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主题: [社会焦点] 白虎头村(北海银滩)征地拆迁延期7年的庭审于本月29日接判!(多图)  (您是本帖的第 5699个阅读者,共144个回复)

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[社会焦点] 白虎头村(北海银滩)征地拆迁延期7年的庭审于本月29日接判!(多图)

本帖最后由 北海许坤 于 2017-9-26 15:28 编辑

延期了7年的开庭审理(2010年2月至2017年9月),开庭审理了两天(9月12日至13日),笔录核对了6天(9月21日至26日),接判的时间是9月29日(作出出庭的通知书时间是9月25日)也就是笔录还没有签好就定好了判决时间。无论是评估报告造假过期失效,拆迁许可证过期失效,委托也好“临时抽调”拆迁人员参与拆迁也罢,这个庭的结果估计是“输”,估计是硬屈我们“输”了,因为他们已经输不起了。看着吧!

高世福的一份迟了7年的开庭传票!
为了在2017年9月12日的开庭做好充足准备,因为法院已经明确不能给我们聘请公民代理,要请就请有证律师,但北海的律师不是"官派"就是"敏感案件不接",所以高世福本人决定自己出庭应诉。高世福上庭应诉也是第一次,很多方面都是从零开始。为了应诉高世福做了一个决定就先在网上公开开庭,把所有的证据一一列举出来,希望各位兄弟、姐妹、叔叔伯伯、阿姨们对这些证据能够畅所欲言给高世福指点迷津!大家提出的宝贵意见和建议对高世福在庭上是一种决定性的力量,也是对犲狼巧取豪夺我们的合法财产的嚣张气势狠狠还击!

高世福[抱拳]
联系电话:18278995982
2017.9.12.

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2017-9-12 09:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有银滩镇政府的巡防车在法院附近!

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2017-9-12 09:31 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
有很多银滩镇政府人员和前任擅自把白虎头村全部土地同意征收,且不开听证会的村委会主任到法院。

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2017-9-12 09:33 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这是一部分,估计是作为证人出庭的!

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2017-9-12 09:35 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这些估计是作为证人出庭的!

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2017-9-12 09:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-9-12 09:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
北海市银海区法院是这次征地拆迁的主要负责单位!院长张永明是主要负责人。他们却做裁判员又做运动员公平吗?

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2017-9-12 09:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
这个村主任凭什么“同意征收”“且不召开听证会”?土地是集体所有不是他个人所有?这样的说明合法吗?

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2017-9-12 09:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
何况他们以建设社会主义(白虎头)新农村的基础设施项目为幌子,把土地纳入储备为实。这不是明摆着的低价征收高价出售与民争利吗?更重要的是严重违反了国家法律法规“新增加的建设用地不能储备”

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2017-9-12 09:58 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
一、北海市土地储备中心没有将评估报告送达给原告,被告提供的房屋拆迁评估分户报告送达回证不能证明北海市土地储备中心将评估报告送达给原告。理由如下:
1、见证是一种对法律及事实的确认,而该送达回证的见证人身份信息不明,被告应对见证人的身份进行核实,但被告提供的证据不能证明被告已对见证人的身份进行核实,因此,被告认为土地储备中心将评估报告送达给原告没有事实依据;
2、该送达回证的送达方式栏记录的是直接送达,而说明栏记录的留置送达,这两种送达方式自相矛盾,这几个见证人也不可能见证北海市土地储备中心同时采两种不同送达方式将评估报告直接送达给原告;
3、房屋拆迁评估分户报告送达回证送达人栏目只是盖了北海市土地储备中心的法人章,而法人章不具有送达文件的能力,见证人不可能见证法人章送达房屋拆迁评估分户报告给原告的事实;
4、该送达回证没有写明拒收和代收的理由,不能证明见证人见证了直接送达和留置送达的事
5、见证人的见证属于证人证言,根据行政诉讼证据的规定,证人应该出庭接受质询,但本案中的见证人没有出庭接受质询;
6、该送达回证是一份孤证,其真实性不能确定;
7、留置送达见证人应该是与拆迁无关的人,而证据显示该三位见证人均与土地储备中心有关(被告提供的广西公大房地产评估公司银滩拆迁房屋现场勘查表显示罗?明是领勘人,高小海是审核人;被告提供的关于参与银滩改造房屋拆迁协商谈判工作人员的说明显示冯坤是北海市土地储备中心的受委托人);
8、见证人应该对特定时间和特定空间对特定事实的见证,而该送达回证签署的时间并非该三位见证人所写,该送达回证送达人栏目、受送达人签名盖章栏目、见证人或代收人签名栏目的时间都是打印的,不具有真实性;
9、说明栏的留置送达没有签名,不能证明其真实性;
10、如果是留置送达,该证据则不能证明该留置送达符合法律规定的留置送达的条件。
11、被告提供的北办法(2006)24号文证明,被告是拆迁组的成员,和土地储备中心具有利害关系。
12、证据证明,银海区法院是拆迁负责单位,和土地储备中心具有利害关系。

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2017-9-12 10:05 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
二、关于(桂)公大评报房北(拆)字【2007】第1-27-10号《房地产分户估价报告》的问题。
从本案被告提供的(桂)公大评报房北(拆)字【2007】第1-27-10号《房地产分户估价报告》的复印件看,即使是北海市土地储备中心把该评估报告送达了原告,被告依据该报告作出裁决仍然是违法的。主要理由如下:
从本案证据北海市城市房屋拆迁估价委员会北房拆估鉴字(2009)第010号《房屋拆迁估价鉴定书》可以看出,由(桂)公大评报房北(拆)字【2007】第1-27-10号《房地产分户估价报告》和(桂)公大北(拆)2007第002-2号《房地产估价报告》组成对原告房屋的价格评估。其中,(桂)公大北(拆)2007第002-2号《房地产估价报告》是(桂)公大评报房北(拆)字【2007】第1-27-10号《房地产分户估价报告》的基础。在(桂)公大北(拆)2007第002-2号《房地产估价报告》“估价的假设和报告使用的限制条件二第7项(第4页)”中,注明“本报告的有效期为一年,即从2007年5月30日至2008年5月29日,超出报告有效期,该估价对象的价值应作相应的调整,甚至重新估价。”作为由《房地产估价报告》基础上得出的《房地产分户估价报告》,他们之间的关系就是整体与部分的关系,《房地产分户估价报告》的有效期依理不能超过《房地产估价报告》的有效期,也就是说《房地产分户估价报告》的有效期最迟不能超过2008年5月29日。而《房地产分户估价报告》的有效期写明至房屋补偿结束为止,不仅没有道理,也违反法律和评估规范的规定,因此《房地产分户估价报告》在2008年5月29日后因《房地产分户估价报告》的失效而失效,就是平时常说的“皮之不存,毛之安附”的道理。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十一条就规定“拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。”说明评估报告的有效期限不能是无限期的。而白虎头拆迁,符合“拆迁规模大、分期分段实施”的特点,北海市建设委员会核发的拆迁许可证的有效期是2007年3月22日至2007年12月31日,后经申请再获延期至2008年6月30日,也证明白虎头拆迁是分期分段实施的。所以,原告的房屋应当以房屋拆迁实施之日为估价时点。

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2017-9-12 10:15 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
民能否斗得过官?拭目以待。


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2017-9-12 10:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
为了放松一下紧绷的神经,看一下现在的白虎头村!现在只剩下4户了。

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2017-9-12 10:33 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
原告在自家屋顶上这一站,争取了今天的公开开庭审理此案。如果在2017年4月23日原告的房子被强拆了,还有今天的开庭吗?

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2017-9-12 10:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
三、房屋拆迁行政裁决中程序上的违法 :
(一)、所有的送达文书上都没有原告的签字。
根据《民事诉讼法》第八十六条:“受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的,送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把诉讼文书留在受送达人的住所;也可以把诉讼文书留在受送达人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。”但本案中所有送达人都未案该条规范,应视为没有送达。
(二)北海市建委不具备对该房屋拆迁行政裁决的主体资格。
1、 北海市机构编制委员会北编【2009】22号《关于成立辖区人民政府征地拆迁管理办公室的通知》、北编 【2009】27号 《北海市机构编制委员会关于调整北海市征地拆迁管理机构和人员编制的通知》,同意在市辖区成立辖区人民政府征地拆迁管理办公室 ,授予北海市人民政府征地拆迁管理办公室有关拆迁许可证发放、房屋拆迁价格行政裁决等职权 ,同时取消了北海市建委有关拆迁许可证发放、房屋拆迁价格行政裁决等职权。北海市人民政府征地拆迁管理办公室在2009年 8月24日向答辩人发放《房屋拆迁行政裁决答辩通知书》,答辩人己经向北海市人民政府征地拆迁管理办公室提交了答辩状 ;20O9年9月16 日,北海市人民政府征地拆迁管理办公室向答辩人发放中止裁决通知书 ;2009年12月2日,北海市人民政府征地拆迁管理办公室通知答辩人,北海市人民政府征地拆迁管理办公室同意北海市土地储备中心撤回裁决申请。时至今日,被告没有证据显示北海市人民政府已收回北海市人民政府征地拆迁管理办公室有关拆迁许可证发放、房屋拆迁价格行政裁决等职权。北海市有关拆迁许可证发放、房屋拆迁价格行政裁决等职权依然属于北海市人民政府征地拆迁管理办公室。这在北编[2009]54号文《关于理顺市建委和市征地拆迁办房屋拆迁职责的通知》第二条:“北海市人民政府征地拆迁管理办公室受市建委委托,行使具体办理城市房屋拆迁行政裁决工作。”据此 ,北海市建委已经没有管理拆迁的部门和工作人员 ,裁决前的全部工作都是北海市人民政府征地拆迁管理办公室的工作人员做的。在此情形下 ,北海市建委于 2OO9年12月29日作出的北建拆裁字 【2009】第 01、 02号《房屋拆迁行政裁决书》实属越俎代庖,可谓名不正言不顺。因此 ,作为不适格主体,北海市建设委员会做出的行政裁决书当属无效。
2、北编【2009】27号、北编【2009】54号文没有对外公布,没有告知原告。在提起本案诉讼前,原告对其内容一无所知,其决定的内容对原告没有法律约束力,再加上它的内容是违法的,因此,原告不认可“北海市人民政府征地管理办公室受建设委员会的委托行使拆迁管理职责”的说法。
(三)裁决未经拆迁管理部门领导班子集体讨论决定,不符合建设部《城市房屋拆迂行政裁决工作》规程第十条的规定,程序违法。
建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条第五款 :经调解,达成一致意见的,出具裁决终结书 ;达不成一致意见的,房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。”被告提交了《房屋拆迁行政裁决书》作为证据 ,但却没有附有领导讨论会议记录 ,没有参会人员的签名 ,不能证实该裁决经过拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。不符合建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作》规程第十条的规定,程序违法。
(四)裁决作出之前未按照规定组织听证,剥夺了原告听证的权利,程序违法。
根据《广西壮族自治区实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》第二十五条 :“裁决作出之前,裁决部门应当通过听证等形式充分听取各方意见。”本案中,没有证据证明被告按照上述规定组织听证,剥夺了原告听证的权利,程序违法。
(五)行政裁决前 ,没有依法告知被拆迁人程序性权利。
如没有依据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条和第十一条规定,告知被拆迁人在行政裁决中有专家鉴定委员会鉴定的程序和申请回避的权利。在无法保障被拆迁人最基本的程序性权利前提下,何谈保护被拆迁人的实体性权利。

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2017-9-12 10:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
过期失效的《房屋拆迁许可证》

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关于紧急报案检举北海市住房和城乡建设局涉嫌玩忽职守的举报函
举报人:高世福,男,1972年12月3日出生,汉族,住广西北海市银海区银滩镇白虎头东路19号,联系电话:18278995982。
举报人:许坤,男,1974年6月20日出生,汉族,住广西北海市银海区银滩镇白虎头村西路30号,联系电话:13036998964。
被举报人:北海市住房和城乡建设局。
举报事项:北海市住房和城乡建设局涉嫌玩忽职守。
事实和理由
北海市住房和城乡建设局(下简称市住建局)向北海市银海区法院提交的证据中,有一份北海市土地储备中心编号为14,证据名称《关于参与银滩改造房屋拆迁协商谈判工作人员的说明》。
该《说明》中所提及到北海市土地储备中心委托的40名工作人员中:1、没有具有拆迁资格,没有具备拆迁资质;2、没有出具委托书;3、没有订立相关的拆迁委托合同;4、没有备案。而市住建局并经据这些证据来对我们的房屋进行了裁决。严重违反了中华人民共和国《城市房屋拆迁管理条例》第十条、第十一条规定。根据该《条例》第三十八条规定县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门违反本条例规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的,核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的,或者对违法行为不予查处的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失,构成犯罪的,依法追究刑事责任。由于市住建局没有依法对市土地储备中心提交的证据进行监督管理,是造成白虎头(北海银滩)拆迁长达10年之久的主要原因,直接经济损失数亿。
综上所述,为了维护举报人的合法权益不受侵害和维护法律的尊严,特向北海市检察院实名举报。
举报人:高世福 许坤
2017年8月28日

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在十九大召开之际!白虎头村民十问北海市住建局!
一、问北海市住建局是否懂得要依法行政?
二、问北海市住建局是否懂得拆迁单位必须有拆迁资格证书?
三、问北海市住建局是否懂得没有拆迁资格证的单位不得接受拆迁委托?
四、问北海市住建局是否懂得委托拆迁必须签订委托合同?
五、问北海市住建局是否懂得拆迁委托合同必须送拆迁管理部门备案?
六、问北海市住建局是否知道北海市土地储备中心委托拆迁的单位没有拆迁资格证?
七、问北海市住建局是否知道北海市土地储备中心未和受委托单位签订合同且送备案?
八、问北海市住建局是否懂得委托不具拆迁资格证书的单位实施拆迁的要受查处?
九、问北海市住建局是否懂得发放拆迁许可证后不履行监管职责的要承担法律责任?
十、问北海市住建局你何来践踏法律玩忽职守损害群众合法利益的狗胆?

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2017-9-12 10:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
针对陈丽萍说这40名人员是抽调的,十问北海市土地储备中心:
1、本案中有何证据能证明是抽调而不是委托?
2、若是抽调的,是谁抽调?
3、土地储备是独立法人,第三方抽调的人员如何能代表土地储备中心?
4、两级法院在同类的案件中认定是委托,两级法院的认定是否错了?
5、代理人在同类案件中认为是委托,为何现在又说是抽调?
6、北海市土地储备中心是否认同这种抽调,被抽调人员的洽谈拆迁行为能不能代表土地储备中心?
7、如果被抽调人员不能代表土地储备中心,土地储备中心的人员是否和原告洽谈过拆迁?
8、如果不是委托,当时北海市土地储备中心是否向北海市住建局举证提供不真实的材料?
9、北海市土地储备中心是否同意北海市住建局有关土地储备中心委托拆迁的举证?
10、行政机关依据什么介入土地储备中心的拆迁活动?










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2017-9-12 10:59 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
在2010年开庭审理了同案的八户两级法院都确认了北海土地储备中心所委托甘如强这40名人员,为什么再到高世福一案就不承认是委托了?说是“临时抽调”“不是法律意义上的委托”。委托除了法律意义上的还是别的委托吗?他们在狡辨,跟老百姓玩文字游戏。

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2017-9-12 11:57 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
四,、房屋拆迁行政裁决中实体上的违法 :
(一)拆迁的目的不合法。北海市土地储备中心是以《银滩中区改造社会主义新农村基础设施建设项目》立项申请(北土储 【2007】7、8号 )而取得市发改委的批复及市建委拆许字(2007)第 01、第 02号 《房屋拆迁许可证》的,本案北海市土地储备中心也是以“社会主义新农村基础设施项目”申请裁决的,但随着白虎头拆迁逐渐走向尾声,银滩拆迁的目的也进一步明朗,北海市国土资源局文件北国土复【2007】28号文充分说明,银滩拆迁的目的就是将2006年第2、3、4、5、6批次建设用地纳入土地储备库,“社会主义新农村基础设施项目”只是个挂羊头卖狗肉的幌子。而国土资源部(国土资电发[2006]17号)《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》规定“凡未按规定足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费的,不得下发用地批复和办理供地手续。新增建设用地 不得用于土地收购储备。”现在,市土地储备中心对我们白虎头村、咸田村实施的所谓社会主义新农村基础设施建设,行使行政手段 ,采取“五个非常 ”,导致我们土地被征、房屋被拆、家园被毁,使得我们背井离乡,整个银滩一片狼藉 ,已经从根本上违背了党中央、国务院关于建设社会主义新农村的宗旨,违背了白虎头村、咸田村村民的意愿 ,其用心在于以极其低廉的代价圈走我们懒以为生的土地 ,然后以高价出售获得利益。一目了然,拆迁的目的不合法
(二)、拆迁主体不合法。在庭审质证时已然获悉,根据土地储备中心的宗旨和业务范围,土地储备中心是全民性质的事业单位,是作为国土资源局的一个部门在开展工作,通过收回、收购、置换、征用等方式取得土地予以储备 ,以供应和调控各类建设用地 ,保证国有土地资产保值增值。土地储备中心的这一性质决定其只能从事土地的收购储备 ,而不是从事项目的建设,不是建设单位。若其作为拆迁人,其不可能取得《城市房屋拆迁管理条例》第7条 规定的申请领取房屋拆迁许可证的 5个法定要件中的“建设项目批准文件”,因为其没有真正的建设项目,真正的建设项目在此阶段还未确定和立项。此后确定立项的建设项目,其建设单位也不会是土地储备中心 ,因为土地储备中心的职能是专司土地的收购储备 ,而不是从事具体项目的建设。即便其储备土地并进行前期的一些开发 ,也不是真正意义上立项的建设项目。假设土地储备中心可以进行投资,可以进行建设项目的立项 ,那么《城市规划法》、《土地管理法实施条例》等法律法规的先有项目批文,再有规划许可证和用地批文的规定岂不是要作废了吗?
    众所周知,白虎头村、咸田村均属北海市规划区内的村庄,其土地被允许征地拆迁时尚未办理转国有土地的征用手续。根据《中华人民共和国宪法》第十条的三款:国家为了公共利益的需要,可以依据法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。问题的关键是 ,北海市国土资源局北国土复【2007】28号《关于将银滩中区二期改造工程范围内城市建设用地纳入市土地储备库的批复》明确表示 ,银滩中区二期改造工程范围内城市建设用地是纳入市土地储各库,即土地储备中心的拆迁项目是用于土地储备 ,而不是为了国家公共利益的需要。《关于进一步制止党政机关和党政干部经商、办企业的规定》第一条规定 ,党政机关 ,包括各级党委机关和国家权力机关、行政机关、审判机关、检察机关以及隶属这些机关编制序列的事业单位 ,一律不准经商、办企业。市土地储备中心是隶属于市国土资源局的全民性质的事业单位。市建委同意市土地储备中心拆迁银滩 ,拆迁后的土地进入其储备库,资金来源自筹。而进入土地储备库的土地最终要通过招标、拍卖、挂牌的方式向社会出让。土地储备中心通过自筹资金拆迁银滩,再把拆迁后的土地卖出去,从中谋取差价。很明显这纯粹就是一个商业行为 ,为党纪国法所禁止,市建委实际上成了北海市土地储备中心违法拆迁、违法经商的帮凶。
(三)、拆迁的被委托人不合法。根据北海市土地储备中心提供的资料,土地储备中心委托银滩拆迁的基本上都是政府工作人员,根据国务院国办发(2004)46号文的规定,政府机关工作人员不能介入拆迁人的事务,不得接受拆迁委托。令人遗憾的是,在银滩的拆迁现场 ,我们看到的是公共权力为商业利益“呜锣开道”和“保驾护航”,看到的是公职人员充当违法拆迁的说客,不择手段、不遗余力,采用“株连术”、“威逼利诱术”、“全脱产协助动员亲属(亲戚 )签订协议”,“拆违术”看到的是国务院国办发(2004)46号文第㈤条规定明令政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准,不得直接参与和干预应当由拆迁人承担的拆迁活动在银滩大行其道、为所欲为。
(四)补偿安置不合法。广西壮族自治区政府文件规定,对于全部征用的集体土地,要预留出就业用地,而银滩拆迁没有这一项。
(五)评估不合法。北海市土地储备中心提供的评估报告原告没有收到过,并且评估报告不符合《房地产估价规范》。
1,整体评估报告没有估价师的签名、盖章,没有估价机构加盖公章。根据1999年版《房地产估价规程》8.0.7估价报告应由注册房地产估价师签名、盖章并加盖估价机构公章才具有法律效力。在估价报告上签名、盖章的注册房地产估价师和加盖公章的估价机构,对估价报告的内容和结论负责任。只有估价师签名、盖章,估价机构加盖公章的估价报告才具有法律效力。否则无效。
2,在被告所提供的证据的第P110第二自然段之后的内容明确写到:最高最佳使用原则真正体现了估价的客观性。"最高最佳使用原则"也是根据1999年版《房地产估价规程》估价原则
3.0.1房地产估价应遵循下列原则: 1 合法原则; 2最高最佳使用原则; 3替代原则; 4估价时点原则。而被告所提供的证据中评估报告的估价人员擅自放弃这个原则,(P110)就是评估报告丧失了独立、公正的证据。
     再次证实:估价人员没有秉持独立、公正的原则。评估报告不具有合法性。
3、评估方法没有任何依据。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第五条、第八条、第十三条、第十六条、第二十七条的相关条款规定,市建委所委托的评估机构所说的市场比较法、成本法成了空口讲白话毫无实际意义!我们的土地使用权被作价 1617元每平方米,没有任何依据 ,混合建筑物的评估单价 828元每平方米,更是信口雌黄 !评估采用的 3个比较对象分别是其仓村东区、湖北路供电住宅小区、西藏路宅基地,这些地方与北海银滩不在同一区位 ,根本不存在着价格的可比性。
4、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”然而北海市建委所委托的拆迁评估机构并没有依照该条款采取公开、透明的方式进行选取,没有采取被拆迁人或者拆迁当事人抽签等方式,而是私自确定并委托。而行政裁决机关不能提供证据证明其所作出的行政裁决所依据的评估结果的取得符合法定程序,且评估报告已过期失效,法院应判决对该裁决予以撤销。
    建设部办公厅《关于对拆迁人未在法定期间提出的拆迁延期申请的复函》(建办法函[2004]8号)明确规定了:“拆迁人在拆迁许可证确定的拆迁期限内未完成拆迁,也没有在《城市房屋拆迁管理条例》规定的期限内提出延期申请,属于擅自延长拆迁期限的行为,房屋拆迁管理部门应当依据《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条的规定,责令其停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的,吊销房屋拆迁许可证。”据此,北海市房屋拆迁管理部门此时此刻不是要对原告的房屋作出拆迁补偿行政裁决,而是应当责令拆迁人停止拆迁,给予警告,并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款。
(六)、北海市建委剥夺了被拆迁人对拆迁补偿方式的选择权。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条和《广西区城市房屋拆迁管理办法》第三十四条,被拆迁人有权要求实行产权调换的补偿方式。如果其同意裁决书中确定的补偿款 ,则根本无法获得和被拆房屋同等生活层次的居住条件,只能流落街头。北海市建委对被拆迁人的合法要求不但没有充分听取, 更没有依法支持,侵犯了被拆迁人选择拆迁补偿方式的权利 ,因此 ,该行政裁决书是违法的。
   

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2017-9-12 14:33 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
以维稳来制造不稳定的因素!不论是政府也好!公安机关也罢这样安装监控摄像头对着私人住宅空间是否合法?已经报警110处理。

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2017-9-12 14:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
介绍一下白虎头村集体土地人间蒸发的过程:
1994年7月28日,北海金成房地产开发公司(以下简称金成公司)与我村签订了合作开发合同。(见附件一)合同约定:我村以25.3亩土地的使用权作为出资,金成公司提供资金,共同开发经营“金海旅游渡假村”。同年7月,双方再次签订合同,约定:我村将在该项目中的股份转让给金成公司,出让方式是将25.3亩土地的使用权以28万/亩的价格转让给该公司,期限为70年。该公司应在合同签订之日起5日内付定金55万元,待政府批准该合同后7日内付200万元。在政府批准后,该公司并未向我村支付200万元,而是借给了当时任村长陈才德45万元,书记张钦富50万元(两人仅被作开除党籍处理)。 必须指出,政府批准金城公司开发经营“金海旅游渡假村”是违法的,因为该公司并未向我村支付200万元,也没有经过征地程序。但金城公司还是在1994年11月20日,金成公司向北海市政府提出“请示”,称我村与其合同中的25.3亩土地是国有土地。1994年11月25日,北海市土地管理局银滩土管所在该“请示”上签署“意见”称:“该项目用地为国有滩涂……”。(见附件二)
     北海市土地管理局银滩土管所的批复引发村民的上访。1994年12月15日,北海市人民政府(北政函【1994】40号)《关于咸田镇白虎头村委要求对土地权属进行复核问题的复函》,复函称:“白虎头村历史上虽为渔村,土改时列为渔改单位,国家对其村庄周围曾由村民耕作使用的土地没有颁发土地证确认白虎头村集体所有,但市政府在1994年6月23日北政发【1994】53号文件确认咸田镇的土地权属时,已充分考虑了白虎头村的历史原因及村民的利益,在确认村民宅基地为集体所有的前提下,已将该村东面紧靠村庄的一幅地名为“川沙”的林地划出170.18亩列为白虎头村庄宅基地范围,并在村边国有沙滩,滩涂内划出五幅共51312㎡折合76.93亩土地作为白虎头村的集体就业用地,土地局已为上述用地办理了手续并免收土地费和配套费。”,(见附件三)否定了北海市土地管理局银滩土管所关于“该项目用地为国有滩涂……”的意见。然而,到了1996年1月,北海市政府办公室北政办函【1996】2号《关于金海旅游渡假村项目有关问题的复函》却又认定:“金海旅游渡假项目用地原为国有滩涂。”(见附件四)
     我们全村村民百思不得其解:既然北海市政府北政发【1994】53号文件及市政府44号函都确认的“集体”土地,北海市政府办公室北政办函【1996】2号又认定它是国有土地?这不是自己在打自己的嘴巴吗?这不是在拿我们几千村民的权益在开玩笑吗?
     然而,金成公司却把市政府办公室的这个“函”当成了尚方宝剑,1997年6月26日,金成公司向市土地管理局提出“由政府直接向其出让土地”,此时北海的非沿海一线土地的价格已经是上百万元/亩,而市土地管理局却以49元/㎡的价格(4元/㎡出让金+45元基础配套费)、每亩3万元的价格,将我村总价值上千万元的土地以总价581823.46万贱卖卖给金成公司。(附件五)【关于办理北海金成房地产开发有限公司金海旅游度假村土地使用权出让手续的通知】
就这样,金城公司通过和官员勾结非法取得了还没有经过征收的集体土地,又赖掉了我村的645万元土地使用费和700万元违约金。此后,该公司就将此地块废置不管了。直到2005年南宁宁汇地产发展有限公司开始在此地块上动工建杨帆大酒店时,我们经多方打听才知道,市土地管理局在2003年已经同意金成公司将此地块转给了宁汇公司。

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2017-9-12 15:07 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
对抗强拆近十年,而被拆除的部分至今没有任何个人与单位负责,目前这座孤楼形单影只的孤独的矗立在这里,而有关部门却要对这座孤楼严加监控!似乎害怕这座断壁残垣独自进京上访?还是害怕东窗事发惹怒这座孤楼去报复?抑或担心这座孤楼从海上出逃?这样安装合法吗?

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2017-9-12 15:09 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
下午三点半继续开庭审理!

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2017-9-12 15:10 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
顶起!!

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2017-9-12 16:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
下午开庭又来这么多“花皮狗”

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2017-9-12 16:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


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2017-9-12 16:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
《房屋拆迁行政裁决书》的行政行为
1)、无视第三人没有将评估报告送达给原告的事实,无视《城市房屋拆迁估价指导意见》第十八条“委托人应当向被拆迁人转达分户评估报告”和《广西壮族自治区城市房屋拆迁估价办法》第十八条“评估报告应当按民事诉讼法规定的方式送达”的规定,剥夺了原告依法行使《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定的“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估”的权利。
2)、没有按《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条的规定出具裁决书,裁决书回避了双方争议的主要事实和理由,对原告没有收到评估报告、评估报告过期的事实没有确认。
3)、无视北海市土地储备中心委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的违法事实和广西壮族自治区拆迁条例实施细则第十三条“房屋拆迁单位取得房屋拆迁资格证后,方可从事房屋拆迁业务。”、《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条“拆迁人违反本条例的规定,有下列行为之一的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的,吊销房屋拆迁许可证:(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;(三)擅自延长拆迁期限的。”的规定,玩忽职守,对北海市土地储备中心委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的违法行为不但不依法查处,还进行包庇和纵容。
4)、无视《城市房屋拆迁管理条例》第十条:“房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托。”的规定,接受北海市土地储备中心的拆迁委托,既当运动员又当裁判员。
5)、无视《房地产评估报告》的有效期是从2007年5月30日至2008年5月29日和在评估报告的有效期内第三人没有通知原告签订《房屋拆迁补偿安置协议》和《拆迁许可证》延期的事实和《城市房屋拆迁估价指导意见》第十一条“拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点的规定”,将过期的评估报告作为裁决的依据。
6)、无视《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十二条“有下列情形之一,中止裁决并书面告知当事人:(一)发现新的需要查证的事实;”而是在2009年12月29日作出作出裁决后的2010年3月19日,又向北海市土地储备中心收集证据查证事实。
7)、无视自己委托估价委员会对原告的房屋的房地产补偿价格进行鉴定而专家委员会没有作出鉴定、专家委员会只是说过期的评估报告无明显错误的事实,强行将过期的评估报告作为裁决的依据。
8)、裁决的程序不合法。虽然作出裁决书的单位是北海市建委,但北海市建委却从来没有依照《城市房屋拆迁行政裁决规程》进行,因为北海市建委已经没有管理拆迁的部门和工作人员,裁决前的全部工作都是北海市人民政府征地拆迁管理办公室的工作人员做的,而北海市人民政府征地拆迁管理办公室是事业单位,不得接受拆迁的行政委托。国务院国办发[2004]46号规定,严禁将拆迁管理权下放。
由于以上所说的违法,裁决书必然也是违法的。

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  五、原告有拒绝配合非拆迁人和非合法拆迁单位实施非法拆迁的权利。《城市房屋拆迁单位管理规定》第五条:“房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本规定,对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查,对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》(以下简称《资格证书》),并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。”,但第三人领取拆迁许可证后,不是按照拆迁方案所说的“自行拆迁”,而是委托不具有拆迁资质的行政机关和司法机关开展拆迁活动,这些行政和司法机关更是采用了株连拆迁等非法手段开展逼签活动,不但损害了原告的合法权益,也对践踏了法律的尊严和损害了行政机关和司法机关的形象,原告有权也有义务通过拒绝配合非拆迁人和非合法拆迁单位实施非法拆迁来维护法律的尊严和自己的合法权益。

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2017-9-12 17:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
北海市住建局这样或裁决合法吗?
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2017-9-12 17:14 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
白虎头村七百多亩海景一线土地的土地补偿费还不到二千万。

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2017-9-12 17:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
中央巡视组工作人员
您们好!
首先自我介绍一下,我是一位普通村民,2008年经过三次民意投票选出我任白虎头村村民委员会主任。因白虎头(北海银滩)的土地(包括集体土地、集体就业用地、自留地)被地方政府贱卖,曾经在2008车行政复议到国务院行政复议司,也得到国务院办法制办公室国法复函[2008]434号的一份告知。告知内容错漏百出,可以用四个字概括了“并无不当”。
为此,我也上访过、被跟踪过、被开除党籍过、被抢村委会公章过、被控制不能参加村民代表大会表决过、被判刑过、被骚扰过、住房被半夜涂鸦过,我都经历过,但我不会因此而退缩、放弃。
在2014年中央巡视组到广西我们也多次反映情况,在同年8月13日、9月5日、12月4日侯谈号有1383、1388、1389、1294、1298号分别提交书面举报材料,可是得到银滩镇政府的答复是牛头不对马嘴,忽悠我们老百姓。
今天也向你们中央巡视组这次的“回头看”再次提交材料,希望您们巡视工作能够依法严厉查处这些土皇帝的违法犯罪行为,还我清白,还我们一个公道!
举报人:
2016年12月8日

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2017-9-12 17:29 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
政府行为背后实有资金压力。北海市一位不愿具名的官员对《财经》记者称,白虎头拆迁耽误一天,北海市政府就要损失16万元,因为政府在银滩二期改造工程上已投入数以亿计的资金,而这些资金大多来自银行贷款。《财经》杂志 2010年第22期 出版日期2010年10月25日

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2017-9-12 17:41 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2017-9-12 17:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
村民陈时佳向北海市委书记王乃学的信

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2017-9-12 17:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
村民陈时佳给北海市市长李延强的信

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2017-9-12 17:57 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
村民陈时佳给北海市政法委书记刘志明的信

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