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主题: 南宁会展名苑为何这么便宜?沙井会展名苑内幕大揭秘!!  (您是本帖的第 2671个阅读者,共14个回复)

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南宁会展名苑为何这么便宜?沙井会展名苑内幕大揭秘!!

  • 42 万元

    105 平米

  • 普通住宅

    三室2厅2卫

  • 15 层/总32

  • 江南 » 沙井

    会展名苑

  • 南宁江南区沙井

联系电话: 13481051722 联系人:黄经理 (个人)

南宁会展名苑为何这么便宜?沙井会展名苑内幕大揭秘!!



   南宁【会展名苑】是回迁安置房,安全有保障,一小部分安置当地村民,另-部分面向市场出售,土地属于政府划拨给,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的!!
有任何问题都可以致电售楼部黄经理:134---8105---1722


    【会展名苑】


本月15号启动,火爆可期

  70年超长物业
南宁市新会展商圈核心区域
  双地铁学区房
自配幼儿园
楼下享有国际商业街区
60万固定客群
独享富士康刚需商机
户型方正齐全,一房到三房
32平35 平 68平 101平 105平
   3梯9户  
首付40%,可月供5年 利息5厘
一房32-35㎡首付5万,月供1300元起
两房68㎡ 首付10.6万,月供2600元起,双阳台
三房两卫101-105㎡, 首付15万,月供4100元起三阳台



     为了生活,一些人会离开故乡,到外地谋生。南宁作为广西的首府,发展日新月异,不少人被吸引着前来学习、工作。开放包容的南宁,一直敞开大门欢迎大家来此安居乐业。来邕打拼,首先要解决住的问题,有人选择租房,有人选择购房。早晚要买,早上车早解脱。你知道最可悲的是什么吗?就是你辛辛苦苦工作了一年,发现自己并没有追上房价增长的速度。假如你手中有点余钱,是投资买房好,还是存钱好?我想在通货膨胀的大背景下,多数人会理所当然地选择买房。按你的个人喜好买就好,但尽量按你经济能力承受的上限来选择。


况且,买房确实还有十大好处:


1.家的具体象征;2.精神依托;3.身份地位;4.安全感;5.装修自由度;6.搬迁决定权;7.避免财富缩水;8.强迫储蓄;9.不再愤世嫉俗;10.解决最关键的终身大事。何乐而不为?


南宁会展名苑位于老城区便利性好,售价不高,是个很好的选择。


如果拥有了自己的房子,除了有了一个自己的家之外,更是成为你最大的投资项目。


买房给人以成就感和归属感,中国人重家,“家”为安身立命之所,尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。其次,房可以食租,将房子出租赚取租金收益。
?
在经济条件的允许下,拥有自己的房子,相对比租房更好。毕竟,自己的家,才能更安心,更踏实!


一对外出打工的小夫妻,来南宁已经快十年了,他们开过门市,卖过早餐,睡过仓库、也挤过宿舍。虽然对南宁的大街小巷已经很熟悉,也渐渐地把自己当作南宁人。然而,他们却说,只有在他们买房的那一刻,才真的觉得自己安定了下来,那种踏实感和满足感是前所未有的。虽然房子并不是我们奋斗的终极目标,但至少它可以给我们一个遮风挡雨的心灵之所。


一个温馨的家可从一通简单的电话咨询开始,一个宝贵的商机可从一次亲身的实地考察中得到!     


     期待能帮助您选择合适的房源商铺,找我可以让您更省钱、更省力、更省心,十分谢谢您能浏览该贴!!




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2019-07-12 11:22 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
再次声明:我是南宁会展名苑开发商的直销团队售楼部的黄经理:134-8105-1722(微信同号)。南宁市内专车免费接送看房,不收您任何费用的。


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2019-07-14 11:27 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁会展名苑是回迁安置房,面对南宁商品房上万的均价,南宁会展名苑都才卖4字头的均价!!!可以说是很多的刚需和投资都能接受的,而且南宁会展名苑报建手续是经过政府相关部门审批的,所以是可以入手的。。。。


黄经理:134---8105----1722


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2019-07-19 16:31 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
再次声明:我是南宁会展名苑开发商的直销团队售楼部的黄经理:134-8105-1722(微信同号)。南宁市内专车免费接送看房,不收您任何费用的。


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2019-07-20 10:41 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
为了生活,一些人会离开故乡,到外地谋生。南宁作为广西的首府,发展日新月异,不少人被吸引着前来学习、工作。开放包容的南宁,一直敞开大门欢迎大家来此安居乐业。来邕打拼,首先要解决住的问题,有人选择租房,有人选择购房。早晚要买,早上车早解脱。你知道最可悲的是什么吗?就是你辛辛苦苦工作了一年,发现自己并没有追上房价增长的速度。假如你手中有点余钱,是投资买房好,还是存钱好?我想在通货膨胀的大背景下,多数人会理所当然地选择买房。按你的个人喜好买就好,但尽量按你经济能力承受的上限来选择。


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2019-08-01 17:43 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
看这些年来的房价:

从2003年开始房地产蓬勃发展,你觉得生活压力大,选择再等等.....

2005年,房价跌了,但是你还是觉得房价还会再跌,于是你选择再等等....

2008年,金融风暴,央行大幅度降息,房价又跌......

2009年,楼市火热,房价开始疯涨的模式,结果你认为,楼市会崩盘......

现在再回过头看看,2017年和2018年的房价降了么?

大部分人知道调控不是降房价,可是心里总还是有期待,不能接受这个现实。他们总是认为政府大力调控,是买房人的救星,期待房价跌。然而,明年你才会如梦出醒发现房价还没有跌。而等你清醒过来的时候,你会发现大家一.起涌入市场的时候,一房难求,房价暴涨,量价齐升,眼看全款变首付。


70年产权地铁口房子铺面摊位13481051722黄经理

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2019-08-02 12:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
到底应该租房还是买房

有些人算了笔账,购买一套100平方买房总花费可能高达400万元。如果租房子,按照每月2000元来计算,租70年
只需要支付168万元的房租费用,足足省了232万元。

乍看起来,这笔账似乎并没有什么不妥,但仔细想想就会发现,这其实是一笔极不划算的糊涂账。

买房和不买房10后财富差别多大

假设一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍回报率算,月租1250元) :

第一种人:买房

买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清 贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万


第二种人:租房

租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPl5.7。 取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:

第1年房租: 15000元
第2年房租: 15900元
第3年房租: 16854元
第10年房租:25342元

则租房人:

A、10年房租总计:

15000+15900+16854.....+ 25342=197709≈20万

B、首付20万的存银行按年回报率5%算,20*1.05^10≈32.6万

C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算,约为31万

D、省下的一次性还贷的钱为20万。


现在有三个假设:

>>假设1:未来10年房子增值速度和CPI一致,每年6% 计算(非常理想化),10年后房 屋市值50*1.06^10≈89.5万。那么买房的人财富为89.5万。

租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万

>>假设2:未来10年房屋大幅增值4倍,房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。

>>假设3:未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%,平均年涨幅2.5%, 或者下跌,则租房人胜出。

单从财富上计算,只要房子随CPI增值,买房就是值得的。而现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,过去10年房价涨了3~10倍,未来10年呢?

可能有些人预期10年后房价还不如今天,或者涨幅低于26%,但因为中国人买房的传统,为了成家、为了有家的安全感、稳定感,依然会买房,不会在乎房价涨跌。

最后,买不买房,你心里已经清楚了。毕竟世界这么大,连一盏属于你的灯都没有,去哪儿看都觉得苍凉。其实,我们需要的不仅仅是一个住房,而是一个能够装住心的地方。  


70年产权地铁口房子铺面摊位13481051722黄经理

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2019-08-03 16:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
1.买得早, 利率低
前面说了,未来加息、提高房贷利率是大概率事件,国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。

大家买房子,自然是希望出的钱越少越好。特别是对于别墅大户型等高价值房产来说,越早买不仅意味着房价更便宜,还能享受更低的贷款利率,省下的钱可都是真金白银。

2.买得早, 了却一桩心事
谁也不知道明天你是否还买得起房!买房时,我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。


买房就得抓住时机,因为谁也不知道房价什么时候会涨,谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了,那时想后悔都晚了!

如果你仔细观察,一定会发现:以前不买房的朋友,无论态度多么坚决,在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后,渐渐地都买了房。

反正房子你迟早都要买,与其等到房价涨了,首付高了,利率升了再买,倒不如现在下手,趁早买!


70年产权地铁口房子铺面摊位13481051722黄经理

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2019-08-04 15:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
买房真的不要犹豫!

1.房产是固定资产,具有保值增值功能

房产属于固定资产、不动产,而且折旧率低,易于变现。虽然从表面上你拿出了砸锅卖铁、省吃俭用的一大笔首付,每月月供还不轻松,沉甸甸的,你都快被压得快喘不过气来,但这些都是投资啊!只要房子还屹立在那里,它的所有权就一直归你,哪怕几十年后土地使用权到期,你也可以在缴纳差额地价后继续使用该房产。

2.有房才有家,租房没有安全感
只要是租过房的人,或多或少都有过被房东通知“合同马上到期了,准备什么时候搬啊?那套房子可能没我们自己要用”,实际上是要涨价,而被房东赶走的经历。


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2019-08-10 15:12 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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两房68㎡ 首付10.6万,月供2600元起,双阳台

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2019-08-11 12:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁【会展名苑】是回迁安置房,安全有保障,一小部分安置当地村民,另-部分面向市场出售,土地属于政府划拨给,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的!!
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2019-08-15 11:16 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
买房人中你会发现,刚需经常讲我想买套房子,但是首付不够?但是实际上呢,买房想要交通好、配套好,那当然价格也会贵。对于刚需来说,先上车更重要,买房买不起大的可以先买个小,买不起市中心的,可以先买偏一点的,不要嫌房子偏,等到周边配套都齐了,房子也就不是这个价格了。

      买房根据实际需求,房价涨了不重要,重要的是要买。


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2019-08-20 12:35 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

相比老城区,新城区地段空旷,空气清新,户型新颖,未来出行也将越来越便利,环境配套设施也会越做越完善。夫妻手头充裕的情况下,老城区购房最好不过了,老城区发展成熟,交通便捷,配套完善,需求大,越大的城市,房子增值的潜力也越大。

具体取舍,自身需求和自己的消费能力最重要。价格和地段往往不能两全,一旦犹豫只会与房子失之交臂,曾经便宜的时候没有珍惜,之后想买已经买不起了。


买房要有主见

过多听取朋友的意见只会买不到房子


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2019-08-23 17:42 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
其实关于买房这件事,钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,买不到好方向反方向也不差,先_ 上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。这就是购房的真理,等再存多一点首付再来选原来的房的时候,房价已经不是原来的价格了。


一个买房人讲,你错过了第一波买房,你就别错过第二波,...已经涨了百分之五十,或者涨的更多了,那又怎么样呢?你要么图居住环境改善,图孩子学区,图接送孩子方便,要么为了增值,已经涨了一倍的房子你觉得贵,过几年涨了两倍了,你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。而事实确实如此,当你真正想要买房子的时候,房价又涨了。买房注重自己需求,如果是为了住,房价涨了跟你关系也不大,因为你迟早是要买的。


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2019-08-25 11:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

相比老城区,新城区地段空旷,空气清新,户型新颖,未来出行也将越来越便利,环境配套设施也会越做越完善。夫妻手头充裕的情况下,老城区购房最好不过了,老城区发展成熟,交通便捷,配套完善,需求大,越大的城市,房子增值的潜力也越大。

具体取舍,自身需求和自己的消费能力最重要。价格和地段往往不能两全,一旦犹豫只会与房子失之交臂,曾经便宜的时候没有珍惜,之后想买已经买不起了。


买房要有主见

过多听取朋友的意见只会买不到房子

一些朋友买房喜欢找七大姑八大姨来问,觉得自己心里没底,觉得房子里面猫腻太多,其实在买房子这件事情上,亲戚朋友能够除了在经济上给与帮助外,决策上能够帮上忙的并不多。

毕竟每个人的需求不同。很多时候,在你纠结很久。综合了所有人的意见后,你买房的计划十有八九也是落空。


别人的建议最多只能参考借鉴,很多时候因为别人的劝导:“在等待吧,现在房价太高,买了就亏啦”,“放心会降下来的!”... 日复一日,房价跌了吗?不知不觉中房价只会越来越高,那些等着房价下跌的人,最终等到的都是买不起。


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