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主题: 南宁鸿彦俯这么便宜?真相是什么?靠谱吗?  (您是本帖的第 1234个阅读者,共17个回复)

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2019-03-08 19:40 发短消息 显示全部楼层

南宁鸿彦俯这么便宜?真相是什么?靠谱吗?

  • 27 万元

    69 平米

  • 普通住宅

    三室2厅2卫

  • 12 层/总32

  • 西乡塘 » 安吉

联系电话: 13457138829 联系人:韦经理 (个人)

本帖最后由 wei欣 于 2019-3-23 13:13 编辑

  您好,我是鸿彦俯招商中心的韦经理:(微信同号),有任何关于 鸿彦俯 的任何问题都可以直接给我电话咨询,本人不是中介,不收取任何中间费用,专车免费接送,无需理会路边举牌和发单中介,内部折扣仅有本人手上可申请!
南宁鸿彦俯是属于回迁安置房,房子有一部分是留给村民的,有一部份对外出售!我们项目是政府直接划拨的土地,而商品房之所以价格高是因为拿地成本高!所以我们这种房子性价比很高!买来投资买来自已住都是很划算的!
这种房子也是经过政府合法报建的!证件售楼部有公示,现在国家对土地管控得这么严如果说不合法的话别说建了售楼部早就挨拆了!什么时候可以办证要看国家政策!这种房子南宁这几年刚推出,现在抓住机会买到就是赚到!以后国家对这种房子管严一点了这种房子就变得很珍贵了,我们买下来的这批就赚到了

本人是鸿彦俯售楼部开发商直属人员 非 中 介 欢迎来电实地考察 !来 电可享内部优惠 【市内可安排专车接送】售楼部韦经理

【鸿彦俯】
  
———————————
诚招分销 3号地铁口!3字头3字头!
———————————
【项目名称】:鸿彦俯
【产权年限】:70年

3号线即将开通,地铁口物业!
【项目位置】:南宁市西乡塘区丰达路中,安吉万达旁!
【教育配套】:高新二路小学、心圩小学、新民实验中学
【商业配套】:安吉万达商圈、相思湖商圈、大学城商圈
【占地面积】:总占地12亩
【交通配套】:地铁3号线离项目100米,地铁口物业!出行便捷!
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2019-03-11 09:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

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2019-03-11 15:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
鸿彦俯证件齐全,近地铁口,值得购买

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2019-03-14 16:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
商品房太贵了,很多老百姓买不起,这做房子出来解决了一部分老百姓需求,政府是支持的,也就是这两年有了,该开发的基本开发完了,过两年就没有了,他会成为稀缺房子,因为价格低于商品房几倍,所以后这个房子也是很值钱的,随着商品房价格涨价而涨价。


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2019-03-15 17:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁鸿彦俯为什么便宜???
首先,本人为南宁鸿彦俯开发商团购渠道部梁经理,有关南宁鸿彦俯的所有问题都可以向我咨询!另外本人手中另有折扣!可以为您拿到最低价!提前来电南宁市内免费专车接送!!



俗话说的好,看待什么问题首先要先看事物的本质,所以我们先看南宁鸿彦俯是属于什么性质的房子?



南宁鸿彦俯是回迁安置房!

我们都知道房子分为很多种,比如——商品房,单位集资房,经济适用房,廉租住房,回迁安置房。其中商品房这是很多人都知道的,商品房土地是经过拍卖,十几家开发商齐聚一堂,价高者得,经过一轮又一轮的拍卖后,土地价格一飞冲天!!不得不说,政府的出发点当然是好的,公平竞争,哪个开发商出价高这块地皮就属于哪个开发商,杜绝了暗箱操作,同时也不断的增加了政府的财政收入!这是值得肯定的,但任何事物都是一分为二的,土地的竞拍制度同时也埋下了隐患!比如土地通过拍卖后,土地价格不断上涨,要知道商品房的价格其中就包含了土地的成本价格(南宁的平均土地价格达到了3800元每平以上!),这就意味着你所买到的房子很贵(南宁商品房均价上万元),只是因为商品房的价格其中包括了土地的价格(每平3800以上)!所以不要总是埋怨开发商赚了黑心钱,开发商是要赚钱的,但赚的钱只占到了很小的一部分,归根结底,房价高说白了就是土地价格太高!

那么有没有不经过拍卖,而是政府直接划拨的土地建的房子呢?有的,像单位集资房,经济适用房,廉租住房,回迁安置房就是属于政府直接划拨的土地,当然了,我们也知道单位集资房,经济适用房价格便宜,但这些房子是有条件的,不是每个人都能买的,像单位集资房只能本单位的人员才能购买,经济适用房条件很高,符合政府规定的要求才能购买!廉租住房只能租住,所以也是很多购房者不考虑的,那么回迁安置房呢?为什么得到很多购房的者的青睐呢?

首先,南宁鸿彦俯回迁安置房是政府直接划拨一块土地用来安置以前的安置户的,一部分房源无偿分配给安置户,另一部分对外公开出售!土地不经过拍卖所以便宜!

其次,南宁鸿彦俯回迁安置房所有的报建手续都是经过政府相关部门严格审核才能建设的!比如国土局,规划局的相关批文和证件都挂在墙上公示的!

再次,南宁鸿彦俯回迁安置房不动产权证办理和商品房不一样,需在5年后才能办理,另外办理个人不动产权证时要补交土地出让金——南宁的土地出让金约为每平200元!


70年产权低首付买房买铺摊位15676762805

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2019-03-24 12:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
地铁3号线离项目100米,地铁口物业!出行便捷!

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2019-03-27 16:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
鸿彦俯已经出地面一楼


低首付低总价买房铺面13457138829

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2019-04-15 12:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
买房子,不同的人会喜欢不同的类型。对于单身一族来说,往往会更倾向于买小户,买房压力不会太大,以后成家立业,还可以再换一套改善型的户型。本期就为大家推荐南宁有小户型在售的楼盘。小户型麻雀虽小,五脏俱全!小面积也能有大作为,不论你是单身贵族还是新婚伊始,这里都可以给你一个想象中简单舒适的小家,一起来看吧。

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2019-04-18 12:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
买房拥有归属感大家都知道租房过生活没有稳定性的,万一哪一天房东自己需要用房了,不租了,也只能收拾收拾寻找下一个出租房。没有自己的房子始终是没有归属感和安全感,所以房子一定要买的,未来孩子上学什么的,那都是根据户口划片区的,有了房子家庭才会更加稳定,因此为了你的家人,都应该努力买房,给她们一个归属感。

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2019-04-19 18:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
鸿彦府户型

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2019-04-20 19:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
面对南宁逐渐上涨的房价楼市,2018年后南宁商品房均价已破万,一季度更是每月千元左右的幅度上升(网上数据可查),在还没被中央市场调控的情况下,少说3年之内,房价增长是不会难有减幅的状况。面对高房价下,回迁安置房的出现也是政府“默许”的一种市场需求,不然全南宁现在20多个这样的楼盘遍地开挖,不可能全然不顾!存在即合理,房价的高门槛下必有其挤压出来的需求!至少,对部分人来说,鸿彦府是一种选择!

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2019-06-25 21:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
你若安好,房子会陪你到老!你若不好,房子是救命稻草!一2019最佳广 告词。是不是说得很实在呢?

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