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主题: [切咧房探] 南宁限价商品房与危旧房改造限价商品房的区别  (您是本帖的第 2313个阅读者,共26个回复)

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[切咧房探] 南宁限价商品房与危旧房改造限价商品房的区别

一、普通限价商品房
1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。
2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
3、这类房子是属于政府给予市民的一种福利保障性住房,5年才能办得房产证,如果要上市交易,需要补交当时市场价值的差价,方可上市交易。
二、危旧房改造限价商品房
危旧房改造限价商品房是政府对原有的划拨国有土地以限价住房方式进行危旧房改造住房改造的,补交了土地出让金转了性质,所以危旧房限价商品房跟普通的限价商品房的性质是不一样的,它跟商品房的性质是一样的,交房720个工作日可办得房产证就可直接上市交易,无需补交差价。但是对购买的人群是有要求的,不是谁想买都可以的。符合购买条件有关系的才能购买。



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2017-8-29 21:46 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
百善孝当先123 发表于 2017-7-11 14:51
一、普通限价商品房1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前 ...

我觉得还是不靠谱,因为最后还是被有势力的人霸占了。


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