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主题: [咨询求助] 青秀区有没有100平的三房,总价100万  (您是本帖的第 4693个阅读者,共59个回复)

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[咨询求助] 青秀区有没有100平的三房,总价100万

去年没出手,今年涨价不少,100平的三房,总价 100万这样,一手二手均可,能按揭。有房源吗,青秀区的

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赏我5毛钱,买根冰棍吃~




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 以下是被点赞的回帖
汉口健身 发表于 2017-5-9 12:52 点赞(4)
随便选。青秀仙湖,5000多一抓一大把

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随便选。青秀仙湖,5000多一抓一大把


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新房凤岭可能没有了

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皮小宝 发表于 2017-5-9 12:40
去年没出手,今年涨价不少,100平的三房,总价 100万这样,一手二手均可,能按揭。有房源吗,青秀区的

二手有很多的

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[LV.2]偶尔看看I

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苹果园的新楼栋,貌似只有90多平米,估计8000多一平米


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[LV.6]常住居民II

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有的、可以联系我电话或微信15240662393


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[LV.1]初来乍到

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仙湖虽属青秀区,但不在考虑范围

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[LV.1]初来乍到

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苹果园的户型很大,只是房产证的原因,物业也经常被投诉

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中天世纪花园 均价9500-10000

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有啊,一把抓

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有意向可以加微信聊  hhl66998(前面是小写)

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[LV.6]常住居民II

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2017-5-10 13:23 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
二手房多的是

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2017-5-11 12:34 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
昨天看了凤岭南一套二手毛坯房,118平,110万,首付加费用27万,月供都五千五了,真心觉得买房压力大。一手的就更贵了,都一万二以上

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2017-5-11 13:31 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
皮小宝 发表于 2017-5-11 12:34
昨天看了凤岭南一套二手毛坯房,118平,110万,首付加费用27万,月供都五千五了,真心觉得买房压力大。一手 ...

什么小区啊?

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2017-5-11 18:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
皮小宝 发表于 2017-5-11 12:34
昨天看了凤岭南一套二手毛坯房,118平,110万,首付加费用27万,月供都五千五了,真心觉得买房压力大。一手 ...

今天业主反价了,不是110万,现在 123万,还觉得不愁卖。真以为南宁市北京啊,聪明的就懂得高价脱手,低价买入高价脱手才有得赚,贪心不足的去赚最后的铜板,最后被套牢,有价无市。首付四十多万,又不是高端楼盘,一般楼盘而已。

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2017-5-11 19:00 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
本帖最后由 皮小宝 于 2017-5-11 19:43 编辑

市场嘛,本来就是随行就市,周边一手涨价那是后面拿地贵,人工材料都贵,设计改良比较合理,成本高自然不低。二手的早些年买下来作为投资的,涨价可以看成是资本的升值,这个也合理,但是要与一手的齐平还是有些差距的。一手的相对手续简单,二手的中介费都万把块,税费等。房子毕竟是有折旧的,五年的还好,十年以上的墙体都开始老化了,70年使用权,建筑能有四五十年算不错了。南宁的房子在全国省会城市看是不贵,甚至偏低,所以吸得很多一线限购的炒房客开始转战三四线城市,居住也还合适,南宁的房价今年比去年涨了50%有吧,收入呢,有涨10%算不错了。当然了收入跟不上也影响不了涨价的节奏,本地人买不起也有大把外地人买,几套几套的买。中国就是没有可靠的投资渠道,有点钱的只能投资房地产了,实体经济不景气。好吧,大家都买吧,去年把南宁的库存基本消灭了。去年外地户籍买房,政府还有一万的补贴,今年没有补贴,利率也没有优惠了。因为达到去库存的目的了。去年拍卖的地皮,地王的楼面地价都高过附近在售楼盘的均价,一时间南宁多个楼盘纷纷跟风涨价,涨幅上千,还封盘不售,甚至开盘价格高出预售备案价,被政府部门约谈。高价卖的其实就是为了周边楼盘好卖,是销售的催化剂,更是官商联合的一种促销手段,屡试不爽。最终房价涨上去了,高位了。去年买房可以说是赶在涨价前的末班车,今年的就不好说了,刚需的能接受得了的买了反正是自住的,投资的不会高价接盘了,但还是会有很多涨价的呼声,买了房的都希望涨,政府、银行、炒房、有房一族都希望涨,跌的后果很可怕,国家不会让房价跌,但会出政策约束涨价的幅度,背后的印钞机也是涨价的主因,整体的打劫劳动者,洗劫财富。钱不值钱了,爱买不买,也不会降价的,房子真的不是住的,捆绑了太多利息,银行房贷只认房子,已经变成金融工具了,大把多炒房的买了不装修不住的,等涨价了就左手卖给右手,套出银行的钱来,再继续复制买房套现再买房。一人有几十套上百套不奇怪,买不起的一套也没有,人家看准时机投机倒把了。开始时政府也是相应受益者,所以会整一眼闭一眼。阶段性时机到了也会出政策干预一下,以息民怨。本来就是经济危机嘛,救它什么,正常的市场调整。南宁扩张,生活配套能跟的上吗,去哪里都排队,物价也涨得厉害。南宁房价均价破万不远,一碗米粉什么都不加,青菜卤蛋都没有的都会卖到 10元以上。

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2017-5-11 19:07 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
皮小宝 发表于 2017-5-11 19:00
市场嘛,本来就是随行就市,周边一手涨价那是后面拿地贵,人工材料都贵,设计改良比较合理,成本高自然不低 ...

人心不足蛇吞象 都一样的

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2017-5-12 00:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
皮小宝 发表于 2017-5-11 18:55
今天业主反价了,不是110万,现在 123万,还觉得不愁卖。真以为南宁市北京啊,聪明的就懂得高价脱手,低 ...

我擦,一下涨13万,疯了吧

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2017-5-13 19:10 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
应该没有了,现在二手房都1.5万一平了

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2017-5-14 01:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
看了一套,首付四十万,月供6000,真心买不起了,不吃不喝去供一套房子。这个高位买房真该好好思量,值得吗,辛苦积攒的积蓄付首付,不吃不喝去供房,未来还不懂怎样。美联储加息,中国也会保汇率加息,货币宽松期已过,放贷也收紧了,能保证收入算不错了。不打算炒房,买一套自住舒服的就可,一辈子被一套房子剥削了。价格不是贵,几十万的首付,超过南宁收入水平的月供,还是一般的房子,高位买房赌不起,如果维持横盘,过段时间再考虑。去年二十万都够首付了,今年要四十万,真是最暴利的行业。买得起也觉得不值,房东心理价位挺高,个个都相信能涨到两万,这时候买了不就是接盘了吗,一辈子帮人家打工还债了。涨就涨吧,爱买不买

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2017-5-14 10:07 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有的。看你中意哪个盘了。


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2017-5-14 21:26 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有很多啊  去中介经纪公司找大把,同事上周刚签约买了双拥路明湖花园,7000多每平米


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2017-5-15 11:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有啊,青秀凤岭北,地铁口,可以加微信聊:15578476761


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2017-5-15 15:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
皮小宝 发表于 2017-5-14 01:27
看了一套,首付四十万,月供6000,真心买不起了,不吃不喝去供一套房子。这个高位买房真该好好思量,值得吗 ...

主要你的竞争收入力能不能保证

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2017-5-15 15:35 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
小魔魔鱼 发表于 2017-5-14 21:26
有很多啊  去中介经纪公司找大把,同事上周刚签约买了双拥路明湖花园,7000多每平米

7000还比较合理

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2017-5-16 00:31 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
明湖花园7000多,南湖边,楼梯房,地段不错,价格还是合理的。

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2017-5-16 00:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
首付几十万拿得出来,只是相比去年首付才  20万,今年翻倍,几十万的首付要考虑考虑了,毕竟拿去投资收益还行,房价都在高位了,风险大。美联储加息,央行也跟着加息,房子就不好卖了,太多人都去买房,房子不好流通,还是现金为王。青秀区的房价在一万还是合理的,配套一般的叫价一万多,不值得。也许吧,有些说房价还会涨,以后上两万。当然了,通胀那么厉害,钱印多了当然不值钱了,房价也不可能一直呈直线上涨,涨涨停停很正常,不想被房子套牢。有的赚的价格还不知足,妄想卖到天价去。市场变化莫测,高价脱手才是。

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2017-5-16 00:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
买房看缘分,房子中意,价格双方满意

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2017-5-16 07:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
想问下4、5号线交汇处的步梯房值得买吗?地铁通之前上班电驴半小时。现在看那边单价很便宜。

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2017-5-16 07:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有,做梦的时候!

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皮小宝 发表于 2017-5-9 12:40
去年没出手,今年涨价不少,100平的三房,总价 100万这样,一手二手均可,能按揭。有房源吗,青秀区的

我们这个月有个新盘在凤岭北近儿童公园,前期均价8000

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2017-5-17 14:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
10000想在凤岭买,仙湖看不上,难哦。只能找老单位房。

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很赞同你说的话,我也觉得南宁的二手房市场有点疯狂,动不动就上涨十来万,搞得我都怀疑人生了,之前没买成,现在买就真成接盘侠了,但南宁的房价会跌吗?上交的公积金怎么能不让它贬值?

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有,一房一厅的!

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今年国庆再涨一波的话,你会更郁闷哦!

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凤岭北靠近百花岭站有116平,加赠送面积的话200平左右的楼中楼。有兴趣私聊(中介勿扰)


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2017-5-20 23:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
及你所需 发表于 2017-5-17 13:10
我们这个月有个新盘在凤岭北近儿童公园,前期均价8000

哪里

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2017-5-21 11:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
58网搜,财富国际广场

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[LV.6]常住居民II

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2017-5-21 17:10 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
皮小宝 发表于 2017-5-9 12:40
去年没出手,今年涨价不少,100平的三房,总价 100万这样,一手二手均可,能按揭。有房源吗,青秀区的

总价100万只能买个80平左右的了青秀,不如去五象新区买,平时开车的话,找个环境好点的


蓝孔雀装饰,了解装修请加QQ:645453205

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2017-5-22 10:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
18074818660 发表于 2017-5-20 18:29
凤岭北靠近百花岭站有116平,加赠送面积...

总价几多万?

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