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主题: 谈谈南宁智和壹号城为什么那么便宜,是不是骗人的?  (您是本帖的第 725个阅读者,共0个回复)

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2019-06-25 10:56 发短消息 显示全部楼层

谈谈南宁智和壹号城为什么那么便宜,是不是骗人的?

  • 42 万元

    102 平米

  • 普通住宅

    四室2厅2卫

  • 11 层/总33

    南北

  • 江南 » 沙井大道

    南宁智和壹号城

  • 沙井大道

联系电话: 18269008406 联系人:王经理 (个人)




     其实很多朋友问我,为什么南宁【智和·壹号府】还会有这么便宜的房子,我说很正常,因为我们是专门接政府的房子。
   
   南宁智和壹号府是政府回迁安置房,是政府在进行城市规划的时候直接划拨的土地,把土地从城中村的村民手里统一收上来,承包给开发商,由开发商建成的房子,其中有部分是安排给之前住在这里的村民,这部分开发商是不能对外销售的,剩下一部分房源可以由开发商面向市场自由买卖,而且这土地不经过拍卖,开发商就省去了拍卖土地的钱,这房子不含土地转让金,没有土地竞价的成本,所以这就是为什么南宁智和壹号府价格那么便宜的原因了。


     同时我们项目是经过政府相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批,是按照正规程序报批、报建的是合法合规,受法律保护的,而且我们项目证件齐全的,都在售楼部有公示。有任何问题都可以来电咨询开发商直属售楼部王经理:182-6900-8406-【提前来电均享内部折扣】




    随着全国商品房用地的逐年减少,政府回迁安置房,越来越多的出现在全国各地,这种房子以其低廉的价格迅速在房地产市场上开始走红。面对商品房太高的价格,更多的人开始选择这种房产,它不影响住,不耽误出租,还可以交易,该享受的城市基础设施,周边的配套一样不少,所以它越来越受市场和老百姓的亲睐。但是这个过程中也有人对政府回迁安置房持相应的怀疑态度,比如能不能办理个人不动产证,项目有没有安全隐患,价格那么低会不会是骗人的,等等。首先我想说的是,您担心这些都是多余担心的,因为这种类型的房子是中国当下包括未来很长一段时间的一种主流趋势!


    为什么买房?你把钱存到银行,你不买房,你的钱就会被银行借给别人买房,最后你住着别人用你的钱买来的房子,还收着你的房租,用你交房租的钱来还房贷。。这还不算,租金每年还不断上涨,你还要看房东的脸色,房东不高兴了随时叫你搬家,过着颠沛流离的生活。。。。




住着房东的房子,总没自己的房子好:

一是不敢置办太多东西,总有一天你要搬走,东西多了搬家麻烦,平时用的少的不喜欢的又少不得扔掉一些;


二是别人的房子,你可能连贴张海报、钉个钉子都畏首畏尾,怕房东有话说,退房时起争议而不退押金。

三是东西坏了可能也要将就着用,如果自己去修要花费钱,如果要房东去修,万一房东嫌你多事把你.赶走怎么办,再搬次家你不嫌累?合适的房子又是那么好找的?

其实你所交给房东十年的租金已经足够在我们这里买到一套房子了!!   

    当然如果不是拿来自住的,拿来出租划算吗?隔壁楼盘单间出租1000-1200,以最低1000租金算,一年租金1.2万,十年就是12万,以我们楼盘单间均价总价16万计算,意味着13年左右租金回本,注意!!!这是以租金不涨价的情况下计算的,如果考虑租金上涨的话,十年左右回本,当然房价上涨的话又是额外的惊喜。。。。   
  
买房不用考虑那些乱七八糟的,注重需求最重要!

如果是为了孩子的教育,就考虑学区房,价格虽高,但能享受到重点学校的教育资源,并且学区房的关注度高,投资价值大。

如果作为投资,从未来趋势看,尽管房产投资有广阔的发展前景,但也要考虑风险。房价不会永无止境的上涨,也不可能瞬间暴跌。要分清短线与长线之间的关系,了 解自己的财务状况之后,合理设计自己的投资之路,在确保收益的前提下,抓住机会博短线,方能在投资大潮中游刃有余。

     我们身边很多人都是听别人说回迁安置房不安全,没房产证等等。您只是听说,听说这个东西害您害的还不够惨吗?五年前,五象新区刚5000多一平方的时候,多少专业的房地产从业人员告诉你以后五象新区会变得很高端,价格会涨的很高。您回去又是问亲戚又是问朋友,结果他们告诉您,“不行,五象新区那边太偏了,房价还会掉”,后来您还傻傻的信了,到今天五象新区的房价向您证明了他们的目光短浅,现在均价12000多,这就是城市发展的趋势,这就是片区升级带来的增值,真的很想知道当时给您出谋划策的那些人有没有把耽误了您的那些钱补偿给您,毕竟当时是他教您的。

所以建议:
第一、没啥专业的水准不要去随意的给别人做貌似专业的建议;

第二、您要是想探讨事儿一定找专业的人士,或者比您强的人,千万别去问啥也不是,甚至不如您的人,比如您一年能赚100万,您却找了一个一年只能赚5万的人商量事儿,您不仅得不到高明的指点,您也即将年收入5万;

第三、认准的事情抓紧做,别拖延,要有主见,您的人生你做主,您的选择你承担,别让别人替您做选择,后果还得您承担。选择适合自己的,听从专业人士的建议,用发展的眼光看问题。相信自己的选择,您的人生没有遗憾。

     买房不是件小事,除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外,还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况,量力而为,理性购房。     


     很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。

      所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。

     一个温馨的家可从一通简单的电话咨询开始,一个宝贵的商机可从一次亲身的实地考察中得到!     

     期待能帮助您选择合适的房源商铺,找我可以让您更省钱、更省力、更省心,十分谢谢您能浏览该贴!!      



文章很值,打赏犒劳作者一下呗~~~




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