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主题: 南宁宝港天樾时代在哪里??想买有没有什么陷井???  (您是本帖的第 993个阅读者,共9个回复)

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2019-04-17 15:37 发短消息 显示全部楼层

南宁宝港天樾时代在哪里??想买有没有什么陷井???

  • 39 万元

    102 平米

  • 普通住宅

    三室2厅2卫

  • 1 层/总

  • 江南 » 沙井大道

联系电话: 13457138829 联系人:韦经理 (个人)

【宝港·天樾时代】

售楼部韦经理:134-5713-8829

55年 国有划拨

项目基础资料:
项目占地11925.31㎡,规划商业裙楼两层与住宅塔楼两栋,住宅户型有一房、二房、三房、四房。
开发商广西宝港投资有限公司在区域内已开发有金泰嘉园、南站新城。

【宝港·天樾时代】项目优势:
【宝港·天樾时代】坐落于沙井商住区之中,【空港·天樾时代】项目北靠新会展中心和片区内最大的商业综合体华南城;
南面无缝紧邻天健西班牙小镇,并且直通南宁南站;
西连沙井核心居住片区,1公里内即可到达江南区人民医院、富乐菜市和地铁4号线站点;
东向江南物流园区和未来的江南汽车城,以及大型娱乐商业体——融晟天河海悦城,片区内配套齐全,生活氛围浓厚,拥有非常优越的发展前景。


我们都知道房子分为很多种,比如——商品房,单位集资房,经济适用房,廉租住房,回迁安置房。其中商品房这是很多人都知道的,商品房土地是经过拍卖,十几家开发商齐聚一堂,价高者得,经过一轮又一轮的拍卖后,土地价格一飞冲天!!不得不说,政府的出发点当然是好的,公平竞争,哪个开发商出价高这块地皮就属于哪个开发商,杜绝了暗箱操作,同时也不断的增加了政府的财政收入!这是值得肯定的,但任何事物都是一分为二的,土地的竞拍制度同时也埋下了隐患!比如土地通过拍卖后,土地价格不断上涨,要知道商品房的价格其中就包含了土地的成本价格(南宁的平均土地价格达到了3800元每平以上!),这就意味着你所买到的房子很贵(南宁商品房均价上万元),只是因为商品房的价格其中包括了土地的价格(每平3800以上)!所以不要总是埋怨开发商赚了黑心钱,开发商是要赚钱的,但赚的钱只占到了很小的一部分,归根结底,房价高说白了就是土地价格太高!

那么有没有不经过拍卖,而是政府直接划拨的土地建的房子呢?有的,像单位集资房,经济适用房,廉租住房,回迁安置房就是属于政府直接划拨的土地,当然了,我们也知道单位集资房,经济适用房价格便宜,但这些房子是有条件的,不是每个人都能买的,像单位集资房只能本单位的人员才能购买,经济适用房条件很高,符合政府规定的要求才能购买!廉租住房只能租住,所以也是很多购房者不考虑的,那么回迁安置房呢?为什么得到很多购房的者的青睐呢?
宝港·天樾时代】此类回迁安置房是政府直接划拨一块土地用来安置以前的安置户的,一部分房源无偿分配给安置户,另一部分对外公开出售!土地不经过拍卖所以便宜!

其次,南宁【宝港·天樾时代】此类回迁安置房所有的报建手续都是经过政府相关部门严格审核才能建设的!比如国土局,规划局的相关批文和证件都挂在墙上公示的!

再次,南宁【宝港·天樾时代】此类回迁安置房不动产权证办理和商品房不一样,需在5年后才能办理,另外办理个人不动产权证时要补交土地出让金——南宁的土地出让金约为每平200元!

随着全国商品房用地的逐年减少,政府回迁安置房,拆迁安置房,越来越多的出现在全国各地,这种房子以其低廉的价格迅速在房地产市场上开始走红。面对商品房太高的价格,更多的人开始选择这种房产,它不影响住,不耽误出租,还可以交易,该享受的城市基础设施,周边的配套一样不少,所以它越来越受市场和老百姓的亲睐。但是这个过程中也有人对政府回迁安置房持相应的怀疑态度,比如能不能办理个人不动产正,项目有没有安全隐患,价格那么低会不会是骗人的,等等。首先我想说的是,您担心这些都是多余担心的,因为这种类型的房子是中国当下包括未来很长一段时间的一种主流趋势,所以作为一个聪明人您可以与人为敌,但不要去与趋势为敌。

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【宝港·天樾时代】楼盘看房团电话:134-5713-8829




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2019-04-19 10:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
现在回迁安置房很热卖,主要还是商品房价格太高了而且利息又高买不起,即使买得起也是成为房奴一个,一个月7.8千月供压力山大。供个30年啊,不敢生病,省吃俭用30年,想想都可怕。买回迁安置房4000左右均价,真心刚需的不二选择。。不管什么说总比租房好多了,租房还要看房东脸色,租金想涨就涨,叫你搬你就得搬,何况现在房租也不低啊,还白白交给房东。。。。

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2019-04-19 20:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
为什么那么便宜?南宁的商品房可是上万块均价呢,首先这类房子不是商品房,这是确定的,经济适用房?经济适用房政府不是不建了么?而且申请是难上加难,也不可能对外出售啊。。。难道是小产权房??估计这是绝大多数人的猜测了,可是去项目楼盘看的时候明明什么证都有啊,国土局审批的土地证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,工程施工许可证都有,除了商品房预售证,小产权房可是什么证都没有的啊?而且售楼部盖的一个比一个大气豪华,售楼部热闹非凡,不像是非法建设骗人的啊?否则政府不可能不管的吧?从这点可以说明这些房子是政府批建和认可建设的,那这又是什么性质的房子?<br /><br /><br />在南宁大家看到的这些房子确实存在,而且还不少,既不是商品房,又不是村民自己建的或者是村委自己建的小产权房(小产权房无任何证件),其实这类房也有开发商,而且有政府背景,通常这类房的开发商大多是做市政工程出身的。大家应该猜到了这类房子叫做回迁安置房,是政府土地规划拆迁房子,原先住这里的住户失去了房子,那么政府必须安置这些失去房子的住户,所以政府规划一块地出来起房子安置这些原来的住户(安置户),可是政府又不愿出这个钱来建这些房子,有别的办法么?有的,政府找个开发商帮建好这些房子,一部分无偿划拨给安置户,一部分给开发商拿来对外公开出售赚取利润,这是一个多赢的好方法。安置户得到安置住上新房,<br /><br /><br />政府又不用出钱,开发商又可以赚得利润,刚需又可以以较低的价格买到这些房子,所以这也是这类房子在南宁大受欢迎的原因。<br /><br /><br />现在回迁安置房很热卖,主要还是商品房价格太高了而且利息又高买不起,即使买得起也是成为房奴一个,一个月7.8千月供压力山大。供个30年啊,不敢生病,省吃俭用30年,想想都可怕。买回迁安置房4000左右均价,真心刚需的不二选择。。不管什么说总比租房好多了,租房还要看房东脸色,租金想涨就涨,叫你搬你就得搬,何况现在房租也不低啊,还白白交给房东。。。。

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2019-04-27 11:20 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁【宝港·天樾时代】此类回迁安置房不动产权证办理和商品房不一样,需在5年后才能办理,另外办理个人不动产权证时要补交土地出让金——南宁的土地出让金约为每平200元!


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2019-05-12 10:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
宝港天樾时代位置相当好,值得购买的,欢迎实地考察


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2019-05-12 11:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
在偌大的南宁城市里。行色匆匆,忙着为生活打拼,忙着从一个租屋飘向另一个租屋,常常被人称为“飘一代”,也常常自我解嘲。说到底,谁愿意过这种颠沛流离的生活,谁不想在一个城市生根发芽。逸享万年!随着南宁房价居高不下,特别是商品房,已经是我们老百姓所不敢想象的高价。毕竟赚钱的速度比不上房价上涨的速度啊!!所以还不如用现有的资金先入手一套安置 房,毕竟安置房的价格摆在那里,不管从哪个角度想,总比租房好多了!!!

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2019-05-13 00:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
面对南宁逐渐上涨的房价楼市,2018年后南宁商品房均价已破万,一季度更是每月千元左右的幅度上升(网上数据可查),在还没被中央市场调控的情况下,少说3年之内,房价增长是不会难有减幅的状况。面对高房价下,这一类型房的出现也是政府“默许”的一种市场需求,不然全南宁现在几十个这样的楼盘遍地开挖,不可能全然不顾!存在即合理,房价的高门槛下必有其挤压出来的需求!至少,对部分人来说,宝港天樾时代就是一种选择!

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2019-06-23 16:52 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。【图片】

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2019-06-25 21:17 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
你若安好,房子会陪你到老!你若不好,房子是救命稻草!一2019最佳广 告词。是不是说得很实在呢?

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2019-06-26 20:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
宝港天樾楼盘怎样?好不好?

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