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主题: 南宁江南·明珠国际怎么样?可靠吗?  (您是本帖的第 1768个阅读者,共8个回复)

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2019-07-13 17:53 发短消息 显示全部楼层

南宁江南·明珠国际怎么样?可靠吗?

  • 28 万元

    67 平米

  • 商住两用

    二室2厅2卫

  • 7 层/总20

  • 江南 » 江南

    江南·明珠国际

  • 南宁市江南区

联系电话: 18275756587 联系人:18275756587 (个人)

本帖最后由 广西川德地产 于 2019-7-13 17:56 编辑

江南·明珠国际项目坐落于南宁市江南区智兴路和定强路交汇处,该地块土地面积为9090平方米:该土地性质为:国有划拨土地:规划许可编号:450105201800017:不动产权第0099573号。土地用途为:回建住宅用地,经批准,在上述地块上建设房屋, [现定名]江南·明珠国际,项目地址为:项目位于智兴路和定强路交汇处
江南·明珠国际项目属于什么类型的住宅
回建住宅用地
江南·明珠国际户型设计有什么特色
按照南宁万达公馆户型标准建设,我们项目本身的优势:
1)按照商品房标准建设,低容积率(3.99),低公摊(16%),高绿化率(35%)
三面采光,南北朝向,采光通风很好。
2)户型漂亮,复制万达公馆商品房的户型,空间利用合理,赠送飘窗,外置双阳台,方便舒适。
3)外立面统一美观,有预留隐形空调外机位置(飘窗下)。品质要求高,开发商之前一直做商品房,会以商品房品质要求标准做本项目。本项目是开发商外南宁做的第一个项目,要打响品牌,打造安置房。

江南·明珠国际项目所处片区其发展趋势如何
(1) 区域发展规划
近日南宁市规划管理局在官方网站上发布的《南宁市总体城市设计(草案)》报送审批前的公示中,提出“一核四心“的规划概念”:一核指埌东—东盟商务中心+五象综合中心+青秀山+五象岭;四心旨在破解单中心,营造有朝阳、沙井、四塘、龙岗城市副中心多个中心的城市结构。沙井和朝阳、四塘、龙岗被规划为南宁未来四大副中心。
依托南宁重点向南、新一轮城市总体规划等政策支持,沙井新区被定位为城市活力副中心之一
政府将沙井新区规划建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。
一核:以江南会展为依托,打造江南区及沙井片区新的城市文化中心。
三心:围绕两带两轴,分别自北向南组团级公共服务中心;华南城商贸商务中心、同乐滨江商业服务中心和沙井老城商业中心。
两带:一主一次,分别为沿邕江滨水主要景观带,沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带。
两轴:沿同乐大道城市发展轴与沿定秋路城市发展轴。
四组团:自北向南划分为四个功能组团——生态居住组团、商贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团。其中,现代工业主团由定秋路以南、乐智路以北之间区域构成。
江南·明珠国际周边有什么生活配套
(1)项目的北侧为华南城488万平米的交易中心以及新会展中心。
(2)西侧为8万㎡的主题餐饮街区-富士城商业中心。
(3)东侧为33万㎡的广西首家极地海洋世界主题乐园,国内第3个鲸鲨馆融晟天河海悦城及融晟天河广场等大型商业体。
(4)地铁4号线仅5分钟就可到达江南万达商圈,在本项目周边10分钟范围内可实现一站式购物,吃喝玩乐购应有尽有。
医院:江南区人民医院(三甲)正对面、江南区妇幼保健院(规划中)、江南区沙井卫生院等。
银行:农村信用社(沙井支行)、中国工商银行(富康园支行)、中国工商银行(五里亭支行)、中国农业银行(沙井支行)等。
学校:
幼儿园有——智兴幼儿园、富乐苑幼儿园、富士康幼儿园、智和新阳光幼儿园(第二分院)
鸿蕾幼儿园、智慧宝贝幼儿园、七色花幼儿园、富乐苑幼儿园、智和新阳光幼儿园、富乐儿童之家、融晟幼儿园、南站路幼儿园、西班牙小镇配建幼儿园等;
小学:沙井小学(即将迁建)、邕津小学、同乐小学、富乐小学、南乡小学等,(其中富乐小学是我们项目制定就读学校
中学——壮锦中学、
三十八中重点中学
南宁十中高中(重点中
南宁三十六中江南校区重点中学
沛鸿民族中学沙井校区(预计2019-2020年建成),
南宁市三十四中、以及五一西路学校等。
这些学校中,沙井小学、同乐小学、富乐小学、三十八中等已建成投入使用,而南宁十中高中部新校区(预计今年9月份投入使用)、南宁三十六中江南校区(预计今年秋季学期建成使用)、沛鸿民族中学沙井校区(预计2019-2020年建成)这三大新建重点学校正加紧建设中,以及沙井中学迁建,预计2019年9月建成投入使用。
公园:项目坐拥江南公园、马巢河、沙井湖、凤巢湖、凤凰江公园和规划中的两大湿地公园。往南开车15分钟,即可到达国家首批3A级旅游景区—70000亩的良凤江森林公园。
市政配套:沙井派出所、沙井街道办事处、江南区民政综合园。

根据2017年1月9日南宁市规划管理局发布的《南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计》中可看出,从功能结构规划上,沙井片区规划建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。一核:以江南会展为依托,打造江南区及沙井片区新的城市文化中心。三心:围绕两带两轴,分别自北向南组团级公共服务中心;华南城商贸商务中心、同乐滨江商业服务中心和沙井老城商业中心。两带:一主一次,分别为沿邕江滨水主要景观带,沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带。两轴:沿同乐大道城市发展轴与沿定秋路城市发展轴。四组团:自北向南划分为四个功能组团——生态居住组团、商贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团。其中,现代工业主团由定秋路以南、乐智路以北之间区域构成。 沙井功能结构定位的明朗化让其发展方向更为清晰,而这也让国内知名房企看到了沙井这块“洼地”的价值所在。除了原有的华南城、融晟、天健及荣和以外,沙井2017下半年集中性的吸引了万科、碧桂园、绿地、中昂等国内一线房企的纷纷入驻,未来还会有更多知名房企进驻沙井,投资就是跟着政策走,您看发展起来的琅东、凤岭,五象,都是国家政府政策支持的,才会有现在的繁华,您错过了十年前的琅东,五年前的凤岭,三年前的五象,难道还想错过2019年的沙井吗?



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2019-07-13 18:25 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@广西川德地产 感谢分享,时空有您更精彩!么么哒~ 【18275756587 给 广西川德地产 点了个赞】


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2019-07-13 18:30 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
江南明珠国际的概况表

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2019-07-14 10:55 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
江南明珠国际的户型很好哦

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2019-07-16 23:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
如果拥有了自己的房子,除了有了一个自己的家之外,更是成为你最大的投资项目。买房给人以成就感和归属感,中国人重家,“家”为安身立命之所,尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。其次,房可以食租,将房子出租赚取租金收益。在经济条件的允许下,拥有自己的房子,相对比租房更好。毕竟,自己的家,才能更安心,更踏实!

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2019-07-23 12:41 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
房子不论在古代还是在未来,对于人们来说都是必不可少的物品。房子代表着家,一套房子的存在可以给人带来许多幸福感与安全感。所以2019年你还不买房,真的就要抓紧了,否则你会随着时间流逝,房价上升,住宅区位置变少而慢慢后悔并且慌张。

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2019-07-25 12:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
江南明珠国际看起来挺不错哦

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2019-07-26 16:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
18275756587 发表于 2019-07-25 12:48
江南明珠国际看起来挺不错哦

是的,挺好

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2019-08-22 21:59 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
房子它不仅仅是一个遮风避雨的场所,它更是每个人心目中对家的一个向往,所以,我希望给每一个客户都能找到一个非常温暖,非常合适的家!

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