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主题: [围观楼市] 五象新区又有新规划!6张图看懂龙岗片区西北组团将怎么建!  (您是本帖的第 16365个阅读者,共10个回复)

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[围观楼市] 五象新区又有新规划!6张图看懂龙岗片区西北组团将怎么建!

本帖最后由 时空房产 于 2017-4-20 16:01 编辑


  小探说,日前,南宁规划信息港官网公示了五象新区龙岗片区西北组团新规划(控制性详细规划,修编),新规划的龙岗片区西北组团规划用地570.30公顷(折合8554.5亩),集商务办公、生态居住、滨江商务、综合配套等为一体。我们一起来看看,新规划有何亮点,6张图看懂龙岗片区西北组团将怎么建!

龙岗片区西北组团控规意义何在?

  据了解,本次规划是结合五象新区大区域发展条件变化,促进龙岗片区功能完善、品质提升,落实上位规划对公共服务及市政基础设施配套规划安排,改善片区人居环境,优化和调整片区发展。

  要知道,最近五年,五象新区发展最快的就属蟠龙片区(五象核心区,体育中心辐射一带),再者就是玉洞片区(五象湖辐射一带),而五象新区三大片区之一的龙岗片区,似乎没能跟上前两个片区的发展步伐(你最近半年有实地到龙岗片区看过吗?看过几次?如果有隔着一年或更长期的,对比下,你对龙岗片区发展有何看法?欢迎文末写留言)。

  按照此前规划,龙岗片区,以居住、商务办公功能为主,生态景观突出、综合商业服务,医疗及教育设施配套齐全的城市综合居住片区。

  龙岗片区是要加快步伐的节奏啦!?我们拭目以待!

  你期待哪些房企或企业进驻龙岗片区呢?
我们来看规划详情

划红线和圈出的是划重点噢
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功能结构分区
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  ▲上面这张图,是小探标注已建/在建的项目的商住小区和配套有(大伙可以对比相关分区):

  生态居住区(已知项目,部分):合景·天峻广场、中国铁建·江湾山语城、阳光城·翡丽湾、世茂·茂御府、五象新区第三实验小学、威宁·龙岗北邻家广场;

  滨江商务区(已知项目,部分):启迪·东盟科技城(戳此回顾→ 大项目!启迪首进南宁,将建东盟科技城)、中铁交通·天地明珠;

  居住及综合配套区(已知项目,部分):威宁·龙岗西邻家广场、南宁市儿童医院、前海人寿医院、邕宁区民族中学新校址、合众人寿健康谷;

  商务办公区(已知项目,部分):龙华·金融广场、花畔里、龙岗大唐·果、万丰·新新传说、昌泰水立方。

土地利用规
1.webp.jpg

  ▲从土地规划图上看,除去已拿地项目地块,这里还是有蛮多居住地还有待出让,也可以看出这边将建多个市政公园,及规划一个湖泊公园。

容积率控制规划
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  ▲上面这张图,我们可以看出颜色越浅,容积率越低,居住或办公舒适度越佳。而这边规划的居住用地容积率大部分是≤2.5,少部分是≤5.0;越靠近江滨,土地控制的容积率就约低。
公共服务及市政设施规划
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  ▲上面这张图,我们可以看出规划组团里规划5所公立小学(36班)、2所公立初中(分别是30班、60班),1所公立九年一贯制学校(小学+初中)以及1所私立初中。而医院方面规划布局1处市级综合幼儿园、1处儿童医院、1处社会福利院。此外,还有多个商务办公几行政办公项目。

绿地系统规划
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  ▲上面这张图,我们可以看规划布局公园绿地92.8公顷(折合1392亩),防护绿地58.9公顷(折合883.5亩),绿地总量控制较远控规有所适当增加。这里将建5个社区公园,1个综合公园。

道路路网规划
1.webp (4).jpg

  ▲上面这张图,我们可以看到,规划的龙岗片区西北组团东西向依托龙华路,南北向依托永福路,形成纵横两轴。而江湾路和龙华路西向规划连通广西文化产业城板块(万达茂、锦园、天誉城所在的五象大道东片区部分),江湾路、那造路、龙华路东向还延伸龙岗东北组团。规划1号路、马岭路、龙岗大道南向连通龙岗南片区。

好了,看过以上龙岗片区西北组团新控规。
你有计划(或已经)在此安家吗?
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  目前,龙岗片区西北组团,在售普通高层住宅均价多是6字头、7字头,少部分沿江普通高层住宅销售价格“8上9下”(有的是毛坯交付,有的是精装交付,这里小探就不讨论其他稀缺物业类型别墅了,因为蛮多含别墅项目的小区已经在前两年销售完毕,现在也是禁止新建用地建别墅了),这也是目前南宁市刚需、刚改置业选择之一。

来!投出你的观点

  1.龙岗片区西北组团控规里,你比较关注哪些规划?(多选)

  功能结构分区

  土地利用规划

  容积率控制规划

  绿地系统规划

  公共服务及市政设施规划

  道路系统规划


  2.看过规划,你有意向置业安家龙岗片区吗?(单选)

  更加有信心了,比较想置业于此

  有考虑过,但只是备选

  还不清楚,继续围观

  没有考虑过,不适合自己需求

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老板,赏一个呗!




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2017-4-20 22:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

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2017-4-21 08:31 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
西喷快来

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2017-4-21 11:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
好吧,

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2017-4-21 12:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
能够透露下安排什么公立学校过来吗?我希望初中安排25中过来,毕竟将来这边住的人应该很少讲白话的,25中很适合他们的。


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2017-4-21 13:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
chamlil 发表于 2017-4-21 12:40
能够透露下安排什么公立学校过来吗?我希望初中安排25中过来,毕竟将来这边住的人应该很少讲白话的,25中很 ...

也可能成立新学校啊

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2017-4-21 14:14 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

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2017-4-22 19:18 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@时空房产 楼主好机智,赞一个!么么哒~
【点不着的火 给 时空房产 点了个赞】


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2017-4-24 15:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


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2017-4-26 21:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有连接上高改快的路么?

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2017-9-11 08:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
楼主,时空年龄太小,不可靠


马甲无罪!!!

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