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主题: [咨询求助] 学区房选择求助  (您是本帖的第 5104个阅读者,共53个回复)

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[咨询求助] 学区房选择求助

准备去青秀区买套二手学区房,目前看好了凤翔路小学和越秀路小学,小区一个是读凤翔小学和47中的保利凤翔花园,一个是读越秀路小学和国际三中的倚林佳园,房龄都在10年以内,价格都是10000上下,请大家帮参考下,买哪个好,谢谢。


颜值高的人就是大方啊!




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2017-3-17 00:16 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
既然非名校,也非重点,真的能叫学区房吗?非要选,就选离学校近的那套吧,方便上下学。


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2017-3-17 00:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
个人建议买五象广场那边,就是现在的金湖广场那里,要民族大道北面的哦

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2017-3-17 01:02 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
双弦 发表于 2017-3-17 00:16
既然非名校,也非重点,真的能叫学区房吗?非要选,就选离学校近的那套吧,方便上下学。

民主,滨湖之类的不敢想,分校又基本都是忽悠人的。那剩下的就只有这些了,凤翔是当年凤岭的招牌学校,一大堆公仆的子弟在里面,越秀路属于东盟圈,里面也是非富即贵。两个学区内都没有城中村,学风不错,所以有点纠结


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2017-3-17 01:06 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
chamlil 发表于 2017-3-17 00:19
个人建议买五象广场那边,就是现在的金湖广场那里,要民族大道北面的哦

那地方房价受不了啊,稍微看的过眼的房子都要1万3一平起


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2017-3-17 01:14 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
没看仔细,三中是重点学校。小学半斤八两的情况下,三中的名头肯定更响得多。前提是6年小学毕业后,中学的学区还没变。


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2017-3-17 10:35 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
毫无疑问,三中,所谓的凤翔都一般般

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[LV.6]常住居民II

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2017-3-17 12:18 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
10000以下是买不到的。


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2017-3-17 14:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-16 23:40
准备去青秀区买套二手学区房,目前看好了凤翔路小学和越秀路小学,小区一个是读凤翔小学和47中的保利凤翔花 ...

凤岭北一手房要不要,价格也是一万上下,学区房,微信13207804312

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2017-3-17 15:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-17 01:02
民主,滨湖之类的不敢想,分校又基本都是忽悠人的。那剩下的就只有这些了,凤翔是当年凤岭的招牌学校,一 ...

风翔小学中学之所以短短几年就出名堂,因为生源。
同理,关健是生源不论什么校名不沦总校分校都是。
个人觉得风岭北的家长,钱多,时间多,专职妈妈多,老板多。
凤岭南官多,二奶多,钱多,财多,富=代多。

看着办

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2017-3-18 09:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
租房子的还在这里

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2017-3-18 10:17 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
想买学区的话还不如买衡阳路小学跟37中的二手房,虽然没青秀区那么高大上,但住得实在,还近地铁

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2017-3-18 10:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
倚林佳园吧,09年看过那里的复式楼,挺喜欢的,就是没钱买

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2017-3-18 10:34 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
都不怎么样,为何不买滨湖和十四中的本部呢?

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2017-3-18 11:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
不用纠结,凤翔小学跟越秀路小学生源好,不敢说超过滨湖路小学这种,出成绩超过的民主路、星湖路等老单位这种小学是迟早的事。相比来说凤翔路居住气氛更浓,配套也更齐全,不说了,走,我们去凤翔路

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2017-3-18 11:24 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
学校跟生源的作用是相互影响的,凤翔路桂雅路越秀路小学超过传统名校只是时间问题

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2017-3-18 15:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-3-18 16:03 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我也想买青秀片区的二手房有房源的加我微信442677360

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2017-3-18 23:33 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我刚买了桂雅路小学边上的房子,单价1.4万一平

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2017-3-19 00:00 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
双弦 发表于 2017-3-17 01:14
没看仔细,三中是重点学校。小学半斤八两的情况下,三中的名头肯定更响得多。前提是6年小学毕业后,中学的 ...

确实担心这个,毕竟还要6年


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yda16899 发表于 2017-3-18 10:17
想买学区的话还不如买衡阳路小学跟37中的二手房,虽然没青秀区那么高大上,但住得实在,还近地铁

那地方也看过了,衡阳路小学跟37中双学区的二手房太少,大多是老旧的步梯房,银行评估价又低,性价比不高


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2017-3-19 00:06 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
dna1978 发表于 2017-3-18 10:34
都不怎么样,为何不买滨湖和十四中的本部呢?

一个字:穷


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2017-3-19 09:00 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
说在北京买房,清华北大都买不起学区房,那还买学区房做什么?有理!

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2017-3-19 10:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
学区当然是三中越秀的好,不过生活就没凤翔方便了

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2017-3-19 10:57 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
分分钟都是买一块姜超过10十块钱的节奏。凤翔路吧,小学初中都近,生活也便利,再不济,走到航洋坐地铁都比越秀路走得近吧?越秀路连个像样的菜市都没有。


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joyroab 发表于 2017-3-19 10:57
分分钟都是买一块姜超过10十块钱的节奏。凤翔路吧,小学初中都近,生活也便利,再不济,走到航洋坐地铁都比 ...

越秀路那边未来也会建一个邻家生活广场,但是总体生活氛围还是航洋凤翔这边方便多点。价格也比商务区要低一些吧,感觉商务区的价格去年纯粹是新三中炒高的,,,


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同事买了广源国际,就是读越秀路小学,不过生活的确不方便,买菜要过到青山菜市去

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2017-3-20 13:33 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
zhcruiser02 发表于 2017-3-19 11:05
越秀路那边未来也会建一个邻家生活广场,但是总体生活氛围还是航洋凤翔这边方便多点。价格也比商务区要低 ...

未来 ......这都不少年了东盟 。也就大自然旁边的那个小菜市。来回就卖那几样,还死贵!方圆两三公里也覆盖了那么多的小区,就是不见生活配套搞起来。


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牵着蚂蚁跑 发表于 2017-3-19 09:00
说在北京买房,清华北大都买不起学区房,那还买学区房做什么?有理!

段子而已,好的学区代表着完善的设施,优秀的师资,好的学习氛围,安全的环境,何况能买得起帝都学区房的主,压根就不担心孩子将来买房的问题


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凤翔啊,走路都能到地铁,而且离学校近,万达航洋万象中间,去哪都方便,还有儿童公园,菜市也有,不过贵,凤翔路配套足够,你看的保利凤翔物业年年第一,凤翔越秀小学区别不大,就是初中47是新学校没有什么名堂,不过那个国际三中也不怎么样的,打个名头圈钱用的,看看录取分数线就知道了,现在的所谓分校都这样,新校区还差不多,分校都是扯淡,你连师资都共享不了,教书的都是新老师,原来学校的好老师都过来至少是个副主任了,谁还和你教书,大不了上个公开课或者大课,有毛用,你不如去北大附中,还有北大老师和北京北大附中的名师来上课呢,鸟用。


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就是啊,好多新的分校都是些毕业两年的年轻妹子去教的,而且能进去这些学校的毕业生都是有关系的,那个给你认真负责的教好来,对得起自己的工资就可以了,人家老牌的学校,都是那种7、8年甚至十几年教龄的老师做班主任,不用怀疑,自己小孩在那些新分校的就懂。


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2017-3-21 12:58 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
godtnt2000 发表于 2017-3-21 11:03
凤翔啊,走路都能到地铁,而且离学校近,万达航洋万象中间,去哪都方便,还有儿童公园,菜市也有,不过贵, ...

那个三中目前看来师资还是不错的,从三美和三中抽了不少老师过去,但效果如何还得经过时间检验
越秀路小学周边很多是区直单位的地盘,而且就算现在硬件也比其他学校的好,所以越秀以后应该比凤翔好,但至于好多少就难说
不过凤岭南生活真不方便呢


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2017-3-22 00:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 总有刁民代表朕 于 2017-3-22 00:38 编辑
cwph 发表于 2017-3-21 12:58
那个三中目前看来师资还是不错的,从三美和三中抽了不少老师过去,但效果如何还得经过时间检验
越秀路小 ...

这样看来,还是选保利吧,上学近点,生活也方便些,谢谢大家最后还想咨询一下:保利凤翔花园一套115平左右普通装修的三房,房子快10年了,价格120万。想求教一下各位大神,这价格贵不?


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2017-3-22 15:02 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
总有刁民代表朕 发表于 2017-3-22 00:25
本帖最后由 总有刁民代表朕 于 201...

倚林嘉园物业不错的,停车位也不是很紧张,我经常去我朋友家吃饭,每次都有车位停,也才收5块钱而已,而且倚林嘉园直接开有个后门连通石门森林公园,去公园散步超方便,买菜可以去大自然菜市或桂雅路小学对面的临里中心购买,价格会贵一些些,走路到万象城地铁站5-8分钟内。综合地段,学区,小区人群素质,停车,休闲各方面,倚林嘉园可以首选!

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2017-3-22 22:03 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
怕念紧箍咒 发表于 2017-3-22 15:02
倚林嘉园物业不错的,停车位也不是很紧张,我经常去我朋友家吃饭,每次都有车位停,也才收5块钱而已,而 ...

说实在的,我也很喜欢那小区环境


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2017-3-22 23:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
楼主去德瑞花园买吧,读天桃实验小学凤岭校区,11000左右,1号地铁口离小区门口40米

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2017-3-23 19:02 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hhsm 发表于 2017-3-22 23:48
楼主去德瑞花园买吧,读天桃实验小学凤岭校区,11000左右,1号地铁口离小区门口40米

那小区没去看过,环境如何?


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2017-3-24 00:08 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
好好做一下调研好不好?哪个学校学风好?哪个学校不招外来务工或者城中村的?
学风好除了看老师,更重要是看生源,好生源大部分出自努力上进的家长
以前老牌的所谓名校,肯定要被超越的


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