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主题: [围观楼市] 4月1日起,广西小区前期物业费政府定价,大家看好吗?  (您是本帖的第 7916个阅读者,共24个回复)

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[围观楼市] 4月1日起,广西小区前期物业费政府定价,大家看好吗?

本帖最后由 下雨不洗澡 于 2018-3-28 15:55 编辑



  为何同是一小区,物业服务费却有不同?购房者在购房时比较关注房子的地段、房价、配套、环境等,如果小区配套较好相应物业费收取标准也会相应提高,那么,小区物业管理费到底怎么收?收多少合适?

  3月26日,记者从自治区物价局获悉,我区新修订《广西壮族自治区定价目录》,从4月1日起,就要正式施行啦!

  新修订的《广西壮族自治区定价目录》规定:4月1日起,将普通住宅小区前期物业管理服务收费纳入政府定价目录,同时在备注中明确,定价范围含停车服务收费标准。

对于“前期物业费、小区停车费重新纳入政府定价”这一政策,支持吗?此政策的实施是否能够改善小区乱收费的现象?大家怎么看?

什么是“前期物业管理”?

  前期物业管理,是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。目前,全国已有22个省(区、市)将普通住宅前期物业服务收费纳入政府定价目录。

  在纳入政府定价管理后,将制订我区物业服务收费指导意见。

·明确物业服务的具体内容与收费项目,改进管理方式;
·指导各市根据自身实际情况制订具体的物业收费管理政策。
·将停车服务收费标准纳入政府定价目录,将加强住宅小区停车服务收费管理。

  本次修订的《广西壮族自治区定价目录》,哪些内容与大家息息相关呢?

  2015年末,新版的《广西壮族自治区定价目录》中,将物业服务费列为市场自主定价的项目,不再实行政府指导价。新版《广西壮族自治区定价目录》实施后,南宁新建楼盘的物业费陆续涨价。那么,本次修订的《广西壮族自治区定价目录》,与2015年版定价目录相比,有哪些变化?


  南宁上涨的不只是房价,还有物业费。2017年下半年开始,很多新项目楼盘开始迈入2月/月/㎡时代。二手房的物业费多在1.5元/月/㎡,曾经1.1元/月·㎡、1.2元/月·㎡的物业时代好像已经过去了,随着2月时代的到来,生活成本提高了,住宅成本也提高了。

  下面,我们来看看南宁一些热门楼盘物业费吧。

南宁六大城区热门楼盘物业费详情一览表

1.png

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3.png

4.png

5.png

6.png

(网络整理,仅供参考,具体以楼盘实际为准)
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2018-3-28 20:28 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
有居委会为什么还要物业公司?如果能有效降低居民居住成本我就支持,否则反对!

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2018-3-28 21:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这些都是小事,真正的大事是,没有业委会的前期是不能有物业,让开发商前期自己管理,成立业委会后这些临时工就必须得走,业主自己请物业,不然迟早出大事,个个物业赶不走,还有更重要的是,强迫开发商把没卖出去的车位拿出来租,毕竟这是民生,政府不能不管,多少人晚上进不去停车的,生不如死。

 来自时空生活APP 



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2018-3-31 08:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
看样子应该是5块起步

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物价在上涨,只有升,没有降,别看ZF的表面文件了,文字游戏。


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楼主。。。


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这里很多水分,很多楼盘新合同都是涨价的物业费

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好的物业公司很重要


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2018-4-12 13:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
周316719071 发表于 2018-3-28 21:01
这些都是小事,真正的大事是,没有业委会的前期是不能有物业,让开发商前期自己管理,成立业委会后这些临时 ...

那车位就没人买了,开发商愿意?

 来自时空官方微信 



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2018-4-12 14:54 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


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2018-4-20 15:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
不好啊


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2018-4-20 18:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
在南宁买了房子,物业费又那么高,压力不是一般的大


心动不如行动,亲,别再观望了,
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2018-4-20 22:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
让高物业费变成"有法可依",就像停车费一样

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2018-4-28 10:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


70年产权地铁口商铺住宅,3980元/平15807817451
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2018-5-25 09:05 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
坚决抵制涨价!1.65元价格只有5毛钱的服务,物业费只能降价,不能涨价!


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2018-5-25 21:14 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
招商境界物业费我什么是7.5。高出别的小区一大截 量幸福里 凯旋一号都没他高 确定不是小编打错字???


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[LV.Master]伴坛终老

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2018-6-15 21:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@下雨不洗澡 感谢分享,时空有您更精彩!么么哒~ 【付子懿 给 下雨不洗澡 点了个赞】


以前也玩音响现在老了没以前紧有兴趣了偶尔也玩玩
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2018-6-20 11:13 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
事实上,这个规定是多戳鱼,那个物业公司不是自己定价,然后报物价局审批后执行。


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[LV.1]初来乍到

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2018-6-20 14:19 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2018-6-20 14:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
现在物业公司屁事都不干,就知道收钱,我都不知道物业除了个保安看门和扫扫楼道还做什么


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