走楼观市 + 20 + 5 多谢楼主分享

总评分: 时空币 + 20  威望值 + 5   查看全部评分

网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

微信用户

主题
20
回帖
320
时空币
507 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
9 点
时空年龄
2 岁
最后登录
2017-4-28

去签到

已有 104 个用户关注TA

2017-3-16 16:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
江南二手步梯房,涨不起来!不过恭喜楼主买到房子。


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-16 17:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
汉口健身 发表于 2017-3-16 16:45
江南二手步梯房,涨不起来!不过恭喜楼主买到房子。

看上这个房子的关键是,杂物房对我很有用。


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

头像被屏蔽

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
73
回帖
232
时空币
1034 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
26 点
时空年龄
32 岁
最后登录
2017-4-7

去签到

已有 195 个用户关注TA

2017-3-16 17:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-16 17:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
mag0771 发表于 2017-3-16 17:50
看中杂物房不如买个二手车库,既可以当车库,也可以当杂物房。还有升值空间,可以单独出售。

原来就是车库,可以停车的,装了一个门而已,现在做仓库用,外面停车。


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

7级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
27
回帖
1113
时空币
3866 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1 点
时空年龄
143 岁
最后登录
2017-3-17

去签到

已有 64 个用户关注TA

2017-3-16 18:31 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
为过多少钱一平方啊?楼主


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

2级

Rank: 2

主题
0
回帖
8
时空币
155 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
4 岁
最后登录
2017-3-17

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

已有 5 个用户关注TA

2017-3-16 19:10 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本人也想在江南区买二手房,想问下楼主买的房子银行评估价多少钱一平米,和实际成交价相差多少钱

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-16 20:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
lijie99999 发表于 2017-3-16 18:31
为过多少钱一平方啊?楼主

算完差不多5000 带杂物房


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-16 20:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hczzjbhyy 发表于 2017-3-16 19:10
本人也想在江南区买二手房,想问下楼主买的房子银行评估价多少钱一平米,和实际成交价相差多少钱

好像评估30万吧   这个没有怎么在意到   只在意掏出多少钱


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

6级

Rank: 6Rank: 6

主题
3
回帖
624
时空币
1317 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
3 点
时空年龄
12 岁
最后登录
2017-4-30

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

已有 56 个用户关注TA

2017-3-16 21:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
可以不错

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
19
回帖
275
时空币
1817 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
4 点
时空年龄
75 岁
最后登录
2017-4-30

去签到

已有 57 个用户关注TA

2017-3-16 21:46 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
江南新兴苑?

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

微信用户

主题
13
回帖
99
时空币
520 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
20 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

已有 12 个用户关注TA

2017-3-16 22:15 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
办证的五万多块都包括些什么费?

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
3
回帖
93
时空币
190 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
2 岁
最后登录
2017-4-30

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

已有 47 个用户关注TA

2017-3-16 22:18 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
恭喜楼主了,这年头买房不容易啊。不过这银行的评估也太低了吧?


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

头像被屏蔽

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
73
回帖
232
时空币
1034 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
26 点
时空年龄
32 岁
最后登录
2017-4-7

去签到

已有 195 个用户关注TA

2017-3-17 08:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-17 11:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
skwx_财神爷 发表于 2017-3-16 22:15
办证的五万多块都包括些什么费?

补公摊 , 土地出让金,  中介, 银行评估 ,税,等等


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-17 11:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-16 22:18
恭喜楼主了,这年头买房不容易啊。不过这银行的评估也太低了吧?

37左右 好像评估


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-17 11:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
mag0771 发表于 2017-3-17 08:13
楼主是找中介的吗?

贷款必须找中介啊,没有办法


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-17 11:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

不是没有那么远


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

微信用户

主题
20
回帖
320
时空币
507 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
9 点
时空年龄
2 岁
最后登录
2017-4-28

去签到

已有 104 个用户关注TA

2017-3-17 12:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

靠近2号地铁线吗?


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

微信用户

主题
1
回帖
10
时空币
99 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
1 岁
最后登录
2017-4-30

去签到

已有 4 个用户关注TA

2017-3-17 13:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
评估价37万,实际成交价50万,差价部分的13万银行不提供按揭,楼主是怎样做到首付才十几万的?13+(50-13)*0.3,首付应该差不多24万吧?

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

微信用户

主题
1
回帖
10
时空币
99 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
1 岁
最后登录
2017-4-30

去签到

已有 4 个用户关注TA

2017-3-17 13:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本人也想买二手房,就是担心评估价和成交价差额太大,到时首付可能比买新房还高

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-17 14:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
skwx_朗月清风 发表于 2017-3-17 13:40
评估价37万,实际成交价50万,差价部分的13万银行不提供按揭,楼主是怎样做到首付才十几万的?13+(50-13) ...

44万总 (没有算过户费用5万) 贷款29万  首付13万多   去年上半年签的,下半年就不一样的价格了


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
17
回帖
296
时空币
613 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
14 点
时空年龄
21 岁
最后登录
2017-4-7

签到天数: 6 天

[LV.1]初来乍到

已有 22 个用户关注TA

2017-3-17 14:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
那边治安好吗

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-17 14:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
skwx_朗月清风 发表于 2017-3-17 13:42
本人也想买二手房,就是担心评估价和成交价差额太大,到时首付可能比买新房还高

这些都可以找中介算好的  不过不能太相信中介,有些中介希望你签约,有可能会故意算少过户费用,要比中介估算到一些实际还要掏钱多的地方,比如中介说5万可以办完过户手续,起码心里预估要多出1.5-2万块钱,心里有有一个可以接受的程度。同时多上网看看相关过户费用信息,最好每笔都记录下来,做到心里有数


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-17 14:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
skwx_朗月清风 发表于 2017-3-17 13:42
本人也想买二手房,就是担心评估价和成交价差额太大,到时首付可能比买新房还高

一般不会吧,去年二房还可以首付20%,剩下贷款。  反正我是急着入住,早几年的目标就早订着二手房了,一来钱少,二胎来了  ,一家人挤不下一张床了:


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

3级

Rank: 3Rank: 3

主题
5
回帖
52
时空币
361 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
10 点
时空年龄
41 岁
最后登录
2017-4-30

去签到

已有 38 个用户关注TA

2017-3-18 13:23 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
哪里的房子?

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

3级

Rank: 3Rank: 3

主题
5
回帖
52
时空币
361 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
10 点
时空年龄
41 岁
最后登录
2017-4-30

去签到

已有 38 个用户关注TA

2017-3-18 13:23 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
怎么找到的,去中介?

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

8级

Rank: 8Rank: 8

主题
20
回帖
2511
时空币
5723 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
14 点
时空年龄
83 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

已有 89 个用户关注TA

2017-3-19 12:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
随发:如果中介带你看房前让签协议,而且协议被中介折得只露出签字部分的话最好全拆开看清楚再签。个人经验分享。

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

微信用户

主题
20
回帖
320
时空币
507 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
9 点
时空年龄
2 岁
最后登录
2017-4-28

去签到

已有 104 个用户关注TA

2017-3-19 15:15 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
nizz77 发表于 2017-3-19 12:19
随发:如果中介带你看房前让签协议,而且协议被中介折得只露出签字部分的话最好全拆开看清楚再签。个人经验 ...

我都没细看过?有什么猫腻吗?


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

微信用户

主题
3
回帖
15
时空币
72 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
1 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

已有 3 个用户关注TA

2017-3-20 09:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
绝对绝对绝对值!!!

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

7级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
94
回帖
870
时空币
34919 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
21 点
时空年龄
140 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 1180 天

[LV.Master]伴坛终老

已有 95 个用户关注TA

2017-3-20 13:34 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@南国的天空下 哥你长得真帅让我看清楚好吗~
【weihong 给 南国的天空下 点了个赞】


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

7级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
66
回帖
1185
时空币
2124 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1 点
时空年龄
140 岁
最后登录
2017-3-27

去签到

已有 252 个用户关注TA

2017-3-20 15:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
也是买的二手房,一个月搞定办证贷款的飘过:我是2014年底买的


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

6级

Rank: 6Rank: 6

主题
8
回帖
896
时空币
2262 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
86 岁
最后登录
2017-4-11

签到天数: 3 天

[LV.1]初来乍到

已有 64 个用户关注TA

2017-3-20 16:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

2级

Rank: 2

主题
2
回帖
26
时空币
248 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
41 岁
最后登录
2017-4-24

去签到

已有 13 个用户关注TA

2017-3-20 16:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
我和你情况差不多。我是15年11月签的合同16年7月才办完手续拿到证,买的是拆迁安置房转商品房卖,二桥头桥南位置,90平房子总价是房东说55万,我砍价50万竟然答应了,有点意外。小三房套内76平。10楼。中介加一些税费去了2 万(中介是熟人)签合同之后就给钥匙了。马上一边装修一边办理过户手续。(手续办了7个月)房子装修完了再简单配家具总共花了8万。首付10万+手续费总的接近20万搞。贷款40万供30年月供2060


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
13
回帖
109
时空币
744 SKB
时空金币
62 SKG
威望值
10 点
时空年龄
71 岁
最后登录
2017-4-29

签到天数: 8 天

[LV.2]偶尔看看I

已有 40 个用户关注TA

2017-3-20 22:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
莫い小白 发表于 2017-3-20 16:25
我和你情况差不多。我是15年11月签的合同16年7月才办完手续拿到证,买的是拆迁安置房转商品房卖,二桥头桥 ...

我是去年6月低份签的,刚刚签完不到一个星期,就要改成不动产房证了,要48工作日,抵押好像30多天工作日,加上前期办理房改等得,等得非常不耐烦。本来以为很快办完手续,就拿到钥匙入住, 因为那时候二胎女儿还没有生,还有三个月的预产期,谁知道办理过程实在太慢了,硬是拖到9月份才到房产局办理交; 首付,然后慢慢等到11月份才证,然后办理抵押,又拖半个月,到12月初银行才放款,然后才拿到钥匙。这时候我女儿已经3个多月了,想要给女儿的礼物等了那么久。只能匆忙粉刷,买家具简单的入住,终于在元旦时候搬家开火入住。元月20几号请了几小桌。

这里说下,本来跟原来房主说,交了首付,就可以给钥匙,谁知道碰到不动产登记,那时已经是9月低了,才可以过户,女儿满月马上房产中心过户。过完户房主食言不给钥匙,说要等到抵押,有了抵押回执才给钥匙。又慢慢等到11下旬房产证出来,马上就去办理抵押,办理抵押后,房主又食言了,说等到放款才给钥匙。非常恼火,想想既然等那么久了,就不差两个星期了。银行放款最多两个星期。 期间买的一些东西陆续回来了,想跟房主要杂物房钥匙,用来放东西,也不给,那时候杂物房已经得证了,跟房产证分开的,并没有做抵押。

直道一个星期后银行已经短信来,已经放款了,但是原房主说没有收到短信到账,不给钥匙,我就火了,一直忍住没有发出来。然后第二天一起去查账,我早上去银行说已经到账了。他去ATM查不到。直到银行放贷经理教怎么查,查出来才相信已经到账,这里吐槽下那边怎么没有到账短信,已经是我收到放款短信24小时
后了。已经到傍晚6-7点了。还不想过来交钥匙,说明天。我就说今晚不管无论如何都要拿到钥匙,严厉的让中介催,才过来当晚拿到钥匙。第二天马上拉一车货放仓库。

这里说下最好约定写在合同上面什么时候拿到钥匙。是交完首付,还是抵押后,还是放款后。不然房产证已经出来,还不给你钥匙,想进入可以 ,要交房租,想想看房子已经是你的了,还要交房租那么可笑的事。虽然双方都不放心交或者拿钥匙,自己没有想到没有写入什么时候可以拿钥匙,中介也没有提醒写入,原房主的话 也不能信。  不过也没有想到会碰到登记不动产。本来中介说不到三个月就可以办理完过户拿到钥匙的,硬是等了半年,中间还好房产中心加班加点办理,不然按照48 +33工作日的话 ,年后才办完手续。慢慢等,慢慢磨磨得你一点脾气都没有   


已有 1 人评分时空币 威望值 收起 理由
时空房产 + 15 + 2 多谢楼主分享

总评分: 时空币 + 15  威望值 + 2   查看全部评分

网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

时空旅游记者

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
50
回帖
1802
时空币
4341 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
196 点
时空年龄
109 岁
最后登录
2017-4-11

签到天数: 108 天

[LV.5]常住居民I

已有 321 个用户关注TA

2017-3-21 09:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@南国的天空下 楼主好机智,赞一个!么么哒~
【joyroab 给 南国的天空下 点了个赞】


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

时空旅游记者

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

主题
50
回帖
1802
时空币
4341 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
196 点
时空年龄
109 岁
最后登录
2017-4-11

签到天数: 108 天

[LV.5]常住居民I

已有 321 个用户关注TA

2017-3-21 09:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我也在等,,,,,,希望会有好消息吧


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
4
回帖
313
时空币
846 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
1 点
时空年龄
10 岁
最后登录
2017-4-11

签到天数: 31 天

[LV.4]偶尔看看III

已有 11 个用户关注TA

2017-3-21 10:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
赚了赚了

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

3级

Rank: 3Rank: 3

主题
8
回帖
65
时空币
351 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
89 岁
最后登录
2017-4-24

去签到

已有 15 个用户关注TA

2017-3-21 12:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我也刚买房,约定办理过户时交了50万首付和税费就交钥匙

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
0
回帖
102
时空币
478 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
21 岁
最后登录
2017-4-28

去签到

已有 4 个用户关注TA

2017-3-24 08:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本来是想买二手房的,但是十几年房龄的不想要,新一点的二手和新房差不多,新房就没那么多的税费。最后就买了昆仑大道上的期房,然而我在江南上班


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

警警
营销中心 | 广告服务 | 关于时空社区 | 隐私权条款 | 版权条款 | 时空总章程 | 网站地图 | 友情链接 | 诚聘英才 | 小黑屋
总机:0771-5516666  市场业务合作:0771-5509793  点击这里给我发消息  论坛事务受理邮箱:bbsmaster@gxsky.com  交易版块业务:点击这里给我发消息
时空网法律顾问:广西观复律师事务所 文伟律师     违法和不良信息举报电话:0771-5516666-666
南宁创高营销广告有限公司 版权所有  ©1999-2017   经营许可证编号:桂B2-20010010
察察
  
返回顶部