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主题: [咨询求助] 南宁盛唐御品开盘价格是多少,为什么场面那么火爆的原因?  (您是本帖的第 4276个阅读者,共3个回复)

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2019-07-25 18:11 发短消息 显示全部楼层

[咨询求助] 南宁盛唐御品开盘价格是多少,为什么场面那么火爆的原因?


南宁盛唐御品开盘价格是多少,为什么场面那么火爆的原因?

南宁盛唐御品土地性质是政府回迁安置房,取得方式为国有划拨,是政府的福利房(正规回迁安置房),一小部分安置当地村民,另一部分对外销售,土地属于政府划拨给开发商,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的,均价在3980元/平。

相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:4000元/平×100平=40万元 (10年左右回本)
商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)
那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!
很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。
所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。
原来真的是这样吗?请发表观点!!欢迎分享评论!!




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2019-07-31 17:56 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
一房两厅58平首付10万            总价26万
两房两厅74平首付13.6万           总价34万
两房两厅75平首付13.8万           总价34.5万
三房两厅95平首付17.4万           总价43.7万
三房两厅98平首付18万             总价45.08万



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2019-07-31 18:05 发短消息 显示全部楼层 |点赞(1)
南宁盛唐御品土地性质是政府回迁安置房,取得方式为国有划拨,是政府的福利房(正规回迁安置房),一小部分安置当地村民,另一部分对外销售,土地属于政府划拨给开发商,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的,均价在3980元/平。

相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:4000元/平×100平=40万元 (10年左右回本)
商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)
那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!
很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。
所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。
原来真的是这样吗?请发表观点!!欢迎分享评论!!


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2019-10-12 18:11 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
为什么那么多人在南宁选择购买回迂安冒方,而不考虑商品房!
我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元买到的,还是按南宁目前均价1.4万元毎平买下的三房两厅,在南宁租金都是2500---3500元左右毎个月、我们按3000元毎月的租金算。
安置房: 3900元平x 100平= 39万元(10年左 右回本〉
商品房:1.4万元平x 10平=140万  (38年左右回本,若有100万元贷款,本息加起来,您买这套房子成本至少是230万元.那么至少是63多年才回本)
温馨提屋:如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30多万, 贷款100万20年,20年下来连本带利大概是190万元,加上首付款30多万元,其实您这套住宅的全部费用是230万元以上!
哗!不算不知道,一算吓跳!
如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花230万元买套房, 值还是不值?这应值得我们去深思!
很多人,本来就没多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意,或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。
所以,如果家庭收入没有15万以上年的, 我们建议你可先看看回迁安置房。买房,是人生大事,多了解,总不会错。


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