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主题: [围观楼市] 南宁空港新区设计图曝光!吴圩这边前景如何呢?  (您是本帖的第 5298个阅读者,共6个回复)

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[围观楼市] 南宁空港新区设计图曝光!吴圩这边前景如何呢?

本帖最后由 时空房产 于 2018-3-7 12:41 编辑



《南宁空港新区设计图曝光!吴圩南北片区及物流园组团控规(草案)公示》



圈小探:吴圩空港经济区又有新规划了!这次是首度曝光的城市设计图,还有吴圩空港经济区核心都市区南、北片区,还有东盟生鲜物贸组团和电商快递枢纽组团的控规(草案)报送审批前公示。一起来看看各自都有哪些亮点~



文末评论区交给你




《南宁经济技术开发区管理委员会关于吴圩镇相关控制性详细规划草案报送审批前的公示公告》于2018年2月12日发布在南宁市规划局官网,公示期截止到2018年3月12日。




相关截图

↓↓↓

360截图20180305221616281.jpg


360截图20180305221834531.jpg


636540204527724009.jpg





想必你会问,这新规划的片区和组团都位于南宁吴圩镇(或将打造的吴圩空港经济区)的哪里呢?


这里,南宁地产圈首发!标示了大概位置示意图(非官方仅供参考)。


ddt2.jpg


吴圩2018制图版本.jpg



以下规划信息内容丰富,建议先收藏、转圈,有空再慢慢阅读。毕竟这些规划是规划2015-2035年的……来日方长,从长计议~


南宁吴圩空港未来城核心区城市设计

我们先来看首度曝光的南宁空港新区部分片区及组团的城市设计(意向规划效果图):




0城市设计.jpg


【南宁吴圩空港未来城核心区城市设计】

活跃公共空间——总体布局


4城市设计.jpg

【南宁吴圩空港未来城核心区城市设计】

活跃公共空间——绿园道


3城市设计.jpg

【南宁吴圩空港未来城核心区城市设计】

产业休闲公园


2城市设计.jpg

【南宁吴圩空港未来城核心区城市设计】

活跃公共空间——空港文化中心


5城市设计.jpg

【南宁吴圩空港未来城核心区城市设计】

全区鸟瞰


6城市设计.jpg

【南宁吴圩空港未来城核心区城市设计】


东盟时尚中心


7城市设计.jpg


【南宁吴圩空港未来城核心区城市设计】

生态办公区



看过以上首度曝光的

南宁吴圩空港新区核心区的城市设计效果图


和你想象的比较,如何呢?



虽然是还是规划蓝图、萌芽阶段,

但随着建设一步一步推进

或许10年、20年……

时间是最好的印证


现在展望未来



不妨先看看最新规划~

以下分2个片区和1个组团去看







打赏,光荣!




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东盟生鲜物贸组团和电商快递枢纽组团



  • 规划范围:




位于吴圩镇西北侧的空港经济区物流园范围内,北邻南友高速,南至友谊路,东接吴圩镇区,西至规划机场-大塘高速公路,总面积7.9平方公里(折合约11850亩,790公顷)。

  • 发展规模:




1、人口规模:本规划区的就业人口22000人。
2、用地规模:本规划区的总用地面积790公顷。


  • 规划结构:




规划形成:“两轴两心两组团”的空间布局结构。

“两心”即组团内的综合配套服务中心。综合配套中心用地的作用为入园企业提供办公楼、餐厅、超市、员工公寓、医疗站、停车场等办公生活配套,面积控制在总建设用地的10%左右。
“两轴”南友高速作为物流产业发展轴,友谊路作为城市发展轴。
“两组团”包含组团一为东盟生鲜物贸基地;组团二为电商快递枢纽组团
更多规划看以下截图
红线表示为划重点
点击图片,可查看大图
保存、转需、收藏均可

1东盟电商.jpg

2东盟电商.jpg

4东盟电商.jpg

3东盟电商.jpg

5东盟电商.jpg

7东盟电商.jpg



东盟生鲜物贸组团和电商快递枢纽组团
你说,是不是未来在吴圩空港经济区
能买到东盟生鲜,
以及电商快递都非常方便呢?



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南宁吴圩空港经济区核心都市区北片区



  • 规划范围:



为友谊路以南区域,南至友谊路,西至机场高速延长线,北至北面规划道路所围合区域,总面积8.3平方公里(折合约12450亩,830公顷)。

为东至那丹村,南至友谊路,西至机场高速延长线,北至北面规划道路所围合区域,总面积830公顷。规划年限应与吴圩镇总体规划年限相一致,为2015-2035。
  • 发展目标和功能定位:


南宁吴圩空港经济区核心都市区北片区,依托临空物流产业,集商贸展览、文化创意、居住于一体的以配套服务为主的生态化现代化多功能复合型综合新区。

  • 发展规模:


1、人口规模:本规划区的总人口规模是16万人。
2、用地规模:本规划区的总用地面积828.4公顷,建设用地面积769.3公顷。

  • 规划结构:


规划形成“两轴四心五组团”的功能结构形态。
“两轴”:友谊路东西向城市发展轴和空港绿园道南北向城市发展轴,形成依托旧城主中心,联系南宁市中心城区,辐射吴圩镇区、机场区和明阳工业区的城镇发展轴。
“四心”:空港新城公共中心,位于镇区中部,友谊路和空港绿园道相交处。西部、北部居住组团中心及那丹居住组团中心。
“五组团”:结合主要道路、水体以及功能用地安排,将规划区划分为五个组团,分别为生态组团、文化创意组团、西部、北部及那丹居住组团

更多规划看以下截图
红线表示为划重点
点击图片,可查看大图

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01友谊北.jpg
03友谊北.jpg
05友谊北_副本.jpg
04友谊北_副本.jpg
06友谊北_副本.jpg
07友谊北_副本.jpg




南宁吴圩空港经济区核心都市区北片区
看来这里要大开发商住区了。
目前(截止2018年3月)了解到,
此前两三年,不少房企“白菜价”拿地布局这里
绿港、雅力富、盛天、振业、显达……


02友谊北.jpg


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南宁吴圩空港经济区核心都市区南片区


  • 规划范围:



为友谊路以南区域,东至南防铁路站场,南至明阳立交,西至机场高速延长线,北以友谊路为界,总面积17.64平方公里(折合约26460亩,1764公顷)。


  • 发展规模:




1、人口规模:本规划区的总人口规模是15万人。

2、用地规模:本规划区的总用地面积1763.88公顷。

  • 规划结构:



规划提出采取“统一规划,分期建设,逐步推进”的方式,促进区域的更新改造和协调发展。形成“三心两轴,四组团两节点”的功能结构形态。

“三心”:一个空港新城公共中心两个居住组团中心,两个居住组团中心分别在中部居住组团和南部居住组团。

“两轴”:友谊路东西向城市发展轴和空港绿园道南北向城市发展轴。

“四组团”:分别为临空产业组团、空港商务组团、南部居住组团、中部居住组团。

“两节点”:指沿那楞河(良凤江上游段)及其支流龙乌江的形成核心生态绿化景观节点。

更多规划看以下截图

红线表示为划重点

点击图片,可查看大图

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5友谊南.jpg


4友谊南.jpg

6友谊南_副本.jpg


7友谊南.jpg









南宁吴圩空港经济区核心都市区南片区
看来这里产城融合,规划配套蛮齐全的
用地面积也是比较多的!




看到这里的都是铁粉!


好了,就到这里吧

扩展阅读(均可在南宁地产圈历史文章找到)


  • 大家说:空港新区要初见规模至少二十年?

  • 厉害了大南宁!规划10条地铁线!(新增机场线、武鸣线!仙葫、龙岗、沙井、那马镇都有覆盖!)

  • 南宁土拍成交再现"白菜价"!龙光、盛天、振业轻松"收割"!

  • 到2021年,南宁这个地方可以让你“上天入地”(朋友多问地铁机场线修通到哪?)

  • 视频很励志!记录你我“南宁的一天”







本帖话题:



吴圩空港新规划,你怎么看?
你更期待哪个片区组团?
你想象这里建成怎样?


期待你楼下评论


1友谊南.jpg
2友谊南.jpg
3友谊南.jpg


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看到晚了!感觉这样的详细的贴人气很不足啊!要知道这是决战之势啊!还有个南宁、湛江和海口大城市群规划,感觉发展好像个大湾区啊,这个要放出来给大家一起看看,最高层给南宁超大城市发展规划的产业格局,符合了才更加容易有各种指标和支持!


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机场线不是叫停了???

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南宁空港区是依托临空物流产业,建设成为集商贸展览、文化创意、居住于一体的以配套服务为主的生态化现代化多功能复合型综合新区。给力啊!


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