搜索
社区导航 楼市房产 谈房论市 南宁首套房利率最高上浮20%!多还13万,现在是买房的好 ...
主题: [买房杂谈] 南宁首套房利率最高上浮20%!多还13万,现在是买房的好时机吗?  (您是本帖的第 4274个阅读者,共4个回复)

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
70
回帖
99
时空币
411 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
3 点
时空年龄
61 岁
最后登录
2018-3-23

签到天数: 5 天

[LV.1]初来乍到

已有 119 个用户关注TA

[买房杂谈] 南宁首套房利率最高上浮20%!多还13万,现在是买房的好时机吗?



  正月新年已经过去几天了,但是楼市的消息一直没有消停过。“2018年1月70城房价,11城新建商品房价格同比下跌,52城上涨!南宁环比上涨0.1%,同比上涨8.4%、“全国首套房房贷利率最高上浮30%,南宁最高上浮20%”等房价利率相关的消息便扑面而来,不少网友发问:“2018年,能不能下手买房?”

  近日,全国各地首套房房贷利率上浮的消息不胫而走,最高上浮30%。据融360最新数据显示,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。其中在监测的35个城市中,南宁首套房贷款平均利率为5.47%,位于19位。
1.webp.jpg

  1、就统计情况而言,南宁首套房房贷最高上浮20%。

  2、根据不同的项目情况,合作银行的利率上浮也不同。南宁大部分银行首套房利率上浮5~10%,二套上浮15~20%成为普遍现象。

无标题.png

  按揭贷款买房的期限一般为30年,这30年的房贷并不是一成不变的,而是跟基准利率直接挂钩,与买房时签署的房贷合同有直接关系。

  举个例子:

  如果购房时基准利率为4.9%,享9折优惠,那么利率便是基准利率4.9%*0.9=4.41%。这30年期间利率无论是再打折或者上浮,都无关紧要。

  可要是基准利率变了:

  如果基准利率提高至5.47%,那么房贷利率便是5.47%*0.9=4.923%。

  简而言之:不变的是折扣或者上浮,变的是基准。

  利率上浮会有哪些影响呢?

  首套100万的房子,首付30万,贷款70万,年限30年,会有如下变化:
  
1.png


  利率上浮20%,相比基准利率,利息多还13万,月供增加约428元。对于刚需来讲,这是一笔不小的支出,不少刚需被误伤。

  网友:现在是买房的好时机吗?

  在南宁买房:

  1、如果预算在1万以内,还是想买青秀区的朋友可以看下常青藤、恒大苹果园、恒悦居、长岛800里香江这几个盘,大家最好到售楼中心实地了解,列举仅供参考,不作为推售信息。

  2、预算不足,可以参考以下低价盘:五象丽景(五象丽景)、海普四季绿城(7900元/㎡)、绿港爱尚里(6600元/㎡)、皇巢北郡(8500元/㎡)。

  3、想要上车的朋友,可以关注南宁3月即将开盘(近25盘):【3月开盘预告】楼市回暖,你等的盘会开吗?南宁近25盘将开拉开金三序幕!


文章很值,打赏犒劳作者一下呗~~~




网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

2级

Rank: 2

主题
2
回帖
23
时空币
20 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
4 岁
最后登录
2018-4-9

去签到

已有 4 个用户关注TA

买房最佳时机永远是今天


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

5级

Rank: 5Rank: 5

主题
31
回帖
202
时空币
2619 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
100 岁
最后登录
2018-6-22

签到天数: 151 天

[LV.6]常住居民II

已有 55 个用户关注TA

2018-3-10 15:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

3级

Rank: 3Rank: 3

主题
0
回帖
64
时空币
454 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
11 岁
最后登录
2018-6-25

签到天数: 3 天

[LV.1]初来乍到

已有 3 个用户关注TA

2018-3-11 18:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
可以

 来自时空生活APP 



网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

头像被屏蔽

2级

Rank: 2

主题
1
回帖
20
时空币
56 SKB
时空金币
0 SKG
威望值
0 点
时空年龄
3 岁
最后登录
2018-3-31

签到天数: 6 天

[LV.1]初来乍到

已有 7 个用户关注TA

2018-3-15 10:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
网友以上言论仅代表其个人观点,不代表本站立场。如涉及侵权,请提供相关证据给管理员进行处理。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

关闭

时空热点

警警
营销中心 | 广告服务 | 关于时空社区 | 隐私权条款 | 版权条款 | 时空总章程 | 网站地图 | 友情链接 | 诚聘英才 | 小黑屋
总机:0771-5516666  市场业务合作:0771-5509793  点击这里给我发消息  论坛事务受理: 点击这里给我发消息  交易版块业务:点击这里给我发消息
时空网法律顾问:广西观复律师事务所 文伟律师     违法和不良信息举报电话:0771-5516666-666
南宁创高营销广告有限公司 版权所有  ©1999-2018   经营许可证编号:桂B2-20010010
察察
  
返回顶部