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主题: 火爆南宁《安吉时代中心》为什么怎么火爆?是不是骗局?  (您是本帖的第 1005个阅读者,共17个回复)

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2019-06-14 16:37 发短消息 显示全部楼层

火爆南宁《安吉时代中心》为什么怎么火爆?是不是骗局?

  • 46 万元

    106 平米

  • 商住两用

    三室2厅2卫

  • 12 层/总19

  • 西乡塘 » 安吉

    安吉时代中心

  • 安吉大道苏卢农贸市场

联系电话: 13978882878 联系人:周经理 (个人)

南宁【安吉时代中心】:
   其实很多朋友问我,为什么南宁《安吉时代中心》还会有这么便宜的房子,我说很正常,因为我们是专门接政府的房子。

所以才会有这样的价钱。那么如果您有任何关于《安吉时代中心》这个楼盘的问题都可以联系我。我是《安吉时代中心》售楼部的周经理。 第一时间回复您!

首先,南宁安吉时代中心此类回迁安置房是政府直接划拨一块土地用来安置以前的安置户的,一部分房源无偿分配给安置户,另一部分对外公开出售!土地不经过拍卖所以便宜!

(安吉时代中心是回迁安置房。不是商品房,南宁的商品房是没有4000左右的房价的,这个请放心。那么我们是政府的回迁安置房,有一部分房源是安置那些拆迁户的,是不可以出售的,剩下的房源可以拿一部分来出售)


其次,南宁安吉时代中心此类回迁安置房所有的报建手续都是经过政府相关部门严格审核才能建设的!比如国土局,规划局的相关批文和证件都挂在墙上公示的!

(很多人不相信我们的证件是真的,很多人不相信能办理证件?那疑问很多人都有,那我们直接写到合同里,包办得,办不得赔偿.,那我们在售楼部那里都摆有,在国土资源局那都备案有)



再次,南宁安吉时代中心此类回迁安置房不动产权证办理和商品房不一样,需在5年后才能办理,另外办理个人不动产权证时要补交土地出让金——南宁的土地出让金约为每平200元!



温馨提醒:在南宁买房投资或者是自住的朋友,请仔细看以下的经验投资风险,相信对您会有很好的参考价值!

买房不是件小事,除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外,还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况,量力而为,理性购房。

我们从投资角度来分析。

相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。

安置房:3880元/平×100平=38.8万元 (10年左右回本)

商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)

那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!

花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。

所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。


(1)为自己购买: 如果我们现在已经是四五十岁,现也有十几万余款,够在我们这里购买20万的2房1厅房子,不需每个月向银行交付贷款,以后的生活质量可以得到很好的保证;当然也够买7000元每平方米商品房的首付,如果按总价50.4万元,向银行按揭贷款35.28万元,20年内,每个月需向银行交付2500元以上,生活压力必受到影响。


(2)如果我们购买这套房是为孩子考虑的: 以我们的小孩子现在20岁,两三年后大学毕业,现在我们为他(她)购买房子,若全款18万帮孩子在学府天地买;我们楼盘购买了2房1厅一套,孩子以后的生活压力没这么大,工作或创业所得到的收入,不必为每个月交付银行贷款而提心吊胆,必能让其在工作、创业过程中得到更好地发展。(试想想,本来每个月仅收入4000元,除掉每个月月供2500元、外加自己日常的费用,还有余款吗?这样孩子人生黄金期的二十年,就被套在这每个月都需向银行交按揭的房子中了。)如果没有以上的压力,孩子将来30年的工作或创业黄金期,他必能挣到属于他自己的财富。


(3)考虑: 我们作为父母的,如果帮孩子首付了一套七八十万元的房子,让帮孩子刚刚出到社会的孩子自己去承担高额的银行按揭贷款,是帮了他,还是害了他呢,这也值得我们作为家长的去考虑的问题。


(4)对于养老: 如果我们现在已经为孩子购买了一套房子,而孩子也有了自己的家庭——老婆、孩子。我们想让孩子有自己居住的空间,那么,花7-20万元,为自己两老购买一套房养老,也是不错的选择,我们楼盘前面就是相思湖公园,是休闲、钓鱼等的好场所,周边是都是高校,书香气韵。并且2016年地铁一开通,南宁东东南北, 半个钟头左右即可贯通,什么时候想去帮孩子带孙子、孙女、外孙、外孙女,都十分方便。贵说买不起,便宜说没有证,前怕虎后怕狼的,这辈子就是一个租客的命了!不要犹豫了,自己做房东才是正确的!
   南宁【安吉时代中心】:
   价位:4100~4200元/㎡

我们不是中介,是开发商直属售房部打电话看房可参加抽奖活动, 享受【内部优惠】【团购优惠】【精美礼品赠送】【好楼层好户型】【免费车接送】


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2019-06-14 16:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
购买安置房需要什么条件?

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2019-06-15 10:21 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
13877518703 发表于 2019-6-14 16:49
购买安置房需要什么条件?

无需条件,,看好直接购买


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