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主题: [买房杂谈] 浅谈我眼中的五象新区    (您是本帖的第 31146个阅读者,共321个回复)

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[买房杂谈] 浅谈我眼中的五象新区  

潜水时空久了,看多了很多友仔友女们关于五象新区及其房价的各种讨论,有点想法。
我是13年大学毕业回到南宁来工作,工作单位就在五象新区。当时不够了解南宁各片区的具体情况,负责招聘的领导说:我们单位地址就在五象!我上大学前记得,繁华的写字楼一带叫做“五象广场”,然后心想:哎这单位地理位置不错啊。很激动地问领导:“是五象广场那吗?!”领导说:就是五象!五象那!于是我满怀期待地签约了。
12年底,大四下半学期了,寒假的时候心想先去看看单位地址在哪。于是联系领导,驱车前往。毫无保留地说,车子越开我心越凉。往南湖隧道穿出来的时候心想:快到了吧……从青竹立交下穿上来的时候心想:快到了吧……驶上南宁大桥的时候心想:快到了吧……驶入平乐隧道的时候心想:快到了吧……然后驶出隧道的时
候我就快哭了,因为我的手机居然没有信号了,
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881881 发表于 2017-4-21 19:26 点赞(9)
你喜欢就好,不过老南宁应该都不喜欢那边
about1111 发表于 2017-4-23 11:21 点赞(6)
南宁未来的5年规划,有超过一半的项目都在五象, 很多人说五象不好的,真正去过的没几个,我以前也觉得那里很偏很远,发展不起来,就是2月份的时候去了一次,这种念头就打消了,建议大家多走走,多看看,当初那些看不起看不上的,现在的五象照样也会看不上你
放纵一夏 发表于 2017-4-21 21:01 点赞(5)
老南宁不喜欢新开发的地方,老北京老广州人也是一样,但是这二三十年的发展,中国的城市都是靠移民发展变大的。
30年前,南宁也没有多大,老城区也只是相对的,今天新的明天变老.有新才有活力!稳重的人喜欢呆在旧区享受便利带来的乐趣,但是有很多天生乐观的人就是喜欢新的环境新的事物。
楼主是年轻人,必定会喜欢五象的。


杀毒王 发表于 2017-4-21 20:24 点赞(4)
五象新区都是死北佬
喵喵爱面面 发表于 2017-4-21 23:04 点赞(4)
这帖子里好多托
牵着猪走 发表于 2017-4-22 17:20 点赞(4)
五象新区房价已经虚高很多了,现在投资客可能都不买那边了,因为升值空间已经很小了。如果是要住的,那也是买5年后的生活了,而且变数还是蛮大的
meizulyh 发表于 2017-4-21 14:52 点赞(3)
12年我也在读大学 那时候 万象城都还是刚成型。。别说万象了 五象真正崛起的就是这两年而已
放纵一夏 发表于 2017-4-21 16:07 点赞(3)
我第一次开车过南宁大桥时,是2012年,为了到那边看一个大学,路过体育馆时才知道建有体育馆,看到体育馆,我一切都明白过来,一定要在此买房,一定要等待机会,每天都关注有多少楼会建,或建成。到了2014年解除限购,有几个楼盘供选,农房九里澜湾,港保,碧水,蓝弯,金源等,6千7千8千多的楼盘任选,也有得选。等我买到手后不久,五象湖那边又有楼盘推出,也都是这个价钱。
我坚信我的眼光,也相信,还会涨,而且有朝一日发财的话还想再买!
人脸密码 发表于 2017-4-22 16:36 点赞(3)
881881 发表于 2017-4-21 19:26
你喜欢就好,不过老南宁应该都不喜欢那边

哈,老南宁~说外来人是县份的土包子,讲话故意突出白话优越感的人吗?或者是城中村的地主,或者曾经是地委大陆住户,南棉南铁的员工?
梨花满城 发表于 2017-4-21 22:46 点赞(3)
五象虽然有政府的大力支持,但是再过十年也比不上现在老城区的人气。更何况南宁各个城区一直在扩张,到处都缺人去填新楼盘。现在五象新区就透支了未来的房价了; 把刚需的人都赶到其他城区。没有人,一切都是空谈。万一哪天新的领导不爱五象新区了,呵呵呵呵呵呵

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2017-4-21 14:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
当时,12年的五象新区真的非常非常非常荒凉。放眼望去都是黄沙,楼市呢,除了屹立在南宁大桥头的碧水天河,其他的什么都没有。我们单位在体育中心旁边,除了我们单位和体育中心孤零零地相对望,在我们的身边就只剩下漫漫黄土。我们单位对面是个小土坡,当时上面还有几棵小树,我还动过去偷那几棵树回来种在单位里的念头。交通也非常落后,除了601和702路路过体育中心,再无其他公交车。每次上班下班都感觉是场浩劫,开着小电驴根本就不敢开口说话,一开口满嘴的沙。

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2017-4-21 14:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
13年秋天的时候,天气干燥,很长时间没有下雨。五象的泥头车不分白天黑夜地疯狂作业,整个五象新区笼罩在茫茫黄沙之中。我们隔壁的中学,老师同学们上课都戴着口罩,据说还惊动了媒体来采访。我爸妈在新闻上看到我单位周边的环境,目瞪口呆:你这是面朝黄沙背朝天啊。
当时我对五象新区的未来,真的一点也不看好。哪怕整个媒体都在大力宣传政府是如何如何地重视五象新区。但是,我现在发现,从我13年到五象新区,到现在17年初,五象已经有了一个巨大的转变。
我前几天闲着没事,骑自行车逛了一圈,发现蛮多楼盘已经有了不少的人入住。也没有像很多网友说的那样荒无人烟或者是说吃碗粉都找不到店。已经开了蛮多粉店,订牛奶的店铺也有了好几个。晚上江边也开始有大妈们在跳广场舞了。道路和桥梁也慢慢变多了。有人说,那有什么用,晚上过去路灯都不开,一样是黑麻麻的。据我所知,路灯不开是因为修地铁把电缆给切断了,等地铁修好估计就OK了。毕竟我13年上班的时候路灯是已经开了的,突然莫名其妙不开也不太正常啊。

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2017-4-21 14:51 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
絮絮叨叨说了些,其实还没有完整说完它的变化。整个五象新区的楼盘,我基本上是一个一个看着,再决定要不要买的。总体来说,我个人觉得,五象新区的发展还是可以的,不过房价虚高,这也是真的,尤其是五象湖一带,高得太离谱。先上班了……

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2017-4-21 14:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(3)
12年我也在读大学 那时候 万象城都还是刚成型。。别说万象了 五象真正崛起的就是这两年而已


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2017-4-21 15:22 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
韦shing 发表于 2017-4-21 14:36
潜水时空久了,看多了很多友仔友女们关于五象新区及其房价的各种讨论,有点想法。
我是13年大学毕业回到南 ...

哈哈。。。。。。四不像再加上你这头大笨象,就是五象!


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2017-4-21 15:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
估计这两年五象要大发展,要投资的赶紧下手吧。

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2017-4-21 15:37 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
现在都已经买不起那里的房子了,12年的时候不到6000,现在破万,先见之明先搏的朋友现在笑开了花


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2017-4-21 16:07 发短消息 显示全部楼层 |点赞(3)
我第一次开车过南宁大桥时,是2012年,为了到那边看一个大学,路过体育馆时才知道建有体育馆,看到体育馆,我一切都明白过来,一定要在此买房,一定要等待机会,每天都关注有多少楼会建,或建成。到了2014年解除限购,有几个楼盘供选,农房九里澜湾,港保,碧水,蓝弯,金源等,6千7千8千多的楼盘任选,也有得选。等我买到手后不久,五象湖那边又有楼盘推出,也都是这个价钱。
我坚信我的眼光,也相信,还会涨,而且有朝一日发财的话还想再买!


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2017-4-21 16:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
说漏了一句,一切都明白过来包括明白为什么那桥叫南宁大桥。


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2017-4-21 16:29 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
容我猜测,楼猪是在广西体育馆对面的部队单位上班的吧

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[LV.8]以坛为家I

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2017-4-21 16:37 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


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2017-4-21 16:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
@韦shing 收藏点赞终觉浅,喜欢就要赏出来!
少爷游韦shing 打赏了 3 个时空金币】


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[LV.7]常住居民III

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2017-4-21 16:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
狐狸小薇 发表于 2017-4-21 16:29
容我猜测,楼猪是在广西体育馆对面的部队单位上班的吧

那边还有邕州海关捏


你抛弃的,是你往后再也无法企及的。

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[LV.1]初来乍到

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2017-4-21 17:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
赶快买,南宁的发展靠你们了


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2017-4-21 17:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
我也一直关注五象4-5年了,第一眼看五象规划图时就说,要买五象房就买盘龙区靠体育中心这头的,14年我妹在金源一品要是6700(当时翰林山水源是5600)我去年12月12日去五象,看到广源大都会,还有江滨公园及对河青秀山,这种青山绿水包融的感觉太爽了,低楼层8600,直接就下单了,我相信政府,也看好南宁的发展,不管别人怎么看五象,包括我家人,我坚定看好五象

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2017-4-21 17:18 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
五象的道路规划是别的区域无法比拟的,政府发展五象的决心是别的区域无法企及的,五象的区位也是南宁别的新区无法相比的

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2017-4-21 17:24 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
好多人担心五象无人住,那只能说他们不了解南宁,南宁的经济现在是差些,但可不缺人,一号地铁只在试运行时我得坐过座位,从1月1日起,我从没有再得坐过座位

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2017-4-21 19:22 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
已经用钱和脚给五象投票。


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2017-4-21 19:26 发短消息 显示全部楼层 |点赞(9)
你喜欢就好,不过老南宁应该都不喜欢那边

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2017-4-21 20:14 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
最近逛了一下五象新区,确实和早两年,发生了翻天覆地的变化,但是从个人生活来讲,还是以老城区为中心点,所以说,如果刚需的情况下住那边,但工作生活都在老城区就不是很合适,从投资,发展的角度来讲,五象新区是有潜力的。

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2017-4-21 20:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
如果不堵车,体育中心-南宁大桥-南湖隧道-民族大道-朝阳广场,大概20分钟的车程吧

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[LV.1]初来乍到

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2017-4-21 20:24 发短消息 显示全部楼层 |点赞(4)
五象新区都是死北佬


我不想留签名得不得?

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2017-4-21 20:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
上个月抢得一套南宁大桥头一套,差一点点就过万了,真的是抢,一迟疑就给别买了。看新闻不如现场走走,现在五象感觉房子奇货可居。

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2017-4-21 20:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
***都不去看五象

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2017-4-21 20:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
后悔买五象新区买晚了,16年五一买万科魅力之城三期,已是8400元,朋友早我半年买,是7800元,自己想吧!

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2017-4-21 21:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(5)
老南宁不喜欢新开发的地方,老北京老广州人也是一样,但是这二三十年的发展,中国的城市都是靠移民发展变大的。
30年前,南宁也没有多大,老城区也只是相对的,今天新的明天变老.有新才有活力!稳重的人喜欢呆在旧区享受便利带来的乐趣,但是有很多天生乐观的人就是喜欢新的环境新的事物。
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2017-4-21 21:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
建新城就是为了召集新人,面积大了人就多了,GDP也上去了。


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skwx_逝水无痕 发表于 2017-4-21 20:56
后悔买五象新区买晚了,16年五一买万科魅力之城三期,已是8400元,朋友早我半年买,是7800元,自己想吧!

现在开发商就像商量好似得集体加价


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阿里飞飞123 发表于 2017-4-21 20:54
上个月抢得一套南宁大桥头一套,差一点点就过万了,真的是抢,一迟疑就给别买了。看新闻不如现场走走,现在 ...

两年前才五六千,上年八九月也才八九千,现在都上万了


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hhsm 发表于 2017-4-21 20:20
如果不堵车,体育中心-南宁大桥-南湖隧道-民族大道-朝阳广场,大概20分钟的车程吧

10公里左右


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[LV.7]常住居民III

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2017-4-21 21:57 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
mot12345 发表于 2017-4-21 20:14
最近逛了一下五象新区,确实和早两年,发生了翻天覆地的变化,但是从个人生活来讲,还是以老城区为中心点, ...

时间问题


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2017-4-21 21:58 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hhsm 发表于 2017-4-21 17:24
好多人担心五象无人住,那只能说他们不了解南宁,南宁的经济现在是差些,但可不缺人,一号地铁只在试运行时 ...

只要卖出去了就不担心以后没人住


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2017-4-21 21:58 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hhsm 发表于 2017-4-21 17:18
五象的道路规划是别的区域无法比拟的,政府发展五象的决心是别的区域无法企及的,五象的区位也是南宁别的新 ...

没这么夸张,目前还是青秀区领先


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2017-4-21 22:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
hhsm 发表于 2017-4-21 17:11
我也一直关注五象4-5年了,第一眼看五象规划图时就说,要买五象房就买盘龙区靠体育中心这头的,14年我妹在 ...

现在都在造势宣传,对开发商有利,同期建设的房子这么多,各个开发商也都在抢第一批刚需和投资的客源,一旦饱和,后面就比较难卖了,销售周期会拖得狠长,对开发商的资金压力比较大


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2017-4-21 22:16 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我会告诉你,今年在民族大道买了个9300的新房,星湖小学,26中的双学区?

 来自时空生活APP 



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ooo1266 发表于 2017-4-21 15:37
现在都已经买不起那里的房子了,12年的时候不到6000,现在破万,先见之明先搏的朋友现在笑开了花

他们虽然提前买了但放空了好几年,生活交通等配套还没有的情况下,居中成本也增加了不少,加上当时钱也比现在值钱,如果把那些钱用在别处,现在买也不算亏


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2017-4-21 22:17 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
lich007 发表于 2017-4-21 15:36
估计这两年五象要大发展,要投资的赶紧下手吧。

炒房赚不到什么钱了现在,国家控制了


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meizulyh 发表于 2017-4-21 14:52
12年我也在读大学 那时候 万象城都还是刚成型。。别说万象了 五象真正崛起的就是这两年而已

是的,那边的开发商都是同期一窝蜂的建设,也一窝蜂的竣工


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2017-4-21 22:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
韦shing 发表于 2017-4-21 14:51
絮絮叨叨说了些,其实还没有完整说完它的变化。整个五象新区的楼盘,我基本上是一个一个看着,再决定要不要 ...

因为当初卖不出去 ,拖了好几年,造成开发商拖着银行和投资公司利息,还有公司运营成本,建筑商,承包商等违约金,房子卖的时间越长,开发商的投资也越大,现在他们要连本带利收回来,所以只能消费者买单


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