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主题: [买房杂谈] 厉害了!南宁近50个精装盘,变相推高房价?有你们家吗?  (您是本帖的第 2689个阅读者,共6个回复)

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[买房杂谈] 厉害了!南宁近50个精装盘,变相推高房价?有你们家吗?

本帖最后由 下雨不洗澡 于 2017-3-20 18:44 编辑

  在很多购房者眼中,精装房也是省心房。尤其是随着人们生活节奏的进一步加快,省事省力省心、可拎包入住的精装房成为置业者首选或将成为一种趋势。据不完全统计,南宁今年带装修楼盘数量达到近50个,比去年上涨逾50%,其中最便宜的均价6800元/㎡,最贵的已经接近30000元/m2。

  作为南宁最早涉猎精装房的保利地产,在南宁先后开发了保利凤翔花园、保利城、保利山水怡城、保利童心缘等精装房项目,后续开发的保利心语、保利爱琴海是部分精装、部分毛坯,最新开发的保利领秀前城则以毛坯形式交付。


  兴宁区较早的精装房有:瀚林美筑、江宇世纪城(部分精装)、香缇雅院;西乡塘的瀚林华府、骋望怡景湾、相思湖花园;青秀区的联发臻品、中房翡翠园(厨卫精装)、信地·伴云居、城光俊景等都有做精装房。

  如今,除了恒大、万科、合景、荣和、华润等少数房企外,招商、融创、彰泰、新希望、光明、联发、天昌等房企也开始涉足装修房市场。

  那么今后精装房是否将取代毛坯房?毛坯房犹如一张白纸,主人可以按照自己的喜好进行打造,在价位上,也会比同地段同定位的精装房更低。精装房则实现了拎包入住,对于经济宽松又较没时间的人来说,不失为一种好选择。需要注意的是,目前精装房市场仍缺少行业标准,缺乏检验标准和监管制度,交房后容易出现各种各样的质量问题。当然,如果开发商操作得好,将精装房做“精”,未来发展潜力不可小觑。

  如何挑选装修房?

  1、选择大品牌的开发商

  在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

  2、仔细观察样板间

  在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤。其中,在项目楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真实交房时的样子,更具说服力。

  3、购房时合同约定细则

  在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。

  4、细致的收房、验房

  在入住前进行一次细致的验房也是很重要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。

  都是套路啊,毛坯改精装,房价就上涨,该如何买得起房子?精装房和毛坯房,你将如何选择?

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2017-3-20 20:37 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这种变相的推高房价的行为,政府应该不会有什么想法,两会过后,各地虽然出了严厉的限购政策,但是不代表房价会跌,只不过是交易相对减少,价格还是高高在上,开发商不肯降价,只能把毛坯房,变精装房卖,然后把价格提高


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2017-3-20 20:41 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
下雨不洗澡 发表于 2017-3-20 18:42
  在很多购房者眼中,精装房也是省心房。尤其是随着人们生活节奏的进一步加快,省事省力省心、可拎包入住 ...

2月预约了荣和悦澜山的17#楼,当时说是毛坯的最后一栋,现在也变精装了。。。在网上查这楼盘的预售证的其它栋,上面显示有好多未售出。问售楼人员,回复:卖完了,不然就是回答。网上的备案信息没更那么快,面对如此行为,消费者也只能呵呵


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2017-3-20 21:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
精装对开发商两个好处:一开发商集中采购但对外加价销售,变相涨价二精装可以抵税,降低成本。一正一负挣两次。

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2017-3-21 13:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我只能说买的没有卖的精!哎!苦逼的南宁打工族

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2017-3-25 11:57 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
不买还得涨。目前国家支持买房。支持房价涨!


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2017-3-25 12:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
早买早好,越等越贵

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