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主题: 一线江景线房 南宁海顺花园 仅需3字头 购买有风险吗?  (您是本帖的第 1016个阅读者,共1个回复)

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2019-07-16 17:12 发短消息 显示全部楼层

一线江景线房 南宁海顺花园 仅需3字头 购买有风险吗?

  • 38 万元

    105 平米

  • 普通住宅

    三室2厅2卫

  • 22 层/总32

  • 青秀 » 民族广场

联系电话: 15078777868 联系人:文经理 (个人)

五象边~仙湖【海顺花园】江景现房
新春特惠
118-132-148㎡ 学区房3/4房
学区房地铁4号延长线成熟住宅区!
70年产权,证件齐全!可贷款10年
家门口入读(彩虹路小学)!
共15层,现售12楼以上,一梯4户,
户型透风透气,户户江山美景!
价格超值
均价3850/平,12-13F新春一口价3680元/平!
  所有户型一次性付款还送全屋广东品牌陶瓷砖!
南宁海顺花园属于政 府规划的回迁安置房,是市政 府划拨过来安置拆迁户的,我们安置完拆迁户之后,剩下的房源拿来出招商的。政 府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。
回迁安置房经过政 府相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批,证件齐全(在墙上公示),办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似,办理个人不动产权证时需要补交土地出让金,南宁土地出让金约为200每平。。。
为什么南宁很多人选择购买回迁安置房,而不考虑商品房
我们从投资角度来分析。
相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,
在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:3900元/㎡×100㎡=39万 (10年以内回本您好!
商品房:10000元/㎡×100㎡=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是60多年才能回本)
温馨提醒:如果您现在仅有30多万,买100万的房子,首付30万
贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万,加上首付款30万,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
哗!不算不知道,一算吓一跳! 如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花160万买套房,值还是不值?
这应值得我们去深思! 很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。
在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。
所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。
南宁海顺花园招商部首先声明:来电咨询关于南宁海顺花园的任何问题。 包括带客户看房是全程免费的
再次声明:我是开发商的直销团队的招商部文经理。 不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信。
有任何关于南宁海顺花园问题可以直接联系招商部文经理:150-7877-7868(微信同号)





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