搜索
社区导航 楼市房产 业主论坛 江悦蓝湾开发商违规用地欺骗业侵占业主绿地
主题: [咨询求助] 江悦蓝湾开发商违规用地欺骗业侵占业主绿地  (您是本帖的第 2185个阅读者,共6个回复)

2级

Rank: 2

主题
1
回帖
6
时空币
9 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
3 岁
最后登录
2017-9-5

去签到

已有 1 个用户关注TA

[咨询求助] 江悦蓝湾开发商违规用地欺骗业侵占业主绿地

江悦蓝湾业主请愿书
尊敬的领导同志,您好!
我们是广西南宁五象新区博艺路8号“江悦蓝湾”小区的业主,在此诚挚向您反映民生问题。
我们倾尽自身及家人的积蓄,最后选择在南宁这个城市安家,因为我们曾相信这是个温暖的城市和真心为人民服务的政府。但自从购房并交房至今,问题层出不穷,让我们义愤填膺、心灰意冷、有苦无处说。我们也曾经向有关部门及市领导反应,可是却未得到该有的重视。
现就近期亟待解决的问题陈述如下:
一、小区公共用地占用问题:位于小区一期中心地带,楼栋之间的一块一千多平方的绿地,开发商宣传册,沙盘及置业顾问均未告知业主为小区内幼儿园专属用地。且在业主的不知情下,已开始设桩,绿地占用已动工,将改建绿地为幼儿园活动操场。一期八百多户业主届时将面临无小区活动场地和绿地的困境,除了严重影响居住水平和生活质量,且如遇突发灾害人员疏散存在严重安全问题,小区内的公共用地未经业主同意便转做他用,侵犯业主的正当权益,以人为本从何而谈。
根据《城市居住区规划设计规范》总则介绍,居住区规划设计对其各种规划要素的考虑和确定,如密度、建筑布局、道路、绿化和空间环境设计及其组成有机整体等,在规划设计中应充分考虑、利用和强化已有特点和条件,为整体提高居住区规划设计水平创造条件。
居住区的规划设计必须综合考虑居民对生理和心理的需求及确保居民安全的防灾、避灾措施等,以便为居民创造良好的居住生活环境。
根据《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》总则介绍幼儿园设置应按照“因地制宜、规模适度、就近入园、方便接送”,而现在我们小区设立的幼儿园为12个班的大规模幼儿园,占地四千多平方,一期仅有的一千多平方的公共绿地也包括在内,规划合理性存在严重问题!
根据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》指出业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
中华人民共和国法律,是为了保证公民合法权益而设立的,无论从小区居民生活质量安全问题,还是幼儿园办学质量、学生身心健康发展问题,此举均考虑欠妥,请领导同志重视问题的严重性!
二、其他占用公共用地问题
防盗网商户、家具销售商户等,占用小区内公共用地,业主让物业公布地块出租收入和水电公摊,物业称没有收取费用并设有独立水电表给商户,但业主要求查看水电表及水电单据却拿不出,业主要求撤离又遭到物业拒绝;
小区没有非机动车车位的规划也很不合理,《南宁市城市规划管理技术规定(2013年版) 2.5.5条(停车位配备指标表)有普通住宅小区每100平方米,配0.5个非机动车车位配比规定,所以普通住宅小区必须应规划非机动车停放位置,而我们小区却并没有规划,现在电动车停放杂乱无章,且没有设置自动断电充电设施,物业私接业主公摊电线给业主充电还收入业主电费钱,这不仅存在着严重的消防安全隐患,放在架空层警报器乱响影响楼上业主的居住,请政府重视。
三、其他问题
开发商不为业主着想,物业管理问题多,只需走进小区随便和一位业主了解就可听到民意,希望领导同志直面问题复杂性,严重性,能倾听人民的心声。
我们深知,经济建设对于人们的生活质量提高很重要,古语云,安居而乐业,我们现在不是无法安居,是不能安生!现为了房屋问题,根本无心工作,被迫不能为南宁经济贡献什么,我们也深感抱歉。我们知道去年广西房地产是三大税收来源之一,请看见,我们购房者也是这贡献者之一。***书记谈中国梦,中国梦归根到底是人民的梦。人民最基本的梦就是能安居乐业。请深受人民信赖的人民政府,听到不只是南宁江悦蓝湾一个小区的呐喊,请深受人民信赖的人民政府,想人民之所想,急人民之所急,维护人民群众的切身利益。
请让我们能在这个城市生存!
江悦蓝湾全体业主
201795



微信图片_20170905143743.jpg


赏我5毛钱,买根冰棍吃~




使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
5
回帖
189
时空币
382 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
83 岁
最后登录
2017-9-5

去签到

已有 11 个用户关注TA



使用道具 举报

1级

Rank: 1

主题
0
回帖
1
时空币
3 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
3 岁
最后登录
2017-9-5

去签到

已有 0 个用户关注TA

请政府重视,就快民不聊生了


使用道具 举报

4级

Rank: 4

主题
5
回帖
189
时空币
382 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
83 岁
最后登录
2017-9-5

去签到

已有 11 个用户关注TA



使用道具 举报

1级

Rank: 1

主题
0
回帖
1
时空币
5 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
3 岁
最后登录
2017-9-6

去签到

已有 0 个用户关注TA

请让我们能在这个城市生存,请记住我们的呐喊!


使用道具 举报

1级

Rank: 1

主题
0
回帖
1
时空币
3 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
3 岁
最后登录
2017-9-5

去签到

已有 0 个用户关注TA

当官不为民做主,不如回家卖红薯,请记住我们的呐喊


使用道具 举报

lm417 手机认证 

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
5
回帖
244
时空币
1919 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
153 岁
最后登录
2017-9-6

去签到

已有 8 个用户关注TA

帮隔壁顶顶


使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

警警
营销中心 | 广告服务 | 关于时空社区 | 隐私权条款 | 版权条款 | 时空总章程 | 网站地图 | 友情链接 | 诚聘英才 | 小黑屋
市场业务合作:0771-5509793  点击这里给我发消息         论坛贴子受理: 点击这里给我发消息    交易版块业务:点击这里给我发消息
时空网法律顾问:广西观复律师事务所 文伟律师     违法和不良信息举报电话:0771-5516666-666
南宁创高营销广告有限公司 版权所有  ©1999-2017   经营许可证编号:桂B2-20010010
察察
  
返回顶部