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主题: 南宁明仕华府是什么性质的房子,为什么那么便宜呢?  (您是本帖的第 1711个阅读者,共23个回复)

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2020-05-22 14:32 发短消息 显示全部楼层

南宁明仕华府是什么性质的房子,为什么那么便宜呢?

  • 29 万元

    68 平米

  • 普通住宅

    二室2厅1卫

  • 17 层/总33

  • 西乡塘 » 西乡塘周边

    明仕华府

联系电话: 15307878589 联系人:黄经理 (个人)

南宁明仕华府是什么性质的房子,为什么那么便宜呢?

答:首先声明:南宁南宁明仕华府并​‌‌非商品房,我是南宁安吉盛世售楼的经理15307878589,关于南宁安吉盛世的任何问题,都可以来电咨询,电话提前预约,更优惠。
因为我们是安置房,安置房是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后给予他们生活的保障,解决没地方住的问题。且我们是合作建房的性质,前期未缴纳土地出让金,成本大大降低了,您现在参与进来,相当于以小股东的身份入股,和我们一起合作开发,我们为项目的代建方、管理方,您为合作方,只需分期出资,我们按照您的出资比例,划定相应的住房面积给您。

微信图片_20200520174629.jpg

因为我们项目享受了国家给予优惠政策,免交土地出让金,成本降了。您参与进来,相当于以小股东的身份入股,和我们一起合作开发,我们为项目的代建、管理方,您只需分期出资,我们按照你们的出资比例,划定相应的住房面积给您。

15年前(2003- 2014) 如果您有30万元,可以在南宁首付10套三房两厅,首付完后,前3年用于出租,基本可以抵月供。3年后,租金完全可以抵月供,并且有余。过了15年后的今天,如果现在转让出去,每100平方米的三房两厅,目前至少可以100万元,也就意味着,除了每个月收收租金,基本什么事都不用做,15年来,30万元,轻轻松松变成1000万元!15年前,谁买了房,谁知道,以下有详细的真实数据分析。                                       
谁是真正的房奴?

2004年,我们家在南宁市大沙田阳光新城花了3万元首付,买了一套108平方米的房子。全款是14.8万元。 月供是980元左右。当时,很多亲朋好友都说,在南宁买房, 还不如租房,月供20年, 多辛苦啊。确实,那时租个3房2厅的也就是300元左右。2018、2019年的现在,15年过去了,我们家若把这套房子卖出去,我们白住了15年,还赚75万以上。(我邻居刚卖出去, 108平方米,92万元。如果当时真有30多万,买十套,那么,现在总价是不是920万了呢?再加已15年所收到的租金,是不是上千万了呢!!!反面,之前反对我们买的亲用好友,这十五年过来,一家子人,在南宁和房,不少于15万元,到现在为止。还没有房子住。从以上数据,我们不难看出,谁是真正的房奴呢?                                 
心动不如行动,房源不多,想投资的亲朋好友们,赶紧联系我们吧! (以下有手机联系方式,也可以加我们微信,手机与微信同号。)

微信图片_20200520174551.jpg

我们都知道,十年前的南宁,绝大部分小区三房两厅的租金也就是400--600元左右每个月, 现在呢?至少3000以上。也就是说,租金涨了5倍。那么,我们保守估算,按每年租金仅涨100元来算,8 - 10年也都已经回本,买套房,至少净赚几十年租金!再说,房价都还直往上涨,是不是比买保险还保险?再怎么忙,还是要抽个时间过来看房,买房,早买早好。



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2020-05-22 14:33 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁目前已经是二线城市,南宁人口还要继续增加,目前是800多万人口,五年之内要扩到1500万人口。南宁地铁一号、二号线、三号线已经开通,地铁四号线2020开通,我们楼盘,就在2号、3号线地铁口,商机无限!在南宁,至少还有10年以上,房价不会降,也就是说,目前什么时候买,都还不晚!

南宁**楼盘,证件齐全,银行按揭贷款!首付仅需7.2万元起!买到就是挣到!

刚需置业**4字头金牌户型

【45-54㎡豪华单间配套 】

【78-80㎡二房二厅三阳台】

【95-105㎡三房7米大阳台】

【145㎡五房二厅三卫豪宅】

看房电话:153 0787 8589  售楼部黄经理     

======================   

在2003年一2005年, 如果您有30万元,可以首付10套三房两厅,首付完后,前三年用于出租,基本可以抵月供,三年后,租金完全可以抵月供,并且有余。   

过了十几年后的今天,如果现在转出去,在南宁,每套1 00平方米的三房两厅,目前至少可以卖出80万元,这十几年过来所收到的租金,完全可以抵原来的房价和银行按揭贷款,还有余。 也就意味着,基本什么事都不用做,15年来,30万元,轻轻松松变成800万元!

15年前, 谁买了房,谁知道,不用我们多举例,对吧。

现在,机会又来了,首付6.6万元,轻松在南宁买套房,并且是地铁口(仅距3号线地铁口50米)。

南宁刚变成二线城市,房价天天都在涨,我们看看北京、上海、深圳等十年前的房价,和现在的房价,就可以分析出南宁十年后的基本房价了。看懂的老板们,机会就摆在面前,抢到即赚到!我们都知道,十年前的南宁,绝大部分小区三房两厅的租金也就是400- 600元左右每个月,现在呢? 少是3000元以上。也就是说,租金涨了5倍。

十年后呢?

二十年后呢?

不管是用投资,还是自住,买房,都是很好的投资!


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2020-05-22 14:34 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
项目所属区域,是南宁市城西和城北的交会处,也是城西、城北的核心位置,是政府投资近百亿元重金重点打造的安吉CBD,将重点打造“五个一”工程(一个总部基地、一个片区标志性建筑 一个区域综合体项目、一个行政中心、一个五**酒店),打造集商务、文化、生态休闲为一体的现代综合商务中心区。项目周边配套也是十分齐全的,如:项目旁的安吉万达广场、冠超市、大商汇国际家居博览中心、青苹果家居城、虎邱钢材市场、福安家家居、春城家居城、安吉汽车市场等。

人文休闲配套:市政配套南宁市花卉公园、心圩江公园,距离项目500米,家门口的公园,理想的散步公园美景,缔造幸福生活必不可少的一点

银行配套:中国农业银行,农村信用社,中国工商银行,北部湾银行等等

医疗配套:武警广西总队医院、南宁中山医院、南宁友爱医院、南宁长江医院、南宁中医医院西乡塘区苏卢社区卫生服务站

生活配套:安吉万达广场、冠超市、苏卢二组综合农贸市场、屯里村综合农贸市场

交通配套:2、3号地铁口距离项目不到1000米,公交车有31路,62路,72路,95路等

教育配套:明天秀田小学、明天三十七中、西乡塘大学城

项目投资升值潜力如何

答:投入门槛极低,收益空间巨大。现在入手,在未来几年的发展中,本项目将随安吉万达CBD商圈不断完善的经济金融中心的高价值物业;临南宁市花卉公园、心圩江公园,水系与景观结合,理想生活的聚集地,是每个居民心中的向往与渴望。所以本项目稀缺而又珍贵,现在是**的入手黄金时间,不曾有,不再有。

① 项目周边的澜月府、安吉山语城都是12000上下的价格,我想这些信息不用我说你也能了解。而我们这里才三千多四千出头,所以说买到就是赚到,能省下来的钱就都是自己的!

② 目前周边同等项目的租金基本是45块,这么算下来的话,您只用7年半就能回本,而其他的项目要用到15年左右。(详见《项目价值体系——投资价值》部分)您觉得划算不?


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2020-05-22 14:34 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)


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2020-05-22 14:36 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
1.位置优越,地处安吉CBD核,70年产权,可贷款,可分期,正规银行(兴业银行)按揭贷款,土豪可一次性付款
2.双,国际双语幼儿园、大唐小学、明天小学、南宁市31中、安吉中学
3.生态宜居,举步花卉公园
4.交通便利,距离地铁2号、3号线100米
5.户型:45-145㎡1-4房7米大阳台
6.通风采光佳
7.超高住户车位比例
8.值得居住和出租!同地段小户型租金水平一房1200~1500元/月,两房1500~2500元/月,大户型三房、四房2500~3500元/月


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2020-05-22 15:04 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
@飞鹰7 感谢分享,时空有您更精彩!么么哒~ 【南宁房产、小甘 给 飞鹰7 点了个赞】


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2020-05-23 10:05 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
15年前(2003- 2014) 如果您有30万元,可以在南宁首付10套三房两厅,首付完后,前3年用于出租,基本可以抵月供。3年后,租金完全可以抵月供,并且有余。过了15年后的今天,如果现在转让出去,每100平方米的三房两厅,目前至少可以100万元,也就意味着,除了每个月收收租金,基本什么事都不用做,15年来,30万元,轻轻松松变成1000万元!15年前,谁买了房,谁知道,以下有详细的真实数据分析。                                       
谁是真正的房奴?

2004年,我们家在南宁市大沙田阳光新城花了3万元首付,买了一套108平方米的房子。全款是14.8万元。 月供是980元左右。当时,很多亲朋好友都说,在南宁买房, 还不如租房,月供20年, 多辛苦啊。确实,那时租个3房2厅的也就是300元左右。2018、2019年的现在,15年过去了,我们家若把这套房子卖出去,我们白住了15年,还赚75万以上。(我邻居刚卖出去, 108平方米,92万元。如果当时真有30多万,买十套,那么,现在总价是不是920万了呢?再加已15年所收到的租金,是不是上千万了呢!!!反面,之前反对我们买的亲用好友,这十五年过来,一家子人,在南宁和房,不少于15万元,到现在为止。还没有房子住。从以上数据,我们不难看出,谁是真正的房奴呢?                                 
心动不如行动,房源不多,想投资的亲朋好友们,赶紧联系我们吧! (以下有手机联系方式,也可以加我们微信,手机与微信同号。)


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2020-05-23 10:06 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
在2003年一2005年, 如果您有30万元,可以首付10套三房两厅,首付完后,前三年用于出租,基本可以抵月供,三年后,租金完全可以抵月供,并且有余。   

过了十几年后的今天,如果现在转出去,在南宁,每套1 00平方米的三房两厅,目前至少可以卖出80万元,这十几年过来所收到的租金,完全可以抵原来的房价和银行按揭贷款,还有余。 也就意味着,基本什么事都不用做,15年来,30万元,轻轻松松变成800万元!

15年前, 谁买了房,谁知道,不用我们多举例,对吧。

现在,机会又来了,首付6.6万元,轻松在南宁买套房,并且是地铁口(仅距3号线地铁口50米)。

南宁刚变成二线城市,房价天天都在涨,我们看看北京、上海、深圳等十年前的房价,和现在的房价,就可以分析出南宁十年后的基本房价了。看懂的老板们,机会就摆在面前,抢到即赚到!我们都知道,十年前的南宁,绝大部分小区三房两厅的租金也就是400- 600元左右每个月,现在呢? 少是3000元以上。也就是说,租金涨了5倍。

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2020-05-23 14:50 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
没有地铁的城市注定是与“大”不靠边的,一般来说,一个城市的极限半径也就是20km左右,大家可以想见这样一个区域能有多大。又能容下多少人,但是有地铁就不一样了,城市的边界可以翻倍延展以前说。要想富先修路,现在对于一个想做“大城市”的城市来说。要想富,先修地铁。交通工具决定了城市速度,交通成本决定了城市之间的交互效率,成本越低。速度越快。交互越,经济就越有活力,深圳广州可以说是经济的龙头了。2个城市之间高铁10分钟一趟,不仅如此,城际地铁也在建造中,2个城市之间的人口流动体量超出内地城市的想象。南宁地铁来了。只需十几分钟。


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2020-05-24 14:53 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)

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2020-05-28 20:01 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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答:首先声明:南宁南宁明仕华府并​‌‌非商品房,我是南宁安吉盛世售楼的经理15307878589,关于南宁安吉盛世的任何问题,都可以来电咨询,电话提前预约,更优惠。
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因为我们项目享受了国家给予优惠政策,免交土地出让金,成本降了。您参与进来,相当于以小股东的身份入股,和我们一起合作开发,我们为项目的代建、管理方,您只需分期出资,我们按照你们的出资比例,划定相应的住房面积给您。

15年前(2003- 2014) 如果您有30万元,可以在南宁首付10套三房两厅,首付完后,前3年用于出租,基本可以抵月供。3年后,租金完全可以抵月供,并且有余。过了15年后的今天,如果现在转让出去,每100平方米的三房两厅,目前至少可以100万元,也就意味着,除了每个月收收租金,基本什么事都不用做,15年来,30万元,轻轻松松变成1000万元!15年前,谁买了房,谁知道,以下有详细的真实数据分析。                                       
谁是真正的房奴?

2004年,我们家在南宁市大沙田阳光新城花了3万元首付,买了一套108平方米的房子。全款是14.8万元。 月供是980元左右。当时,很多亲朋好友都说,在南宁买房, 还不如租房,月供20年, 多辛苦啊。确实,那时租个3房2厅的也就是300元左右。2018、2019年的现在,15年过去了,我们家若把这套房子卖出去,我们白住了15年,还赚75万以上。(我邻居刚卖出去, 108平方米,92万元。如果当时真有30多万,买十套,那么,现在总价是不是920万了呢?再加已15年所收到的租金,是不是上千万了呢!!!反面,之前反对我们买的亲用好友,这十五年过来,一家子人,在南宁和房,不少于15万元,到现在为止。还没有房子住。从以上数据,我们不难看出,谁是真正的房奴呢?                                 
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我们都知道,十年前的南宁,绝大部分小区三房两厅的租金也就是400--600元左右每个月, 现在呢?至少3000以上。也就是说,租金涨了5倍。那么,我们保守估算,按每年租金仅涨100元来算,8 - 10年也都已经回本,买套房,至少净赚几十年租金!再说,房价都还直往上涨,是不是比买保险还保险?再怎么忙,还是要抽个时间过来看房,买房,早买早好。


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2020-06-04 10:59 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
南宁明仕华府楼盘南宁安吉新开楼盘-安吉盛世地铁口,首付4万起,3字头抢地铁口物业,投资自住两相宜。南宁安吉CBD(明仕华府)全城钜献安吉万达一墙之隔!掘金之地!证件齐全,项目已全面动工!70年产权!3字头抢占安吉万达商圈,双地铁物业2号、3号线近在咫尺!首付几万块即可拥有万达广场商圈笋盘。
项目占地约60亩,共15栋,产权70年,绿化30%【45m2、54m2豪华一房一厅】【78m2、79m2两房两厅三阳台】【95m2、105m2三房7米大阳台】【145m2 五房两厅三卫大豪宅】
低投入 高回报 蕞火爆投资项目 周边租房1200~2400/元,6年回本,民宿经营3年回本。
三梯七户,上下便利,户型方正,南北通透,投资自住首选,超大观景阳台。我们明仕华府土地正件,施工正件都是齐全的,正件齐全就可以正常建设,假如遇上政府拆迁,也会同等比例的赔偿,完全可以放心购买!


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2020-06-04 11:00 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
明仕华府占地34亩,一期开盘首推3号楼5号楼,三梯七户,正南北朝向,诚意奉献!双层地下停车室人车分流,小区自带国际双语幼儿园、儿童乐园、老人健身广场等配套齐全!


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2020-06-04 12:49 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
低投入 高回报 蕞火爆投资项目 周边租房1200~2400/元,6年回本,民宿经营3年回本。

两梯五户,上下便利,户型方正,南北通透,投资自住首选,超大观景阳台。


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2020-06-05 10:00 |点赞(0)
明仕华府美联社报导,美国陆军部长麦卡锡(Ryan McCarthy)表示,艾思博参加白宫会议以及五角大厦其他内部讨论后,才收回将200名陆军从华府撤回基地的命令。尚不清楚艾思博是否有与总统川普会面。麦卡锡说,相信此变化是基于确保华府有足够的军队支持,以在需要时能应对任何抗争。



麦卡锡说,明仕华府原先已收到五角大厦命令,要求美军第82空降师的快速反应部队约200名士兵于当地时间3日上午10时后离开。未料几小时后,五角大厦通知他艾思博已撤回该决定。



艾思博是军队部署的最终决策者,但其他军事官员,包括参谋首长联席会议主席,也都参与决策。



对此,明仕华府五角大厦领导人持续坚称,他们不想动用现役部队平息抗争。艾思博3日在国防部记者会上表示,他反对在目前情况下援引「暴动法案」,派美军镇压示威。



麦卡锡说,美国应仅能在最紧急和严峻的情况下使用现役部队,但现在不到那种地步。



美联社3日稍早报导,第82空降师的快速反应部队将率先离开华府,返回位在北卡罗来纳州布拉格堡的基地。其余现役军队仍继续驻扎在华府附近的北维吉尼亚州和马里兰州,但如果条件允许,也将在未来几天内返回驻地。


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2020-06-09 17:00 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
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2020-06-17 11:32 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
15年前(2003- 2014) 如果您有30万元,可以在南宁首付10套三房两厅,首付完后,前3年用于出租,基本可以抵月供。3年后,租金完全可以抵月供,并且有余。过了15年后的今天,如果现在转让出去,每100平方米的三房两厅,目前至少可以100万元,也就意味着,除了每个月收收租金,基本什么事都不用做,15年来,30万元,轻轻松松变成1000万元!15年前,谁买了房,谁知道,以下有详细的真实数据分析。                                       
谁是真正的房奴?

2004年,我们家在南宁市大沙田阳光新城花了3万元首付,买了一套108平方米的房子。全款是14.8万元。 月供是980元左右。当时,很多亲朋好友都说,在南宁买房, 还不如租房,月供20年, 多辛苦啊。确实,那时租个3房2厅的也就是300元左右。2018、2019年的现在,15年过去了,我们家若把这套房子卖出去,我们白住了15年,还赚75万以上。(我邻居刚卖出去, 108平方米,92万元。如果当时真有30多万,买十套,那么,现在总价是不是920万了呢?再加已15年所收到的租金,是不是上千万了呢!!!反面,之前反对我们买的亲用好友,这十五年过来,一家子人,在南宁和房,不少于15万元,到现在为止。还没有房子住。从以上数据,我们不难看出,谁是真正的房奴呢?                                 
心动不如行动,房源不多,想投资的亲朋好友们,赶紧联系我们吧! (以下有手机联系方式,也可以加我们微信,手机与微信同号。)


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2020-06-23 09:39 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
在2003年一2005年, 如果您有30万元,可以首付10套三房两厅,首付完后,前三年用于出租,基本可以抵月供,三年后,租金完全可以抵月供,并且有余。   

过了十几年后的今天,如果现在转出去,在南宁,每套1 00平方米的三房两厅,目前至少可以卖出80万元,这十几年过来所收到的租金,完全可以抵原来的房价和银行按揭贷款,还有余。 也就意味着,基本什么事都不用做,15年来,30万元,轻轻松松变成800万元!

15年前, 谁买了房,谁知道,不用我们多举例,对吧。

现在,机会又来了,首付6.6万元,轻松在南宁买套房,并且是地铁口(仅距3号线地铁口50米)。

南宁刚变成二线城市,房价天天都在涨,我们看看北京、上海、深圳等十年前的房价,和现在的房价,就可以分析出南宁十年后的基本房价了。看懂的老板们,机会就摆在面前,抢到即赚到!我们都知道,十年前的南宁,绝大部分小区三房两厅的租金也就是400- 600元左右每个月,现在呢? 少是3000元以上。也就是说,租金涨了5倍。

十年后呢?

二十年后呢?

不管是用投资,还是自住,买房,都是很好的投资!


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