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主题: [咨询求助] 急!买万科金域中央还是融创九棠府?  (您是本帖的第 14309个阅读者,共33个回复)

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[咨询求助] 急!买万科金域中央还是融创九棠府?

最近去看了这两个盘,感觉都各有让我喜欢,也有不喜欢的地方,所以一直都很犹豫,最近天气也热,真的看房子让我浮躁了很多,所以想尽快选个心仪一点的...想请大家帮忙分析下,到底我该选哪个。
首先地段上,
其实两家都是打的五象新区核心地段的招牌,但就实际看,我认为金域中央更方便点。正好离地铁更近一些,感觉是要方便点。至于九棠府那边好像就是三湖的中心地段,但是他们不靠湖也不看湖,就是一个风水位置的关系。
我自己有车,出入还好,但是要是考虑到家里亲戚朋友,这点上面我更倾向于万科点。
至于周围配套,其实我感觉区域配套都是大家共用的,只是距离远近问题,当然,万科更方便点。
然后说下户型方面。



文章很值,打赏犒劳作者一下呗~~~




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[LV.1]初来乍到

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2017-7-29 12:28 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
考虑到资金原因跟需求,在金域中央户型我看是100㎡的,九棠府看的则是97㎡的,其实在我看来,这两个户型从图上看差不多,结构上都很类似,但是万科这个感觉采光明显没得九棠府那个好,自己很喜欢九棠府主卧落地大飘窗,万科就没有,就一般的窗子,感觉没什么新意,采光也一般。

再来说下客厅,本来以为九棠府那个面积小点,可能比较局促。但是比下来发现,九棠府开间3.8,万科只有3.6。就数据对比看,反而万科的内部能利用空间率不高,格局反而显得小气了。

还有个纠结的是,万科是4梯5户户型结构,感觉住起私密性还是有点差,密集了点,以后会不会很挤啊?而且算下来的话,公摊也比九棠府貌似大了,都达到25%,不说是跟九棠府比,在南宁市面上都算高了,感觉不划算。

融创以前没了解过,只知道是全国的大牌子,在南宁感觉名气不大诶,但是看他在其他地方认可度很高,走的高大上的路线,老实说,现在九棠府这个东方风格,以前在南宁我确实没见过,感觉住进去也可以装逼下。

至于万科,同样是全国大牌子,在南宁口碑也不错,走的亲民路线。而且目前南宁来说,还是很多人都知道,所以现在有点纠结,到你选哪个好?也麻烦大家帮忙看下


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[LV.1]初来乍到

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2017-7-29 12:28 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
第一次在上面发,不知道图片格式对不对啊,这是他们户型图
748x578.jpg
129776536701634.jpg


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2017-7-29 13:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
讲地段的话肯定是金域中央,周边配套好!学区房的话,融创九棠府!

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2017-7-29 17:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
两个楼盘都各自有各自的小学+中学学区划分,学区房不用比,都能都公立学校。

地铁房话,两者都有,万科金域中央是3号线庆歌路站(2019年建成通车);融创九棠府是地铁2号线建成(2020年建成通车)。BRT话,融创这边的是BRT2号线有站点附近,预计2018年下半年建成。万科那边好像是BRT三号线,开工和竣工时间待定。

舒适度上,万科欠佳,容积率比融创的高,而且金域中央的多数是超高层,而九棠府多是二十多到三十多层为主。

小区定调:万科金域中央是现代都市风,先锋领秀成功范;而融创九棠府是里子里的中国传统文化传承,新东方美学,知书达理。

综上,就看你和家人喜欢哪种生活,给孩子怎样的成长空间。

两个楼盘在前三期开盘价格差不会太多,之后各自的王牌产品(所谓组团里的楼王,更优朝向,高配户型房源)就不好说谁高谁低,性价比如何了。

仅供参考。

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2017-7-30 01:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
万科这个刚开盘就卖光了!这个盘绝对就是投资首选,刚需不建议入。九棠府的定位感觉是五象最高端之一了,我买了玖龙湖,但我妈还是对九棠府的设计和风格念念不忘,就是太贵了(楼王中间层1.5了快)。如果差不多价钱的刚需,上九棠府绝对没错!

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2017-7-30 13:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)


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2017-7-30 18:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
金域中央无论从价钱到位置都甩九塘府几条街

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2017-7-30 18:05 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
另外九塘府跟地铁没有半毛钱关系

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2017-7-30 18:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我能说万科金域中央那里原来是城南垃圾填埋场吗?

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2017-7-30 21:37 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
九棠府离地铁2号线延长线怎么算也超过1公里,要说地铁只能等机场线了,而万科中央地铁就在楼下


Kiss me!

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万科吧,地段更好些


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万科金域中央,位置绝佳!

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金域中央,绝对神盘

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2017-8-10 00:02 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
住的话选九棠府,投资选中央

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2017-8-10 00:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
容积率5.0,所以中央开盘价钱低是有原因的!据说开盘即售完

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2017-8-13 15:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
论居住来说,九棠府绝对是首选,毕竟融创是以高档小区起家的

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2017-8-27 07:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
我已经定了一套。拿了优惠价,要我帮拿折扣不?

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2017-8-27 09:26 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
想住的舒服的话就融创,毕竟户型环境容积比金域中央好太多了,但金域中央的位置和地段逗比融创九棠府好,投资首选,不过住的肯定没融创舒服,户型和容积差太多了


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2017-8-28 16:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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@宽屏少女 谢谢分享,时空有您更精彩!
【zls201717 给 宽屏少女 点了个赞】


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漓江仔 发表于 2017-7-30 01:21
万科这个刚开盘就卖光了!这个盘绝对就是投资首选,刚需不建议入。九棠府的定位感觉是五象最高端之一了,我 ...

兄弟,我也准备入手玖龙湖,说说利弊呗…你入手了什么户型?九棠府那边交通太不方便

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2017-9-10 17:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
zls201717 发表于 2017-9-7 13:03
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就看你注重的是什么咯

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2017-11-8 12:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
融创九棠府,还要谁需要的的不,相约看房老带新有优惠哦

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2017-11-9 09:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
金域中央容积率多少?好像是5.5吧。九棠府现在小学读那黄吧?

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2017-11-9 10:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
金域中央的学区2017年都没定吧,是2019年还是2020年交房来着。融创九棠府的2017年是定的,谁知道2018、2019年及以后的是否会有调整呢,学区这种说不准的,关键是这两个楼盘附近都有规划中小学(估计也要一两年后才建成),加上周边还有储备商住地待开发,到时学区地段肯定会以各个小区为画圈组团去划分的,不可能都扎堆五象湖那边的学区啦(五象实验一小+三中初中部,谁不想被划分在此,但供不应求呀!)


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2017-11-14 16:18 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@宽屏少女 哥你长得真帅让我看清楚好吗~
【wnzq1860 给 宽屏少女 点了个赞】


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2017-11-14 19:23 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁桃花源融创九棠府,机场线就在小区门口,中式风住宅比较适合居住,可以百度搜索,苏州桃花源和南京桃花源

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2017-12-19 15:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
yda16899 发表于 2017-7-30 18:21
我能说万科金域中央那里原来是城南垃圾填埋场吗?

是的,那里就是垃圾填埋场,再加上门口要搞立交桥的,还有容积率太高,马上就不再考虑了。


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2017-12-19 20:28 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
如果考虑学区的话两个都不能选,宁愿去买合景天汇或者龙光玖龙湖,不过难买得到

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金域中央无论从价钱到位置都甩九塘府????两个楼盘哪个好?


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