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主题: [生活杂谈] 如果仅仅出于刚需自住目的,小产权房可以买吗?  (您是本帖的第 5265个阅读者,共60个回复)

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[LV.Master]伴坛终老

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[生活杂谈] 如果仅仅出于刚需自住目的,小产权房可以买吗?


那些3000多4000的项目,处于刚需,必须买套房自己住,至于市场房价每平5000还是50000,与自己本身住房行为无关。大家给点建议


想吃糖,求红包~




胸罩海棉垫子想要多厚有多厚卖,男的都能穿成波霸,我就不信你能看得出来[e ...

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 以下是被点赞的回帖
老鼠爱money 发表于 2019-6-11 15:47 点赞(4)
小产权,以后转让很麻烦,升值空间小,这些都不是大问题,最大问题是以后有被强拆的可能,拆了还不给你补偿。
lishongqi 发表于 2019-6-11 16:25 点赞(3)
有好多三产老板卷款跑了,一个楼盘不懂换了多少个老板,还是有人被骗。或者是你付了钱,签了合同也无效,开发商十年八年交不了房,你拿着合同走司法程序,也没用!
danne0715 发表于 2019-6-11 19:58 点赞(3)
楼主,不能按照你自己的理解去想这件事,这跟掩耳盗铃有什么区别。不是现在不被强拆,就表示合法,不合法的事,从一开始就是不合法,就表示迟早一天出问题。。就像今天你买了,还要上来时空问,就表示你担心,这个担心不是一天两天,有可能是担心几十年,多难受啊。。你自己住的话,何必买,你要是一家人住的话,何必让一家人担惊受怕,住也住得不安心
浪东 发表于 2019-6-12 01:14 点赞(3)
本帖最后由 浪东 于 2019-6-12 01:18 编辑

我妹买了,3000一平方108平方,30万出头,一次付清,4月份已住进去。使用期30年,等于每年租金1万元。当时她买的时候,房价是7500元,100平方,75万,付三成,22.5万,到现在已升到了13000元/平方,如果家里有急用钱,卖出去。得本还赚一笔。而三产,卖不掉,只有租。每月2000-2500元左右。回本慢,急用钱,求房子行不通。商品房就目前来看,越往后,越值钱。而三产房越往后,越不值钱越掉价每年掉一万。30岁买,到60岁就变成无房无钱无地方某的人,叫做晚节不保。

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2019-6-11 15:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
你有担心就别买,胆子大,不在乎风险的就入手.


10 seconds of joy, 30 years of misery

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2019-6-11 15:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(4)
小产权,以后转让很麻烦,升值空间小,这些都不是大问题,最大问题是以后有被强拆的可能,拆了还不给你补偿。


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2019-6-11 15:59 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
最大的问题在于:能否交房到你手上,别到时候鸡飞蛋打就没处哭,所以如果自住的话可以找已经建好的或准备建好交房的


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2019-6-11 16:00 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
还不如租小区的房子


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2019-6-11 16:02 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
都是捞一票就走的年轻仔跟村里的村霸搞得,钱一到手就再也不认的。


俺8是随便滴人,俺随便起来就8是人。

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2019-6-11 16:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(2)
小孩读书怎么办?


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2019-6-11 16:23 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
老鼠爱money 发表于 2019-6-11 15:47
小产权,以后转让很麻烦,升值空间小,这些都不是大问题,最大问题是以后有被强拆的可能,拆了还不给你补偿 ...

我完全没考虑转让问题,如果以后不需要住,我宁肯出租


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2019-6-11 16:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(3)
有好多三产老板卷款跑了,一个楼盘不懂换了多少个老板,还是有人被骗。或者是你付了钱,签了合同也无效,开发商十年八年交不了房,你拿着合同走司法程序,也没用!

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2019-6-11 16:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
专叼垃圾号 发表于 2019-6-11 15:59
最大的问题在于:能否交房到你手上,别到时候鸡飞蛋打就没处哭,所以如果自住的话可以找已经建好的或准备建 ...

我买的项目,已经建到16层(3月份建到6层时交了15%,首付40%),根据协议,刚又交了15%房款,封顶再交15%,下架交10%,交钥匙5%,就全付清了。也算分期付款,明年10.1交房


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2019-6-11 16:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 黑夜vs白天 于 2019-6-11 16:29 编辑
herr 发表于 2019-6-11 16:12
小孩读书怎么办?

小孩读书,买单位集资房。14年也已经交了一部分钱,但是单位集资建房,牵涉拆迁旧楼,一期才建好,等拆迁户搬进去,腾出7层旧楼,才轮到给我们建。现在一期准备交房,还没交,相当于,我们买2期的,现在人家拆迁户还在旧楼里住着呢。这叫单位危旧房改造项目。


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2019-6-11 16:28 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
黑夜vs白天 发表于 2019-6-11 16:23
我完全没考虑转让问题,如果以后不需要住,我宁肯出租

我也想买,怕纠纷

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2019-6-11 16:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
傲木 发表于 2019-6-11 16:28
我也想买,怕纠纷

我买的,已经建到差不多20层了,总高32层,我已经交了70%房款


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2019-6-11 16:33 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
傲木 发表于 2019-6-11 16:28
我也想买,怕纠纷

我想,如果不合法,政府就该在打地基时出面制止,而不应该等建好后强拆。因为每一个小产权楼盘,涉及的都是一个群体,也会造成不安定因素。作为老百姓能够做的,就是看到能正常盖楼,盖完可以交钥匙入住,就默认是合法的


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2019-6-11 16:35 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本帖最后由 黑夜vs白天 于 2019-6-11 16:37 编辑
傲木 发表于 2019-6-11 16:28
我也想买,怕纠纷

另外我还有个想法,我认为政府一再强调,小产权房不受法律保护,目的是鼓励老百姓买商品房,而每个商品房项目,开发商付出了大笔土地出让金,受益的恰好就是地方政府。所以,小产权房,政府的宣传,还真不能认为客观。如果政府不这样宣传,大家都去买便宜的小产权房,地皮不值钱了,房价跌了,结果会怎样?


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2019-6-11 16:37 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
黑夜vs白天 发表于 2019-6-11 16:33
我想,如果不合法,政府就该在打地基时出面制止,而不应该等建好后强拆。因为每一个小产权楼盘,涉及的都 ...

ZF也会这么想,你是懂法律法规的,知道风险的......


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2019-6-11 16:38 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
哪个盘?


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2019-6-11 16:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
没有土地使用证,准建证等等等等,以后就知道错,你以为还是民国时期啊

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2019-6-11 16:40 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

津都家园,在华南城附近,那一带很多,什么公园里,春天里


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2019-6-11 16:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
买小产权 整天提心吊胆 如何安居
都以为可以法不责众吗


食野唔做野 做野打烂野

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